Rue des Vignobles, Eysines
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier155 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Eysines et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 428 €1 vente
- 20224 085 €1 vente
- 20233 959 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 974 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Vignobles le 04/12/2025 : 90 m² pour 357 630 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue des Vignobles | Maison6 Rue des Vignobles · 90 m² · 3 974 €/m² | 90 m² | 357 630 € | 3 974 € |
| 13/02/2023 | 8 Rue des Vignobles | Dépendance, Maison8 Rue des Vignobles · 143 m² · 3 959 €/m² | 143 m² | 566 100 € | 3 959 € |
| 26/10/2022 | 9 Rue des Vignobles | Dépendance, Maison9 Rue des Vignobles · 97 m² · 4 085 €/m² | 97 m² | 396 199 € | 4 085 € |
| 30/08/2021 | 1 Rue des Vignobles | Dépendance, Maison1 Rue des Vignobles · 99 m² · 4 428 €/m² | 99 m² | 438 400 € | 4 428 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,4 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Fonctionnement des services publics
- Emplacement réservé - Espaces verts
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Vignobles 33320 Eysines | 90 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Vignobles 33320 Eysines | 90 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Vignobles 33320 Eysines | 148,6 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue des Vignobles 33320 Eysines | 107 m² | 1980 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Ass Syndicale du Lotissement le Hameau du Vignoble | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15565 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 343 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons64,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 55 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 55 | 400 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Eysines Centretramway550 m
- les Sourcestramway811 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Raoul Dejeanpublic350 m
- École élémentaire René Girolpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m236
- Seguin Auvergnecommerce
- Waxautres services
- Aquitaine Conseil Formation France (AC2F)activités scientifiques et techniques
- Delices du Monde (Delices du Monde)hébergement et restauration
- Elbouziani (Boucherie du Medoc)commerce
- Allee des Diagnosticsactivités scientifiques et techniques