Rue Jean-Baptiste Perrin, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 645 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 729 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 17 Rue Jean Baptiste Perrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 602 m² | 1 € | 0 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Perrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 794 m² de terrain | 2 150 000 € | — |
| 05/12/2022 | 2 Rue Jean Baptiste Perrin | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 802 m² de terrain | 1 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US4Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 4Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,4 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | Permis de construire03316224V0029 | 10 Rue Jean-Baptiste Perrin | AY 493 | 245 m² | 2 231 m² | autorisé | FONCIERE SIGOGNAC |
| 12/12/2023 | Permis de construire03316223V0052 | 17 Rue Jean-Baptiste Perrin | AY 392 | 456 m² | 4 239 m² | autorisé | CMP COMPOSITES |
| 07/12/2022 | Permis de construire03316222V1078 | 9 Rue Jean Baptiste Perrin | AY 224, AY 241 | 20 m² | 5 709 m² | terminé | MOULINOT COMPOST & BIOGAZ |
| 28/09/2021 | Permis de construire03316221V1056 | 12 Rue Jean Baptiste Perrin | AY 493 | 100 m² | 2 231 m² | autorisé | SIGOGNAC FINANCE |
| 09/09/2020 | Permis de construire03316220V1023 | 7 Rue Jean Baptiste Perrin | AY 223 | 31 m² | 3 833 m² | terminé | SOPREMA ENTREPRISES |
| 15/05/2018 | Permis de construire03316218V1021 | 12 Rue Jean Baptiste Perrin | AY 493 | 477 m² | 2 231 m² | annulé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire03316216V1081 | 12 Rue Jean Baptiste Perrin | AY 493 | 200 m² | 2 231 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2016 | Permis de construire03316216V1029 | 1 Rue Jean Baptiste Perrin | AY 169, AY 235, AY 291 | 445 m² | 7 610 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DE LA FORET | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 A | SCI TERRE NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | PHICADOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOCIETE CIVILE LAGRAVETTE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | LACROIX INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | HOLDING SOPREMA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | JOCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | PRIMUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FONCIERE SIGOGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | TIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | FONCIERE SIGOGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | KLI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 16 | DU MOULINEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SUD OUEST BAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | DU MOULINEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI MTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI MTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | JOCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | SCI MULTI LOCPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 680 m, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m208
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- CIRCET (CIRCET)information et communication
- VM DISTRIBUTIONcommerce
- SARP SUD-OUEST (AVSP DELFAU ECOPUR RABA SNATI SOS ASSAINISSEMENT ALANIOU DEMPURE AQUACONTROLE - AQUITAINE SERVICES A)eau et déchets
- ADRE EAU (ADRE EAU)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.