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Aucadastre

Rue du Montalieu, Eysines

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 568 €/m²

La rue 3 568Eysines 3 540sur cinq ansGironde 3 801en 2025
la rue 1 % au-dessus

20 appartements mesurés ; 4 663 €/m² pour une maison, 10 ventes. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au 61 Rue du Montalieu, 185 000 € le 08/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 900 à 3 700 €/m²

Une vente sur deux entre 2 900 et 3 700 €/m², huit sur dix entre 2 490 et 4 180 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20213 431 €15 ventes
  2. 20223 630 €15 ventes
  3. 20233 664 €12 ventes
  4. 20243 275 €3 ventes
  5. 20253 461 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/08/2025Rue du MontalieuVente1 005 m² de terrain110 000 €
08/07/202561 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance55 m²185 000 €3 364 €
23/06/2025114 Rue du MontalieuMaison, Dépendance132 m²529 000 €4 008 €
08/04/202545 Rue du MontalieuMaison89 m²353 216 €3 969 €
04/04/202573 Rue du MontalieuDépendance, Appartement43 m²153 000 €3 558 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/03/202510 Rue du MontalieuMaison, Dépendance70 m²265 000 €3 786 €
23/09/2024122 Rue du MontalieuMaison77 m²350 550 €4 553 €
03/09/202473 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance35 m²103 800 €2 966 €
02/05/202473 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance30 m²107 500 €3 583 €
04/12/202373 Rue du MontalieuDépendance, Appartement65 m²211 500 €3 254 €
05/10/202341 Rue du MontalieuVente17 m² de terrain8 000 €
21/09/202361 Rue du MontalieuVente95 m² de terrain3 352,9 €
13/09/202361 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance55 m²174 640 €3 175 €
28/08/202373 Rue du MontalieuDépendance, Appartement42 m²175 000 €4 167 €
09/08/202361 Rue du MontalieuDépendance, Appartement55 m²198 000 €3 600 €
27/04/202341 Rue du MontalieuVente408 m² de terrain256 000 €
27/04/202363 Rue du MontalieuMaison142 m²677 600 €4 772 €
14/04/202361 Rue du MontalieuDépendance, Appartement46 m²178 000 €3 870 €
04/04/202373 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance43 m²160 250 €3 727 €
16/02/2023Rue du MontalieuVente725 m² de terrain220 000 €
06/01/202356 Rue du MontalieuMaison, Dépendance192 m²710 000 €3 698 €
12/12/202241 Rue du MontalieuDépendance, Maison160 m²2 724 722,2 €17 030 €
04/11/202241 Rue du MontalieuVente302 m² de terrain220 000 €
27/10/202241 Rue du MontalieuVente393 m² de terrain255 000 €
07/10/202241 Rue du MontalieuVente344 m² de terrain213 600 €
04/10/202261 Rue du MontalieuDépendance, Appartement46 m²165 000 €3 587 €
08/09/202241 Rue du MontalieuVente589 m² de terrain265 000 €
05/09/202248 Rue du MontalieuVente347 m² de terrain210 000 €
02/09/202241 Rue du MontalieuVente401 m² de terrain256 000 €
05/07/202241 Rue du MontalieuVente630 m² de terrain284 300 €
03/06/202248 Rue du MontalieuVente462 m² de terrain275 000 €
29/04/202273 Rue du MontalieuDépendance, Appartement34 m²130 000 €3 824 €
15/04/202212 Rue du MontalieuDépendance, Maison89 m²442 708 €4 974 €
08/03/202273 Rue du MontalieuDépendance, Appartement43 m²161 000 €3 744 €
01/03/202261 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance46 m²167 000 €3 630 €
06/01/202273 Rue du MontalieuDépendance, Appartement65 m²215 230 €3 311 €
13/12/202159 Rue du MontalieuMaison, Dépendance276 m²514 970 €
07/12/202173 Rue du MontalieuDépendance, Appartement65 m²223 000 €3 431 €
23/06/202161 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance55 m²196 732 €3 577 €
14/06/202124 Rue du MontalieuVente337 m² de terrain195 000 €
14/06/202148 Rue du MontalieuDépendancenon mesurée320 000 €
14/06/202141 Rue du MontalieuDépendance, Maison160 m²1 600 000 €10 000 €
20/04/2021Rue du MontalieuMaison101 m²880 000 €8 713 €
08/04/202124 Rue du MontalieuVente420 m² de terrain205 000 €
23/03/2021102 Rue du MontalieuVente569 m² de terrain201 000 €
17/02/2021Rue du MontalieuEchange41 m² de terrain50 €
12/02/202124 Rue du MontalieuVente380 m² de terrain168 000 €
05/02/202173 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance65 m²210 000 €3 231 €
14/01/202161 Rue du MontalieuDépendance, Appartement46 m²121 000 €2 630 €
12/01/202151 Rue du MontalieuVente603 m² de terrain220 000 €
07/01/202173 Rue du MontalieuAppartement, Dépendance43 m²153 000 €3 558 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · …
Informations
4Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D · …
Monuments historiques protégés
1Château de Lescombes
Altitude, pente du terrain
28,2 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
41 depuis 2013Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement
  • Elément de continuité écologique - Continuités paysagères

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Château de Lescombes
Les 41 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/07/2026Permis de construire0331622600023100 Rue du MontalieuBA 1685, BA 1687100,2 m²651 m²autoriséparticulier
18/04/2023Permis de construire03316223V000141 Rue du MontalieuBA 1590, BA 16151 logement, 93 m²314 m²terminéparticulier
13/04/2023Permis de construire03316223V0006120 Rue du MontalieuBA 8091 logement, 142 m²3 281 m²commencéparticulier
05/01/2023Permis de construire03316222V108088 Rue du MontalieuBA 1553, BA 1558, BA 15631 logement, 156 m²1 400 m²autoriséparticulier
31/08/2022Permis de construire03316222V104141 Rue du MontalieuBA 3421 logement, 93 m²315 m²terminéparticulier
03/08/2022Permis de construire03316222V103248 de MontalieuBB 29841 logement, 85 m²347 m²terminéparticulier
26/04/2022Permis de construire03316221V112648 Rue du MontalieuBB 29821 logement, 101 m²351 m²terminéparticulier
26/04/2022Permis de construire03316222V1005Rue du MontalieuBB 29831 logement, 95 m²462 m²commencéparticulier
09/03/2022Permis de construire03316221V112441 du MontalieuBA 1596, BA 1597, BA 15987 logements, 576 m²1 078 m²commencéLE FOURNIL DE PIERRE
09/03/2022Permis de construire03316221V112541 Rue MontalieuBA 1604, BA 1605, BA 16063 logements, 244 m²536 m²commencéNEGOCIM
08/03/2022Permis de construire03316221V112241 Rue MontalieuBA 1591, BA 1592, BA 16123 logements, 252 m²466 m²commencéNEGOCIM
24/06/2021Permis de construire03316221V1039Rue MontalieuBA 9361 logement, 149 m²226 m²commencéparticulier
23/12/2020Permis de construire03316220V1087102 Rue du MontalieuBA 191 logement, 128 m²569 m²autoriséparticulier
30/11/2020Permis de construire03316220V107324 Rue du MontalieuBB 26121 logement, 100 m²380 m²autoriséparticulier
10/11/2020Permis de construire03316220V107224 Rue du MontalieuBB 26131 logement, 85 m²339 m²terminéparticulier
10/11/2020Permis de construire03316220V107424 Rue du MontalieuBB 26111 logement, 110 m²428 m²terminéparticulier
25/09/2020Permis d'aménager03316220V000341 Rue de MontalieuBA 111, BA 341, BA 3426 262 m²terminéA J PROMOTION
13/08/2020Permis d'aménager03316220V000248 Rue du MontalieuBB 6261 337 m²terminéNEGOCIM
05/08/2020Permis de construire03316220V102645 Avenu de MontalieuBA 105, BA 1429, BA 14301 logement, 113 m²terminéparticulier
29/04/2020Permis de construire03316219V110455 Rue du MontalieuBA 3681 logement, 123 m²385 m²terminéparticulier
29/04/2020Permis de construire03316219V110555 Rue du MontalieuBA 3681 logement, 148 m²300 m²terminéparticulier
23/01/2020Permis de construire03316219V109024 Rue du MontalieuBB 2611, BB 2612, BB 26133 logements, 441 m²1 147 m²autoriséSCCV MONTALIEU
15/01/2020Permis de construire03316219V109155 Rue du MontalieuBA 104, BA 3681 logement, 91 m²terminéparticulier
05/12/2019Permis de construire03316219V106955 Rue de MontalieuBA 1041 logement, 165 m²383 m²autoriséparticulier
05/12/2019Permis de construire03316219V107955 Rue du MontalieuBA 3681 logement, 119 m²1 630 m²commencéparticulier
05/12/2019Permis de construire03316219V108355 Rue du MontalieuBA 104, BA 3681 logement, 134 m²300 m²commencéparticulier
06/09/2019Permis d'aménager03316219V300545 Rue de MontalieuBA 105, BA 1429, BA 1430602 m²terminéSCCV LE CLOS MONTALIEU
19/04/2019Permis d'aménager03316219V300255 Rue du MontalieuBA 104, BA 3682 235 m²terminéALIENOR ATLANTIQUE
23/07/2018Permis d'aménager03316218V300124 Rue du MontalieuBB 3651 137 m²terminéAMENAGEMENT FONCIER, TRANSACTIONS ET INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
18/07/2018Permis de construire03316218V1059122 Rue du MontalieuBA 9071 logement, 85 m²610 m²terminéparticulier
25/06/2018Permis de construire03316218V103663 Rue du MontalieuBA 952 logements, 243 m²782 m²terminéparticulier
25/08/2017Permis de construire03316217V107254 Rue du MontalieuBB 14414 logements, 372 m²1 259 m²terminéparticulier
13/02/2017Permis de construire03316216V107645 Rue du MontalieuBA 108, BA 109, BA 1106 logements, 518 m²2 215 m²terminéparticulier
13/05/2016Permis de construire03316216V10016 Rue du MontalieuBB 342, BB 343, BB 8721 logement, 60 m²163 m²commencéparticulier
13/05/2016Permis de construire03316216V10026 Rue du MontalieuBB 3421 logement, 71 m²162 m²commencéparticulier
25/11/2015Permis de construire03316215V104480 Rue du MontalieuBA 109434 logements, 2 709 m²13 481 m²terminéparticulier
04/11/2015Permis de construire03316215V1040Rue du MontalieuBA 952 logements, 260 m²782 m²autoriséparticulier
25/09/2015Permis de construire03316215V103750 Rue du MontalieuBB 14691 logement, 142 m²500 m²terminéparticulier
17/02/2014Permis de construire03316213V105133 Rue du MontalieuBA 792, BA 886, BA 8901 logement, 84 m²1 068 m²terminéparticulier
12/12/2013Permis de construire03316213V10446 Rue du MontalieuBB 3431 logement, 93 m²233 m²autoriséparticulier
13/05/2013Permis de construire03316212V1071Rue de MontalieuBB 1291, BB 1292, BB 14682 logements, 141 m²3 385 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Eysines (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 61 Rue du Montalieu 33320 Eysines47 m²2010CA
maison, 50 Rue du Montalieu 33320 Eysines164,2 m²CC
appartement, 73 Rue du Montalieu 33320 Eysines43 m²CA
maison, 35 Rue du Montalieu 33320 Eysines135,6 m²DB
appartement, 73 Rue du Montalieu 33320 Eysines43,3 m²2010CA
maison, 56A Rue du Montalieu 33320 Eysines67 m²2012CA
maison, 108 Rue du Montalieu 33320 Eysines116,2 m²DD
immeuble, 61 Rue du Montalieu 33320 EysinesCB
immeuble, 61 Rue du Montalieu 33320 EysinesCB
immeuble, 61 Rue du Montalieu 33320 EysinesCB
appartement, 61 Rue du Montalieu 33320 Eysines55,1 m²CA
appartement, 61 Rue du Montalieu 33320 Eysines45,6 m²2010CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
3BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
5BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
10BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
19BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
20BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
20DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
22BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 20 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
31BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
34BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
35BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
37BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
38COMMUNE DE BORDEAUXCommunepropriétaire1 local
41DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire2 locaux et 19 parcelles non bâties
41A J PROMOTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
45ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU CLOS MONTALIEUAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
48JAJ PATRIMOINE ET PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
51ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU CLOS MONTALIEUAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
55ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LES DEMEURES DE LAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
57KOKOROSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
59BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
61CESEMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
65 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
69BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
80ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LES VIGNES DE MONTALIEUAssociationpropriétaire3 parcelles non bâties
80BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
80DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
82SECTION DE MONTALIEUCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
96LE TOIT GIRONDINBailleur socialpropriétaire23 locaux et 2 parcelles non bâties
96BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
96COMMUNE D'EYSINESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
118BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
122COMMUNE D'EYSINESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6320 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 679 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages du carreau
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19455 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • les Sourcestramway873 m
  • Eysines Centretramway929 m

Entreprises domiciliées à 200 m72

Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.