Rue du Lagunet, Eysines
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Prix dans la rue3 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 349 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Eysines et 2 % en dessous de la Gironde.
3 540 €/m²
L'estimation 3 540Eysines 3 360en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 956 €2 ventes
- 20224 417 €1 vente
- 20233 870 €2 ventes
- 20243 492 €5 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 540 €estimé
10 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue du Lagunet le 10/12/2024 : 48 m² pour 167 600 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Eysines et 9 % au-dessus de la Gironde.
3 400 €/m²
L'estimation 3 400Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 815 €2 ventes
- 20234 094 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 609 €2 ventes
- Estimation3 400 €estimé
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Lagunet le 25/09/2025 : 117 m² pour 105 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 22 Rue du Lagunet | Maison22 Rue du Lagunet · 117 m² · 903 €/m² | 117 m² | 105 600 € | 903 € |
| 16/06/2025 | 33 Rue du Lagunet | Maison33 Rue du Lagunet · 73 m² · 4 315 €/m² | 73 m² | 315 000 € | 4 315 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue du Lagunet | Dépendance, Appartement20 Rue du Lagunet · 48 m² · 3 492 €/m² | 48 m² | 167 600 € | 3 492 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue du Lagunet | Appartement, Dépendance20 Rue du Lagunet · 66 m² · 3 182 €/m² | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue du Lagunet | Appartement, Dépendance20 Rue du Lagunet · 48 m² · 3 947 €/m² | 48 m² | 189 445 € | 3 947 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 20 Rue du Lagunet | Appartement, Dépendance20 Rue du Lagunet · 64 m² · 3 344 €/m² | 64 m² | 214 000 € | 3 344 € |
| 05/02/2024 | 20 Rue du Lagunet | Dépendance, Appartement20 Rue du Lagunet · 41 m² · 3 976 €/m² | 41 m² | 163 000 € | 3 976 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue du Lagunet | Maison, Dépendance18 Rue du Lagunet · 264 m² | 264 m² | 737 660 € | — |
| 07/09/2023 | Rue du Lagunet | VenteRue du Lagunet · 7 m² | 7 m² de terrain | 280 € | — |
| 27/07/2023 | 22 Rue du Lagunet | Maison22 Rue du Lagunet · 117 m² · 4 094 €/m² | 117 m² | 478 950 € | 4 094 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue du Lagunet | Appartement, Dépendance20 Rue du Lagunet · 39 m² · 3 718 €/m² | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
| 10/05/2023 | 20 Rue du Lagunet | Dépendance, Appartement20 Rue du Lagunet · 48 m² · 4 021 €/m² | 48 m² | 193 000 € | 4 021 € |
| 06/12/2022 | 20 Rue du Lagunet | Dépendance, Appartement20 Rue du Lagunet · 48 m² · 4 417 €/m² | 48 m² | 212 000 € | 4 417 € |
| 02/09/2022 | 12 Rue du Lagunet | Maison12 Rue du Lagunet · 103 m² · 2 136 €/m² | 103 m² | 220 000 € | 2 136 € |
| 23/03/2022 | 29 Rue du Lagunet | Vente terrain à bâtir29 Rue du Lagunet · 506 m² | 506 m² de terrain | 304 000 € | — |
| 18/02/2022 | 29 Rue du Lagunet | Maison, Dépendance29 Rue du Lagunet · 166 m² · 3 494 €/m² | 166 m² | 580 000 € | 3 494 € |
| 10/06/2021 | 20 Rue du Lagunet | Dépendance, Appartement20 Rue du Lagunet · 44 m² · 3 795 €/m² | 44 m² | 167 000 € | 3 795 € |
| 16/03/2021 | 20 Rue du Lagunet | Appartement, Dépendance20 Rue du Lagunet · 43 m² · 4 116 €/m² | 43 m² | 177 000 € | 4 116 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Château de Lescombes
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | Permis d'aménager03316222V3006 | 7 Rue du Lagunet | BB 1439 | — | 3 115 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2022 | Permis de construire03316222V1043 | 27 Rue du Lagunet | BB 2819 | 1 logement, 96 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2022 | Permis de construire03316221V1098 | 27-29 Rue du Lagunet | BB 2817 | 1 logement, 141 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire03316221V1086 | 27-29 Rue du Lagunet | BB 2828 | 1 logement, 125 m² | — | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis d'aménager03316219V3007 | 27 Rue du Lagunet | BB 2523 | — | 2 317 m² | terminé | CITY FONCIER |
| 25/08/2017 | Permis de construire03316217V1034 | 22 Rue du Lagunet | BB 329 | 1 logement, 97 m² | 270 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2013 | Déclaration préalable03316213V6131 | Rue du Lagunet | BB 1421, BB 1424 | — | 575 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2013 | Permis de construire03316212V1086 | Rue du Lagunet | BB 1771 | 1 logement, 116 m² | 269 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2013 | Permis de construire03316212V1087 | Rue du Lagunet | BB 1771 | 1 logement, 126 m² | 258 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 41,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 15A Rue du Lagunet 33320 Eysines | 59,2 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 61,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, Rue du Lagunet 33320 Eysines | 119,6 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 78,9 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 104,4 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 45 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 48,1 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 49,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 20 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 48,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 20 Rue du Lagunet 33320 Eysines | 65 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12458 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 734 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,9 %Des logements autour de la rue
Maisons53,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %10,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 250 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Sourcestramway521 m
- Eysines Centretramway585 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Pôle éducatifpublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m179
- Amarbatconstruction
- Food Lesparrehébergement et restauration
- Barthouimmobilier
- Clair du Tempssanté et action sociale
- Alenoreactivités scientifiques et techniques
- Boulangerie Pas A Pasactivités scientifiques et techniques