Rue des Graves, Eysines
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Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants26 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 349 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Eysines et 7 % en dessous de la Gironde.
3 380 €/m²
L'estimation 3 380Eysines 3 360en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 472 €7 ventes
- 20224 048 €7 ventes
- 20233 166 €1 vente
- 20243 734 €4 ventes
- 20253 181 €3 ventes
- Estimation3 380 €estimé
22 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 66 Rue des Graves le 23/12/2025 : 50 m² pour 159 070 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Eysines et 18 % au-dessus de la Gironde.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 113 €1 vente
- 20224 830 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 152 €2 ventes
- Estimation3 700 €estimé
5 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue des Graves le 15/04/2025 : 86 m² pour 341 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance66 Rue des Graves · 50 m² · 3 181 €/m² | 50 m² | 159 070 € | 3 181 € |
| 15/12/2025 | 64 Rue des Graves | Appartement, Dépendance64 Rue des Graves · 36 m² · 3 889 €/m² | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 15/04/2025 | 58 Rue des Graves | Maison58 Rue des Graves · 86 m² · 3 972 €/m² | 86 m² | 341 550 € | 3 972 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue des Graves | Maison46 Rue des Graves · 80 m² · 2 331 €/m² | 80 m² | 186 487 € | 2 331 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue des Graves | Appartement, Dépendance62 Rue des Graves · 53 m² · 1 698 €/m² | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance66 Rue des Graves · 36 m² · 4 089 €/m² | 36 m² | 147 200 € | 4 089 € |
| 06/09/2024 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance66 Rue des Graves · 42 m² · 3 029 €/m² | 42 m² | 127 200 € | 3 029 € |
| 06/08/2024 | 62 Rue des Graves | Appartement, Dépendance62 Rue des Graves · 43 m² · 3 605 €/m² | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue des Graves | Vente10 Rue des Graves · 12 m² | 12 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 01/02/2024 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement62 Rue des Graves · 42 m² · 3 862 €/m² | 42 m² | 162 200 € | 3 862 € |
| 11/01/2024 | 52 Rue des Graves | Vente52 Rue des Graves · 3 m² | 3 m² de terrain | 200 € | — |
| 02/02/2023 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement62 Rue des Graves · 43 m² · 3 166 €/m² | 43 m² | 136 150 € | 3 166 € |
| 24/11/2022 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement62 Rue des Graves · 36 m² · 4 744 €/m² | 36 m² | 170 800 € | 4 744 € |
| 24/11/2022 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement62 Rue des Graves · 42 m² · 3 342 €/m² | 42 m² | 140 380 € | 3 342 € |
| 09/11/2022 | 64 Rue des Graves | Appartement, Dépendance64 Rue des Graves · 37 m² · 4 054 €/m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 25/08/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 188 m² | 188 m² de terrain | 352 900 € | — |
| 27/07/2022 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement62 Rue des Graves · 60 m² · 3 267 €/m² | 60 m² | 196 000 € | 3 267 € |
| 07/07/2022 | 10 Rue des Graves | Vente10 Rue des Graves · 136 m² | 136 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 27/06/2022 | 52 Rue des Graves | Vente52 Rue des Graves · 391 m² | 391 m² de terrain | 141 000 € | — |
| 10/06/2022 | 64 Rue des Graves | Appartement, Dépendance64 Rue des Graves · 43 m² · 3 488 €/m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 28/04/2022 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance66 Rue des Graves · 34 m² · 4 118 €/m² | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 07/04/2022 | 10 Rue des Graves | Vente10 Rue des Graves · 731 m² | 731 m² de terrain | 1 631 162,6 € | — |
| 05/04/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 156 m² | 156 m² de terrain | 325 200 € | — |
| 23/03/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 226 m² | 226 m² de terrain | 354 900 € | — |
| 09/03/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 184 m² | 184 m² de terrain | 323 300 € | — |
| 24/02/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 212 m² | 212 m² de terrain | 302 400 € | — |
| 21/01/2022 | 46 Rue des Graves | Maison46 Rue des Graves · 80 m² · 4 750 €/m² | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 21/01/2022 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance66 Rue des Graves · 42 m² · 4 048 €/m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 18/01/2022 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 164 m² | 164 m² de terrain | 326 300 € | — |
| 07/01/2022 | 35 Rue des Graves | Maison, Dépendance35 Rue des Graves · 110 m² · 4 909 €/m² | 110 m² | 540 000 € | 4 909 € |
| 31/12/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 135 m² | 135 m² de terrain | 305 500 € | — |
| 28/12/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 12 m² | 12 m² de terrain | 315 100 € | — |
| 13/12/2021 | 66 Rue des Graves | Appartement, Dépendance66 Rue des Graves · 57 m² · 3 333 €/m² | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 22/11/2021 | 62 Rue des Graves | Appartement, Dépendance62 Rue des Graves · 36 m² · 3 472 €/m² | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
| 18/11/2021 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement62 Rue des Graves · 29 m² · 4 940 €/m² | 29 m² | 143 250 € | 4 940 € |
| 18/11/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 12 m² | 12 m² de terrain | 331 300 € | — |
| 18/11/2021 | 10 Rue des Graves | Vente10 Rue des Graves · 162 m² | 162 m² de terrain | 292 900 € | — |
| 15/11/2021 | 10 Rue des Graves | Vente terrain à bâtir10 Rue des Graves · 208 m² | 208 m² de terrain | 328 700 € | — |
| 26/10/2021 | 10 Rue des Graves | Vente en l'état futur d'achèvement10 Rue des Graves · 154 m² | 154 m² de terrain | 315 300 € | — |
| 02/08/2021 | 52 Rue des Graves | Maison52 Rue des Graves · 168 m² · 3 113 €/m² | 168 m² | 523 040 € | 3 113 € |
| 13/07/2021 | 10 Rue des Graves | Vente10 Rue des Graves · 1 595 m² | 1 595 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 13/07/2021 | 10 Rue des Graves | Vente10 Rue des Graves · 1 574 m² | 1 574 m² de terrain | 291 000 € | — |
| 27/05/2021 | 64 Rue des Graves | Dépendance, Appartement64 Rue des Graves · 60 m² · 3 100 €/m² | 60 m² | 186 000 € | 3 100 € |
| 14/05/2021 | 62 Rue des Graves | Dépendance, Appartement62 Rue des Graves · 36 m² · 4 444 €/m² | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 25/02/2021 | 64 Rue des Graves | Dépendance, Appartement64 Rue des Graves · 53 m² · 3 415 €/m² | 53 m² | 181 000 € | 3 415 € |
| 28/01/2021 | 64 Rue des Graves | Dépendance, Appartement64 Rue des Graves · 43 m² · 3 721 €/m² | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,4 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Permis de construire03316223V0023 | Rue des Graves | BB 625, BB 861, BB 863 | 1 logement, 114 m² | 409 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire03316222V1004 | 1 Impasse des Graves | BB 2630 | 1 logement, 102 m² | 391 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire03316220V1063 | 27 Rue des Graves | BB 1859 | 1 logement, 121 m² | 662 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2019 | Permis d'aménager03316219V3001 | 10 Rue des Graves | BB 647, BB 1377, BB 1378 | — | 6 975 m² | autorisé | GMB DEVELOPPEMENT |
| 26/09/2017 | Permis de construire03316217V1081 | 51 Rue des Graves | BB 1870 | 1 logement, 96 m² | 624 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire03316217V1059 | 48 Rue des Graves | BB 1367, BB 1369, BB 1417 | 2 logements, 180 m² | 4 000 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis de construire03316217V1047 | Rue des Graves | BB 896 | 2 logements, 178 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire03316216V1019 | 67 Rue des Graves | BB 542 | 7 logements, 570 m² | — | terminé | particulier |
| 04/12/2015 | Permis de construire03316215V1063 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 89 m² | 231 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire03316215V1062 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 84 m² | 219 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis de construire03316215V1064 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 84 m² | 219 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire03316215V1047 | 42 Rue Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | 1 logement, 86 m² | 219 m² | commencé | particulier |
| 17/08/2015 | Permis de construire03316215V1034 | 36 Rue des Graves | BB 1837 | 1 logement, 102 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2015 | Permis de démolir03316215V7001 | 42 Rue des Graves | BB 2132, BB 2133, BB 2135 | — | 888 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire03316215V1003 | 27 Rue des Graves | BB 1490, BB 1859 | 2 logements, 145 m² | 2 988 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2015 | Permis de construire03316214V1069 | Rue des Graves | BB 1855, BB 1858 | 1 logement, 80 m² | 232 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire03316214V1068 | 56 Rue des Graves | BB 1855, BB 1858 | 1 logement, 115 m² | 573 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2014 | Permis de construire03316214V1028 | Rue des Graves | BB 1855, BB 1858 | 1 logement, 121 m² | 700 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue des Graves 33320 Eysines | 213,2 m² | — | B | A |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 86 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue des Graves 33320 Eysines | 43 m² | — | C | A |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 70 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 86 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 66,2 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 69,9 m² | — | C | C |
| maison, 69 Rue des Graves 33320 Eysines | 86,2 m² | — | C | C |
| appartement, 66 Rue des Graves 33320 Eysines | 47,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 66 Rue des Graves 33320 Eysines | 34,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Graves 33320 Eysines | 36 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 63 Rue des Graves 33320 Eysines | 36 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 38
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCCV Villas Anthelia | Société civile | propriétaire | 13 parcelles non bâties |
| 10 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 18 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Natadoluze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 D | Natadoluze | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 A | Natadoluze | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | Natadoluze | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 quinquies | Natadoluze | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Natadoluze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Les 3 Petits | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 33 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 64 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 65 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SARL Home Immo Sud Ouest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | SCI du Val | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13073 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 159 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons28,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %3,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 970 m, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,4 km |
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