Avenue du Haillan, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 108 €/m²
10 maisons mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 6 Av du Haillan, 330 000 € le 04/04/2025.
2 620 à 3 760 €/m²
Une vente sur deux entre 2 620 et 3 760 €/m², huit sur dix entre 2 030 et 4 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 151 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 643 €5 ventes
- 20223 738 €6 ventes
- 20232 535 €1 vente
- 20242 842 €8 ventes
- 20253 708 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 59 Av du Haillan | Vente | 188 m² de terrain | 369 000 € | — |
| 02/07/2025 | 59 Av du Haillan | Vente | 193 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 20/06/2025 | 59 Av du Haillan | Vente | 198 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 28/05/2025 | 59 Av du Haillan | Vente | 276 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 28/04/2025 | 59 Av du Haillan | Vente | 326 m² de terrain | 383 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6 Av du Haillan | Maison, Dépendance | 89 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 27/12/2024 | 58 Av du Haillan | Maison | 217 m² | 280 670 € | 1 293 € |
| 11/12/2024 | 59 Av du Haillan | Vente | 262 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 13/09/2024 | 57 Av du Haillan | Maison | 120 m² | 358 900 € | 2 991 € |
| 01/08/2024 | 71 Av du Haillan | Maison | 110 m² | 354 600 € | 3 224 € |
| 21/05/2024 | 58 Av du Haillan | Maison, Dépendance | 217 m² | 185 000 € | 853 € |
| 21/03/2024 | Av du Haillan | Vente | 2 m² de terrain | 650 € | — |
| 08/03/2024 | Av du Haillan | Dépendance, Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 06/03/2024 | 58 Av du Haillan | Vente | 929 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 07/12/2023 | 58 Av du Haillan | Maison, Dépendance | 217 m² | 550 000 € | 2 535 € |
| 28/12/2022 | Av du Haillan | Vente | 362 m² de terrain | 384 000 € | — |
| 12/12/2022 | 61 Av du Haillan | Maison | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 02/11/2022 | Av du Haillan | Vente en l'état futur d'achèvement | 416 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 26/10/2022 | Av du Haillan | Vente en l'état futur d'achèvement | 301 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 26/10/2022 | Av du Haillan | Vente | 499 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Av du Haillan | Maison | 88 m² | 331 000 € | 3 761 € |
| 25/11/2021 | Av du Haillan | Vente | 1 216 m² de terrain | 90 392 € | — |
| 25/11/2021 | 22 Av du Haillan | Vente | 2 057 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 25/11/2021 | Av du Haillan | Vente | 1 703 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 22/07/2021 | 62 Av du Haillan | Maison, Dépendance | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 08/04/2021 | 6 Av du Haillan | Vente | 110 m² de terrain | 4 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 5,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de démolir0331622500001 | 23 Avenu du Haillan | BB 3148 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE |
| 21/07/2024 | Déclaration préalable03316224V0140 | 58 Avenue du Haillan | BB 3210 | 1 logement | 300 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2024 | Permis de construire03316224V0023 | Avenue du Haillan | BB 3150 | 1 logement, 90 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2024 | Déclaration préalable03316224V0099 | 58 Avenue du Haillan | BB 3210, BB 3308 | 1 logement | 776 m² | autorisé | FBPP |
| 09/02/2024 | Permis de construire03316223V0069 | 58 Avenue du Haillan | BB 1608 | 1 logement, 129 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 01/05/2023 | Permis d'aménager03316223V0001 | 23 Avenue du Haillan | BB 304 | — | 1 833 m² | autorisé | BH CONCEPT |
| 03/03/2023 | Permis de démolir03316223V0001 | 23 Avenue du Haillan | BB 304 | — | 1 833 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire03316221V1025 | 22 Avenu du Haillan | BB 1227, BB 1229, BB 1231 | 11 logements, 1 070 m² | 5 351 m² | commencé | LV IMMO |
| 26/04/2021 | Permis de construire03316221V1002 | 74 Avenu du Haillan | AZ 189 | 175 m² | 29 963 m² | terminé | ASS ST VINCENT DE PAUL LAMOTHE LESCURE |
| 30/06/2020 | Permis de construire03316219V1100 | 59 Avenu du Haillan | BB 1626 | 7 logements, 690 m² | 2 344 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2019 | Permis de construire03316219V1019 | Avenue du Haillan | BB 2166, BB 2169 | 1 logement, 108 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire03316219V1012 | 21 Avenu du Haillan | BB 306, BB 1458, BB 1459 | 1 logement, 96 m² | 3 423 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire03316218V1103 | Avenu du Haillan | BB 1971 | 1 logement, 114 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire03316218V1096 | 57 Avenu du Haillan | BB 2014 | 1 logement, 110 m² | 672 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2018 | Permis de construire03316218V1090 | 67 Avenu du Haillan | BB 2169, BB 2554 | 1 logement, 120 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2018 | Permis de construire03316218V1062 | Avenu du Haillan | BB 1243 | 2 logements, 149 m² | 652 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de construire03316217V1117 | Avenu du Haillan | BB 2168, BB 2171 | 1 logement, 89 m² | 295 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire03316217V1090 | 57 Avenue du Haillan | BB 1991 | 1 logement, 89 m² | 536 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis de construire03316217V1046 | 61 Avenu du Haillan | BB 573 | 1 logement, 182 m² | 1 804 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire03316217V1010 | 61 Avenu du Haillan | BB 573 | 1 logement, 196 m² | 871 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire03316215V1048 | 77 Av du Haillan | BB 701 | 3 logements, 291 m² | 1 650 m² | terminé | M.J IMMO INVESTISSEMENT |
| 14/06/2013 | Permis de construire03316212V1084 | Av du Haillan | BB 1853 | 1 logement, 104 m² | 356 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Avenue du Haillan 33320 Eysines | 96,7 m² | 2016 | A | A |
| maison, Avenue du Haillan 33320 Eysines | 91,7 m² | — | A | A |
| maison, 73 Avenue du Haillan 33320 Eysines | 69 m² | — | C | C |
| maison, 73 Avenue du Haillan 33320 Eysines | 69 m² | — | D | D |
| maison, Avenue du Haillan 33320 Eysines | 122,4 m² | — | C | C |
| maison, 11 Avenue du Haillan 33320 Eysines | 62 m² | — | D | D |
| maison, 77 Avenue du Haillan 33320 Eysines | 98 m² | — | B | A |
| maison, Avenue du Haillan 33320 Eysines | 93,5 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue du Haillan 33320 Eysines | 111,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Avenue du Haillan 33320 Eysines | 34,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Avenue du Haillan 33320 Eysines | 49,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Avenue du Haillan 33320 Eysines | 55 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LE CLOS DES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 24 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 44 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 53 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 58 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 59 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 65 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 70 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 73 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | ASS ST VINCENT DE PAUL LAMOTHE LESCURE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway542 m
- Cantinolletramway905 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.