Rue du Vignan, Eysines
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 349 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Eysines et 23 % au-dessus de la Gironde.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 709 €1 vente
- 20226 697 €1 vente
- 20234 133 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 012 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue du Vignan le 07/05/2025 : 120 m² pour 481 380 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 39 Rue du Vignan | Dépendance, Maison39 Rue du Vignan · 120 m² · 4 012 €/m² | 120 m² | 481 380 € | 4 012 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue du Vignan | Maison5 Rue du Vignan · 90 m² · 4 133 €/m² | 90 m² | 371 945 € | 4 133 € |
| 28/06/2023 | 49 Rue du Vignan | Maison, Dépendance49 Rue du Vignan · 63 m² · 5 397 €/m² | 63 m² | 340 000 € | 5 397 € |
| 09/01/2023 | 29 Rue du Vignan | Maison29 Rue du Vignan · 102 m² · 3 708 €/m² | 102 m² | 378 199 € | 3 708 € |
| 31/05/2022 | 16 Rue du Vignan | Dépendance, Maison16 Rue du Vignan · 66 m² · 6 697 €/m² | 66 m² | 442 000 € | 6 697 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | 2 Rue du Vignan | Dépendance, Maison2 Rue du Vignan · 103 m² · 4 709 €/m² | 103 m² | 485 000 € | 4 709 € |
| 11/03/2021 | 7 Rue du Vignan | Vente7 Rue du Vignan · 14 m² | 14 m² de terrain | 1 820 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Indice de stationnement
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Déclaration préalable03316224V0048 | 18a Rue du Vignan | BB 2591 | 1 logement, 19 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de démolir03316221V7004 | 16 Rue du Vignan | BB 855 | — | 782 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2018 | Permis de construire03316218V1040 | 7 Rue du Vignan | AA 281 | 2 logements, 245 m² | 459 m² | terminé | MSLIGOULE |
| 09/04/2018 | Permis de démolir03316218V7001 | 7 Rue du Vignan | AA 281 | — | 459 m² | autorisé | MSLIGOULE |
| 05/04/2016 | Permis de construire03316216V1016 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 92 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire03316215V1055 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 86 m² | 195 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire03316215V1054 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 57 m² | 215 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire03316215V1033 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 156 m² | 224 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire03316215V1035 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | 1 logement, 86 m² | 212 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2014 | Permis de démolir03316214V7010 | 22 Rue du Vignan | BB 126, BB 661, BB 662 | — | 2 596 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Vignan 33320 Eysines | 118 m² | 2011 | C | A |
| maison, 7 Rue du Vignan 33320 Eysines | 117,5 m² | — | A | A |
| maison, 7bis Rue du Vignan 33320 Eysines | 110,3 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue du Vignan 33320 Eysines | 107,4 m² | 1961 | E | E |
| maison, 39 Rue du Vignan 33320 Eysines | 137,5 m² | 1983 | D | D |
| maison, 5 Rue du Vignan 33320 Eysines | 97,7 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue du Vignan 33320 Eysines | 76,3 m² | 1962 | D | D |
| maison, 29 Rue du Vignan 33320 Eysines | 103 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue du Vignan 33320 Eysines | 193,1 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue du Vignan 33320 Eysines | 92 m² | 1961 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | Msligoule | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Msligoule | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Vivaldi Développement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Vivaldi Développement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 47 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Tiacal | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7630 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 55 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 55 | 150 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- les Sourcestramway247 m
- Eysines Centretramway774 m
- Cantinolletramway890 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- LPCR Cat (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Phoenix Transporttransport
- Melromimmobilier
- QCMconstruction
- Jamoneau Olivierconstruction
- SCI des Jardins de l'Ombriereimmobilier