Rue Daniel Sibassie, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 849 €/m²
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 12 Rue Daniel Sibassie, 200 000 € le 10/12/2024.
- 20213 548 €4 ventes
- 20224 104 €5 ventes
- 20234 129 €2 ventes
- 20243 713 €3 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Daniel Sibassie | Vente | 158 m² de terrain | 7 900 € | — |
| 10/12/2024 | 12 Rue Daniel Sibassie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 200 000 € | 3 279 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Daniel Sibassie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 € |
| 08/03/2024 | 22 Rue Daniel Sibassie | Dépendance, Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 17/05/2023 | 12 Rue Daniel Sibassie | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | 12 Rue Daniel Sibassie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 204 850 € | 4 996 € |
| 10/08/2022 | 12 Rue Daniel Sibassie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 169 600 € | 4 137 € |
| 29/07/2022 | 12 Rue Daniel Sibassie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 19/05/2022 | Rue Daniel Sibassie | Vente | 313 m² de terrain | 313 € | — |
| 05/05/2022 | 20 Rue Daniel Sibassie | Vente | 67 m² de terrain | 3 350 € | — |
| 15/04/2022 | 12 Rue Daniel Sibassie | Appartement, Dépendance | 41 m² | 168 260 € | 4 104 € |
| 18/06/2021 | 24 Rue Daniel Sibassie | Vente | 10 m² de terrain | 500 € | — |
| 20/05/2021 | 8 Rue Daniel Sibassie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 4 850 € | — |
| 05/05/2021 | 12 Rue Daniel Sibassie | Dépendance, Appartement | 41 m² | 157 800 € | 3 849 € |
| 12/03/2021 | 12 Rue Daniel Sibassie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 198 000 € | 3 246 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global · …
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 23 m · 3,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de construire0331622600012 | 22 Rue Daniel Sibassie | BB 3217 | 1 logement, 71 m² | 639 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2015 | Permis de construire03316215V1043 | 20 Rue Daniel Sibassie | BB 188 | 1 logement, 126 m² | 2 213 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 143,7 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 116,5 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 62,1 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 61,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, 22 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 95 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 61,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 40,7 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 61 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 12 Rue Daniel Sibassie 33320 Eysines | 37,4 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway291 m
- Eysines Centretramway719 m
- Cantinolletramway980 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pôle éducatifpublic
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FOOD LESPARREhébergement et restauration
- THORIN-TADDEIhébergement et restauration
- DBBXfinance et assurance
- SCI LA PREMimmobilier
- GARAGE MC AUTOcommerce
- SCI L'OCCITANEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.