Rue Moebius, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 548 €/m²
13 appartements mesurés ; 4 397 €/m² pour une maison, 3 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 3 Rue Moebius, 159 000 € le 15/12/2025.
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 446 €/m²), le quartier pour 17 % (102 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 533 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 355 €/m² en 2025). Soit 3 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 833 €1 vente
- 20234 119 €2 ventes
- 20243 512 €7 ventes
- 20253 524 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 65 m² | 196 750 € | 3 027 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 42 m² | 148 000 € | 3 524 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 42 m² | 147 500 € | 3 512 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 42 m² | 149 000 € | 3 548 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 1 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 43 m² | 122 900 € | 2 858 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 42 m² | 142 000 € | 3 381 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 42 m² | 150 500 € | 3 583 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue Moebius | Dépendance, Appartement | 42 m² | 151 000 € | 3 595 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Moebius | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Moebius | Dépendance, Appartement | 42 m² | 171 000 € | 4 071 € |
| 16/05/2023 | 2 Rue Moebius | Dépendance, Maison | 58 m² | 267 000 € | 4 603 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Moebius | Appartement, Dépendance | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 30/09/2022 | 3 Rue Moebius | Dépendance, Appartement | 42 m² | 161 000 € | 3 833 € |
| 26/04/2022 | 2 Rue Moebius | Dépendance, Maison | 58 m² | 237 280 € | 4 091 € |
| 21/12/2021 | 2 Rue Moebius | Dépendance, Maison | 58 m² | 255 000 € | 4 397 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement · Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global · …
- Informations
- 5Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D · Périmètre de sursis à statuer · Secteur de programme d'aménagement d'ensemble · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Lescombes
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Lescombes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Déclaration préalable03316224V0220 | 1-3 Rue Moebius | BB 1931 | — | 399 m² | autorisé | VECSY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Moebius 33320 Eysines | 64,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue Moebius 33320 Eysines | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Moebius 33320 Eysines | 42,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 3 Rue Moebius 33320 Eysines | 41,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Moebius 33320 Eysines | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Moebius 33320 Eysines | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Moebius 33320 Eysines | 42,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue Moebius 33320 Eysines | 41,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Moebius 33320 Eysines | 43,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue Moebius 33320 Eysines | 65,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Moebius 33320 Eysines | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Moebius 33320 Eysines | 65,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHAI D'HASTREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | DAPAMASE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | VALGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | FONTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | REYMUND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway586 m
- Eysines Centretramway683 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pôle éducatifpublic
Entreprises domiciliées à 200 m169
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GAMA 22hébergement et restauration
- AMARBATconstruction
- FAOUZI FREDJ ET SUZANNE ETCHENIQUEimmobilier
- EURL AVPR 33 (A VOS PINCEAUX RENOVATION)construction
- LG PIANOSfinance et assurance
- TOUS TRAVAUX MAISON ET SERRURERIE (TTM SERRURERIE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.