Rue du Breteil, Eysines
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 52 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 301 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 3 583 €/m² en 2025). Soit 3 434 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 440 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 149 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 30 Rue du Breteil | Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue du Breteil · 471 m² · 1 380 €/m² | 471 m² | 650 000 € | 1 380 € |
| 15/02/2023 | Rue du Breteil | VenteRue du Breteil · 6 584 m² | 6 584 m² de terrain | 310 920 € | — |
| 29/04/2022 | 28 Rue du Breteil | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance28 Rue du Breteil · 425 m² | 425 m² | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0331622600001 | 23 Rue du Breteil | A2 558 | 1 logement, 71 m² | 2 707 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2024 | Permis de construire03316224V0047 | 35 Rue du Breteil | AZ 579 | 62 m² | 1 269 m² | autorisé | PEMA |
| 12/02/2021 | Permis de construire03316220V1091 | 31 Rue du Breteil | AZ 514 | 85 m² | — | terminé | PEMA |
| 27/05/2020 | Permis de construire03316220V1010 | 31 Rue du Breteil | AZ 514 | 85 m² | — | commencé | PEMA |
| 19/07/2019 | Déclaration préalable03316219V6146 | 38 Rue de Breteil | AI 276 | 8 m² | 3 809 m² | autorisé | ENEDIS |
| 24/01/2014 | Permis de construire03316213V1065 | 54 Rue du Breteil | BI 344, BI 345 | 50 m² | 738 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2013 | Permis de démolir03316213V7007 | 22 Rue du Breteil | AZ 311 | — | 2 918 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21bis Rue du Breteil 33320 Eysines | 133 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue du Breteil 33320 Eysines | 112,6 m² | — | A | A |
| maison, 19 Rue du Breteil 33320 Eysines | 73 m² | 1951 | D | D |
| maison, 28 Rue du Breteil 33320 Eysines | 205,6 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue du Breteil 33320 Eysines | 101,7 m² | 1959 | C | B |
| maison, Rue du Breteil 33320 Eysines | 180 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DU 148 AVENUE DU TAILLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI IMMO FIX BORDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | LIBERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 A | SPLC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | KIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 quinquies | KIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 D | KIONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | SCI BRETEIL ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI BRETEIL ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 31 A | PEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 bis | PEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 quinquies | PEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 D | PEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 F | PEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | PEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | INVESTA USA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | KORUS IMPRIMERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 41 | GESERFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | GESERFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 54 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 58 | DES MARAICHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 850 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Picottramway586 m
- Eysines Centretramway758 m
- Toulouse Lautrectramway788 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Edeys - Eysinesprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Edeysprivésans cantine