Rue Martin Porc, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 773 €/m²
12 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 70 m² au 30 Rue Martin Porc, 210 000 € le 21/11/2024.
2 080 à 2 970 €/m²
Une vente sur deux entre 2 080 et 2 970 €/m², huit sur dix entre 1 610 et 3 530 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 491 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 267 €7 ventes
- 20223 024 €7 ventes
- 20232 773 €4 ventes
- 20243 000 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 30 Rue Martin Porc | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 25/01/2024 | Rue Martin Porc | Vente | 4 935 m² de terrain | 592 200 € | — |
| 08/11/2023 | Rue Martin Porc | Vente | 7 m² de terrain | 490 € | — |
| 30/10/2023 | 23 Rue Martin Porc | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Martin Porc | Dépendance, Maison | 84 m² | 244 430 € | 2 910 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 8 Rue Martin Porc | Vente | 30 m² de terrain | 2 100 € | — |
| 15/12/2022 | 8 Rue Martin Porc | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 25/11/2022 | 12 Rue Martin Porc | Dépendance | 3 641 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/11/2022 | 12 Rue Martin Porc | Maison, Dépendance | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 20/07/2022 | 1 Rue Martin Porc | Vente | 355 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 28/03/2022 | 21 Rue Martin Porc | Maison | 125 m² | 378 050 € | 3 024 € |
| 10/02/2022 | 9 Rue Martin Porc | Maison | 87 m² | 396 900 € | 4 562 € |
| 24/01/2022 | 1 Rue Martin Porc | Maison | 136 m² | 220 000 € | 1 618 € |
| 14/12/2021 | 9 Rue Martin Porc | Vente | 493 m² de terrain | 223 900 € | — |
| 27/08/2021 | 12 Rue Martin Porc | Dépendance, Maison | 83 m² | 187 394,06 € | 2 258 € |
| 25/08/2021 | 1 Rue Martin Porc | Maison | 136 m² | 470 000 € | 3 456 € |
| 09/06/2021 | 32 Rue Martin Porc | Vente | 23 m² de terrain | 1 932 € | — |
| 25/05/2021 | Rue Martin Porc | Vente | 6 m² de terrain | 420 € | — |
| 17/03/2021 | 12 Rue Martin Porc | Maison, Dépendance | 98 m² | 200 970 € | 2 051 € |
| 14/01/2021 | 12 Rue Martin Porc | Dépendance, Maison | 84 m² | 191 070 € | 2 275 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Elément de continuité écologique - Continuités paysagères · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 4Périmètre schéma UP · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | Permis de construire0331622500043 | Rue Martin Porc | BB 2750 | 13 logements, 881 m² | 2 144 m² | autorisé | L'ABRI FAMILIAL |
| 21/05/2025 | Permis de démolir0331622500007 | 21 Rue Martin Porc | BB 211 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2025 | Permis de construire03316224V0057 | 8 Rue Martin Porc | BB 2728 | 1 logement, 148 m² | 811 m² | commencé | particulier |
| 03/12/2024 | Permis de démolir03316224V0005 | 30 Rue Martin Porc | BB 2730 | — | 608 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 28/06/2023 | Permis de démolir03316223V0004 | 28 Rue Martin Porc | BB 258 | — | 658 m² | autorisé | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE |
| 29/11/2022 | Permis de construire03316222V1070 | 32 Rue Martin Porc | BB 1040 | 1 logement, 110 m² | 660 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2021 | Permis de démolir03316221V7006 | 8 Rue Martin Porc | BB 2728, BB 2729 | — | 841 m² | autorisé | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE |
| 07/02/2017 | Permis de démolir03316217V7004 | 34 Rue Martin Porc | BB 1079, BB 1080 | — | 525 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire03316216V1027 | Martin Porc | BB 239, BB 246, BB 247 | 40 logements, 4 000 m² | — | terminé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 15/05/2014 | Permis de construire03316214V1020 | 38 Rue Martin Porc | BB 1052 | 1 logement, 92 m² | 1 034 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 98,8 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 82,3 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 90 m² | 2017 | A | A |
| maison, 14 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 54,1 m² | 1949 | E | C |
| maison, 12 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 79 m² | — | B | A |
| maison, 23bis Rue Martin Porc 33320 Eysines | 114,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue Martin Porc 33320 Eysines | 83,5 m² | 1966 | G | C |
| maison, 12 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 83,6 m² | — | A | A |
| maison, 12 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 84,4 m² | — | A | A |
| maison, 11 Rue Martin Porc 33320 Eysines | 62,1 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 19 parcelles non bâties |
| 10 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LES LONGERES DE CARES | Association | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 10 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 91 locaux |
| 12 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LES LONGERES DE CARES | Association | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway239 m
- Eysines Centretramway848 m
- Cantinolletramway874 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.