Rue Aladin Miqueau, Eysines
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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Eysines et 5 % en dessous de la Gironde.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Eysines 3 360en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 500 €2 ventes
- 20233 774 €1 vente
- 20244 341 €1 vente
- 20253 500 €3 ventes
- Estimation3 440 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue Aladin Miqueau le 27/05/2025 : 44 m² pour 171 690 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Eysines et 20 % au-dessus de la Gironde.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 281 €1 vente
- 20225 233 €1 vente
- 20234 942 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 760 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Aladin Miqueau le 03/03/2023 : 135 m² pour 667 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 29 Rue Aladin Miqueau | Appartement, Dépendance29 Rue Aladin Miqueau · 44 m² · 3 902 €/m² | 44 m² | 171 690 € | 3 902 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Aladin Miqueau | Dépendance, Appartement29 Rue Aladin Miqueau · 65 m² · 3 074 €/m² | 65 m² | 199 800 € | 3 074 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Aladin Miqueau | Dépendance, Appartement29 Rue Aladin Miqueau · 65 m² · 3 500 €/m² | 65 m² | 227 500 € | 3 500 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aladin Miqueau | Appartement, Dépendance27 Rue Aladin Miqueau · 142 m² | 142 m² | 256 000 € | — |
| 13/02/2024 | 29 Rue Aladin Miqueau | Appartement, Dépendance29 Rue Aladin Miqueau · 44 m² · 4 341 €/m² | 44 m² | 191 000 € | 4 341 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Rue Aladin Miqueau | VenteRue Aladin Miqueau · 186 m² | 186 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 30/01/2024 | 12 Rue Aladin Miqueau | Dépendance12 Rue Aladin Miqueau · 256 m² | 256 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 12/04/2023 | 29 Rue Aladin Miqueau | Appartement, Dépendance29 Rue Aladin Miqueau · 53 m² · 3 774 €/m² | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 03/03/2023 | 42 Rue Aladin Miqueau | Maison, Dépendance42 Rue Aladin Miqueau · 135 m² · 4 942 €/m² | 135 m² | 667 200 € | 4 942 € |
| 26/08/2022 | 8 Rue Aladin Miqueau | Maison8 Rue Aladin Miqueau · 43 m² · 5 233 €/m² | 43 m² | 225 000 € | 5 233 € |
| 29/07/2022 | 29 Rue Aladin Miqueau | Dépendance, Appartement29 Rue Aladin Miqueau · 64 m² · 3 281 €/m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 17/02/2022 | 29 Rue Aladin Miqueau | Dépendance, Appartement29 Rue Aladin Miqueau · 64 m² · 3 719 €/m² | 64 m² | 238 000 € | 3 719 € |
| 09/11/2021 | 42 Rue Aladin Miqueau | Maison42 Rue Aladin Miqueau · 89 m² · 3 281 €/m² | 89 m² | 292 000 € | 3 281 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,5 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de démolir0331622600002 | 46 Rue Aladin Miqueau | BC 669 | — | 470 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2025 | Déclaration préalable03316224V0379 | 44a Rue Aladin Miqueau | BC 543, BC 545 | 1 logement, 56 m² | 1 018 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2024 | Permis de construire03316224V0014 | 44 Rue Aladin Miqueau | BC 9 | 1 logement, 85 m² | 1 653 m² | commencé | particulier |
| 28/06/2023 | Permis d'aménager03316223V0002 | 46 Rue Aladin Miqueau | BC 521 | — | 470 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire03316221V1067 | 12 Rue Aladin Miqueau | BC 25 | 1 logement | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | — | — | C | C |
| maison, Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 111 m² | 2005 | C | B |
| immeuble, 29 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | — | — | C | A |
| immeuble, 29 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | — | — | C | A |
| immeuble, 3 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | — | 2007 | C | C |
| appartement, 2 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 26,5 m² | — | C | A |
| maison, Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 65,3 m² | — | D | B |
| maison, Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 64 m² | — | D | B |
| maison, 44a Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 145 m² | 2010 | B | A |
| maison, 54 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 98 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 146,9 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Aladin Miqueau 33320 Eysines | 149,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Aladin Miqueau | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 4 A | SCI les Globes Trotteurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI les Globes Trotteurs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Aladin Miqueau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI des Sequoias - Muratel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17471 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 55 médecins généralistes, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 7 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 55 | 280 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 380 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Eysines Centretramway489 m
- les Sourcestramway602 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Raoul Dejeanpublic360 m
- École élémentaire René Girolpublic380 m
- École primaire Pôle éducatifpublic420 m