Rue du Bleu, Eysines
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 349 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 370 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 968 €/m²), le quartier pour 44 % (101 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 526 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 583 €/m² en 2025). Soit 3 744 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 315 €4 ventes
- 202216 803 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 000 €1 vente
- 20252 511 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue du Bleu le 28/11/2025 : 74 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 31 Rue du Bleu | Maison31 Rue du Bleu · 74 m² · 1 959 €/m² | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue du Bleu | Maison21 Rue du Bleu · 64 m² · 3 063 €/m² | 64 m² | 196 000 € | 3 063 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue du Bleu | Maison19 Rue du Bleu · 64 m² · 4 000 €/m² | 64 m² | 256 000 € | 4 000 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 189 m² | 189 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 12/04/2024 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 5 m² | 5 m² de terrain | 2 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | 50 Rue du Bleu | Vente50 Rue du Bleu · 12 m² | 12 m² de terrain | 918 € | — |
| 27/11/2023 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 1 m² | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/02/2023 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 59 m² | 59 m² de terrain | 3 540 € | — |
| 09/02/2023 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 189 m² | 189 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 30/12/2022 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 240 m² | 240 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 07/07/2022 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 136 m² | 136 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 12/05/2022 | 44 Rue du Bleu | Vente44 Rue du Bleu · 540 m² | 540 m² de terrain | 341 232 € | — |
| 05/04/2022 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu · 156 m² | 156 m² de terrain | 325 200 € | — |
| 24/02/2022 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu · 212 m² | 212 m² de terrain | 302 400 € | — |
| 10/02/2022 | 15 Rue du Bleu | Maison15 Rue du Bleu · 166 m² · 16 803 €/m² | 166 m² | 2 789 259 € | 16 803 € |
| 03/02/2022 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu · 211 m² | 211 m² de terrain | 330 700 € | — |
| 31/12/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu · 135 m² | 135 m² de terrain | 305 500 € | — |
| 28/12/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu · 12 m² | 12 m² de terrain | 315 100 € | — |
| 22/12/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu | — | 297 750 € | — |
| 16/12/2021 | 35 Rue du Bleu | Maison35 Rue du Bleu · 117 m² · 16 €/m² | 117 m² | 1 900 € | 16 € |
| 16/12/2021 | 33 Rue du Bleu | Vente33 Rue du Bleu · 40 m² | 40 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 18/11/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu · 12 m² | 12 m² de terrain | 331 300 € | — |
| 16/11/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu | — | 302 900 € | — |
| 15/11/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente terrain à bâtir44 Rue du Bleu · 208 m² | 208 m² de terrain | 328 700 € | — |
| 28/09/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu | — | 315 300 € | — |
| 28/09/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu | — | 301 500 € | — |
| 28/09/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu | — | 304 900 € | — |
| 28/09/2021 | 44 Rue du Bleu | Vente en l'état futur d'achèvement44 Rue du Bleu | — | 302 700 € | — |
| 13/07/2021 | 44 Rue du Bleu | Dépendance, Maison44 Rue du Bleu · 140 m² · 4 489 €/m² | 140 m² | 628 524,56 € | 4 489 € |
| 24/06/2021 | 1 Rue du Bleu | Maison1 Rue du Bleu · 68 m² · 4 412 €/m² | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 02/06/2021 | 3 Rue du Bleu | Maison, Dépendance3 Rue du Bleu · 120 m² · 2 542 €/m² | 120 m² | 305 000 € | 2 542 € |
| 18/05/2021 | 15 Rue du Bleu | Maison15 Rue du Bleu · 166 m² · 4 217 €/m² | 166 m² | 700 000 € | 4 217 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP82Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,1 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitudes de mixité sociale
- Servitudes de localisation - Voirie
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de construire03316224V0024 | Rue du Bleu | — | 1 logement, 129 m² | 426 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2022 | Permis de construire03316222V1038 | 8 Rue du Bleu | BB 2178 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis d'aménager03316221V3004 | Du Bleu | BB 448 | — | 2 161 m² | terminé | WATC |
| 22/04/2021 | Permis de construire03316221V1015 | Rue du Bleu | BB 1251, BB 1253 | 1 logement, 194 m² | 767 m² | terminé | GP CONCEPT IMMO |
| 14/08/2020 | Permis de construire03316220V1019 | 10 Rue du Bleu | BB 647, BB 1377, BB 1378 | 27 logements, 2 402 m² | 6 680 m² | terminé | SCCV VILLAS ANTHELIA |
| 13/08/2020 | Permis de construire03316220V1018 | 15-17 Rue du Bleu | BB 1066 | 10 logements, 999 m² | 3 997 m² | terminé | SCCV CLOS MAJORELLE |
| 07/02/2020 | Permis de construire03316219V1089 | 1 Rue du Bleu | BB 2659 | 1 logement, 130 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2015 | Permis de construire03316215V1065 | 26 Imp du Bleu | BB 1256 | 1 logement | 718 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2015 | Permis de construire03316215V1013 | Rue du Bleu | BB 1456 | 1 logement, 137 m² | 1 155 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2014 | Permis de construire03316214V1052 | Le Bleu | BB 488, BB 1537, BB 1539 | 1 logement, 161 m² | 869 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2014 | Permis de construire03316213V1058 | Imp du Bleu | BB 1477, BB 1479 | 1 logement, 100 m² | 1 700 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Bleu 33320 Eysines | 133,5 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du Bleu 33320 Eysines | 97 m² | — | E | B |
| maison, 44 Rue du Bleu 33320 Eysines | 72,5 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 109,2 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 109,2 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 92,8 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 105,8 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 94,4 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 92 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 91,3 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 105,8 m² | — | A | A |
| maison, 15 Rue du Bleu 33320 Eysines | 92 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 A | GP CONCEPT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GP CONCEPT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | VON ANTHELIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 44 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 A | SCCV VILLAS ANTHELIA | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 A | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCCV VILLAS ANTHELIA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 A | VON ANTHELIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | VON ANTHELIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9006 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 490 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway582 m
- Eysines Centretramway874 m