Rue de la Gravette, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Rue de la Gravette | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 284 m² | 2 200 000 € | 1 713 € |
| 08/06/2023 | 11 Rue de la Gravette | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 2 215 m² | 1 000 000 € | — |
| 23/08/2021 | 13 Rue de la Gravette | Local industriel. commercial ou assimilé | 918 m² | 230 000 € | 251 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · Indice de stationnement · …
- Informations
- 4Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Zone d'aménagement concerté · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 35 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Déclaration préalable0331622500279 | 9 Rue de la Gravette | BA 1690, BA 1693, BA 1694 | — | 2 552 m² | autorisé | SHARED VALUES |
| 03/07/2024 | Permis de construire03316224V0022 | Rue de la Gravette | AY 573, AY 575, AY 576 | 78 m² | 3 301 m² | terminé | SCI TERRE NEUVE |
| 13/04/2023 | Permis de construire03316223V0012 | 2 Rue de la Gravette | AY 2 | 85 m² | 1 359 m² | autorisé | AQUITAINE PISCINES ET FINITIONS |
| 26/01/2023 | Permis de construire03316222V1094 | 19 Rue de la Gravette | BA 290 | 50 m² | 4 085 m² | terminé | GEOBORD |
| 09/09/2022 | Permis de construire03316222V1057 | 21 Rue de la Gravette | BA 891, BA 892 | 18 m² | 5 301 m² | autorisé | COMMUNE D'EYSINES |
| 13/09/2021 | Permis de construire03316221V1061 | 21 Rue de la Gravette | BA 431 | 1 016 m² | 2 292 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire03316220V1076 | 22 Rue de la Gravette | AY 573, AY 575, AY 576 | 175 m² | 3 301 m² | terminé | SCI TERRE NEUVE |
| 30/11/2015 | Permis de construire03316215V1058 | 12 Rue de la Gravette | AY 10, AY 252, AY 254 | — | 4 741 m² | commencé | SAS GAK FINANCE |
| 21/02/2013 | Permis de construire03316212V1074 | 21 Rue de la Gravette | BA 431 | 1 000 m² | 2 292 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de la Gravette 33320 Eysines | 91 m² | 1978 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | A MANIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BLANCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ANJELAU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ANJELAU | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LEGZIRAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI NEWAY | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | GEOBORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GEOBORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | KORUS PACKAGING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI TERRE NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | KORUS PACKAGING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 23 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CANINE TERRITORIALE DE LA GIRONDE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI DHM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI TERRE NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 583 | SCI DE LA FORET | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.