Rue du Moulineau, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 707 €/m²), le quartier pour 57 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 754 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 645 €/m² en 2025). Soit 3 720 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 945 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue du Moulineau | Dépendance, Maison | 322 m² | 486 700 € | — |
| 22/12/2025 | 39 Rue du Moulineau | Vente | 10 m² de terrain | 400 € | — |
| 24/10/2025 | 86 Rue du Moulineau | Local industriel. commercial ou assimilé | 535 m² | 460 000 € | 860 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue du Moulineau | Maison | 75 m² | 295 500 € | 3 940 € |
| 07/10/2024 | 53 Rue du Moulineau | Dépendance, Maison | 118 m² | 404 400 € | 3 427 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | Rue du Moulineau | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 794 m² de terrain | 2 150 000 € | — |
| 29/03/2024 | 37 Rue du Moulineau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 145 m² | 502 000 € | — |
| 19/03/2024 | 53 Rue du Moulineau | Maison | 198 m² | 287 500 € | — |
| 07/05/2021 | Rue du Moulineau | Local industriel. commercial ou assimilé | 644 m² | 915 000 € | 1 421 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de construire0331622500034 | 44 Rue du Moulineau | BA 318, BA 763 | 489 m² | 6 153 m² | commencé | APAJH AD 33 |
| 07/07/2025 | Permis de construire0331622500030 | 53b Rue du Moulineau | BA 1624 | 1 logement, 59 m² | 3 558 m² | autorisé | LE CLUB DES CINQ |
| 14/03/2025 | Permis de construire03316224V0067 | 31 Rue du Moulineau | BA 226, BA 227 | 4 logements, 1 525 m² | 9 816 m² | autorisé | GROUPE CP |
| 03/08/2022 | Permis de construire03316222V1042 | 51 du Moulineau | BA 7 | 1 logement, 144 m² | 17 300 m² | terminé | JOLI-BOIS |
| 26/08/2021 | Permis de construire03316221V1045 | 62 Rue du Moulineau | BA 865, BA 866 | 299 m² | 2 379 m² | terminé | PORTE DU MEDOC IMMOBILIER |
| 04/03/2020 | Déclaration préalable03316220V6048 | 15 Rue du Moulineau | BA 1418 | 1 logement, 38 m² | 1 614 m² | terminé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis de construire03316219V1009 | 15 Rue du Moulineau | BA 1419 | 1 logement, 80 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis de construire03316216V1049 | 24 Rue du Moulineau | BA 1058 | 338 m² | 59 443 m² | terminé | FOOTBALL CLUB DES GIRONDINS DE BORDEAUX |
| 18/05/2016 | Permis de construire03316216V1023 | 40 Rue du Moulineau | BA 319 | 19 m² | 16 163 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9D Rue du Moulineau 33320 Eysines | 92,6 m² | 2008 | D | B |
| maison, 41 Rue du Moulineau 33320 Eysines | 156,9 m² | — | B | B |
| maison, 39 Rue du Moulineau 33320 Eysines | 153,4 m² | 2002 | C | C |
| maison, 55 Rue du Moulineau 33320 Eysines | 91,8 m² | 1970 | D | D |
| maison, Rue du Moulineau 33320 Eysines | 78 m² | — | B | A |
| maison, 53 Rue du Moulineau 33320 Eysines | 118 m² | 1995 | C | C |
| maison, 31 Rue du Moulineau 33320 Eysines | 296 m² | — | F | F |
| maison, 9bis Rue du Moulineau 33320 Eysines | 94,8 m² | 2010 | C | B |
| maison, 37 Rue du Moulineau 33320 Eysines | 148 m² | 1999 | C | C |
| maison, 55 Rue du Moulineau 33320 Eysines | 95 m² | — | F | F |
| maison, Rue du Moulineau 33320 Eysines | 97 m² | 2010 | D | B |
| maison, Rue du Moulineau 33320 Eysines | 97 m² | 2010 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | FOOTBALL CLUB DES GIRONDINS DE BORDEAUX | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | DU MOULINEAU | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 17 | FABIEN MATERIAUX | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | DU MOULINEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI LE BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SCI LE BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | REGION D'AQUITAINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ENSEIGNEMENT SUPERI | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 39 | JOLI BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | APF FRANCE HANDICAP | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | APAJH AD 33 | Association | propriétaire | 1 local |
| 44 | APAJH AD 33 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | JOLI BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | JOLI BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | LE CLUB DES CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 53 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI PBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | T2L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 A | T2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SCI DHM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | MILAXENA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9020 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Établissement régional d'enseignement adapté - Lycée d'enseignement adapté La Plainepublicinternat
- I.E.M. D'EYSINESprivé
- I.M.P. LA FORETpublic
- Lycée professionnel agricole Camille Godardpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.