Rue de la Marne, Eysines
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Prix dans la rue3 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier137 habitants55,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Eysines et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Eysines 3 360en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 324 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 188 €1 vente
- 20253 095 €1 vente
- Estimation3 700 €estimé
4 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue de la Marne le 30/12/2025 : 63 m² pour 195 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Eysines et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 617 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 851 €1 vente
- 20252 556 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue de la Marne le 06/01/2025 : 90 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement39 Rue de la Marne · 63 m² · 3 095 €/m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 06/01/2025 | 36 Rue de la Marne | Dépendance, Maison36 Rue de la Marne · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 18/07/2024 | 39 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance39 Rue de la Marne · 80 m² · 4 188 €/m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue de la Marne | Maison, Dépendance13 Rue de la Marne · 116 m² · 3 851 €/m² | 116 m² | 446 700 € | 3 851 € |
| 12/10/2021 | 34 Rue de la Marne | Dépendance, Maison34 Rue de la Marne · 110 m² · 3 448 €/m² | 110 m² | 379 250 € | 3 448 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 175 500 € | — |
| 18/11/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 174 000 € | — |
| 15/10/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 252 000 € | — |
| 09/09/2021 | 42 Rue de la Marne | Maison42 Rue de la Marne · 98 m² · 3 490 €/m² | 98 m² | 342 000 € | 3 490 € |
| 03/09/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 199 500 € | — |
| 26/08/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 246 500 € | — |
| 06/08/2021 | 32 Rue de la Marne | Dépendance, Maison32 Rue de la Marne · 150 m² · 3 800 €/m² | 150 m² | 570 000 € | 3 800 € |
| 29/06/2021 | 28 Rue de la Marne | Maison28 Rue de la Marne · 183 m² · 3 743 €/m² | 183 m² | 685 000 € | 3 743 € |
| 27/05/2021 | 39 Rue de la Marne | Dépendance, Appartement39 Rue de la Marne · 78 m² · 4 032 €/m² | 78 m² | 314 500 € | 4 032 € |
| 05/03/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 273 000 € | — |
| 24/02/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 193 500 € | — |
| 05/02/2021 | 39 Rue de la Marne | Appartement, Dépendance39 Rue de la Marne · 54 m² · 4 615 €/m² | 54 m² | 249 220 € | 4 615 € |
| 15/01/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 245 500 € | — |
| 08/01/2021 | 43 Rue de la Marne | Vente en l'état futur d'achèvement43 Rue de la Marne | — | 194 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Déclaration préalable0331622600205 | 42 Rue de la Marne | BC 561 | — | 356 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0331622600057 | 3 Rue de la Marne | BD 253 | 2 logements, 191 m² | 146 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0331622600057 | 3 Rue de la Marne | BD 253 | 191 m² | 146 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2013 | Permis de construire03316212V1060 | 42 Rue de la Marne | BC 237 | 1 logement, 69 m² | 250 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue de la Marne 33320 Eysines | 60,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 33 Rue de la Marne 33320 Eysines | 99 m² | 1890 | E | E |
| maison, 18 Rue de la Marne 33320 Eysines | 70 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Marne 33320 Eysines | 32,9 m² | — | C | A |
| maison, Rue de la Marne 33320 Eysines | 103 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue de la Marne 33320 Eysines | 113 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue de la Marne 33320 Eysines | 227 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue de la Marne 33320 Eysines | 63,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Marne 33320 Eysines | 57 m² | — | C | A |
| maison, 51 Rue de la Marne 33320 Eysines | 96,9 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue de la Marne 33320 Eysines | 118,8 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 39 Rue de la Marne 33320 Eysines | 79,9 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ABSL33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI la Mirabelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI la Mirabelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Les Riverains de la Place Cne 30 Rue de la Marne | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Les Riverains de la Place Cne 30 Rue de la Marne | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13752 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 415 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,2 %Des logements autour de la rue
Maisons57,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 60 médecins généralistes, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 6 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 60 | 400 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Eysines Centretramway341 m
- les Sourcestramway597 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Pôle éducatifpublic200 m
- École élémentaire René Girolpublic280 m
- École maternelle Raoul Dejeanpublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m252
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Commune d'Eysinesadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Epicerie Polkacommerce
- Destination Permisenseignement