Rue Emmanuel Paranteau, Eysines
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 653 €/m²
12 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 29 Rue Emmanuel Paranteau, 605 500 € le 27/11/2025.
2 750 à 3 940 €/m²
Une vente sur deux entre 2 750 et 3 940 €/m², huit sur dix entre 2 130 et 4 680 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 303 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 497 €3 ventes
- 20223 571 €4 ventes
- 20232 781 €3 ventes
- 20244 276 €1 vente
- 20254 061 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 29 Rue Emmanuel Paranteau | Dépendance, Maison | 143 m² | 605 500 € | 4 234 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 120 m² | 466 400 € | 3 887 € |
| 02/09/2024 | 19 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 127 m² | 543 000 € | 4 276 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Emmanuel Paranteau | Dépendance, Maison | 72 m² | 161 400 € | 2 242 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 58 m² | 161 300 € | 2 781 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 9 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 28 m² | 161 300 € | 5 761 € |
| 08/09/2022 | 11 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 86 m² | 100 000 € | — |
| 06/07/2022 | 9 Rue Emmanuel Paranteau | Dépendance, Maison | 72 m² | 182 400 € | 2 533 € |
| 02/06/2022 | 26 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 154 m² | 575 000 € | 3 734 € |
| 21/01/2022 | 4 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 105 m² | 375 000 € | 3 571 € |
| 28/09/2021 | 18 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 80 m² | 392 600 € | 4 908 € |
| 21/07/2021 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 115 m² | 402 200 € | 3 497 € |
| 10/06/2021 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | Maison | 120 m² | 416 400 € | 3 470 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1Centralités anciennes et coeurs historiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Hauteur de façade · Indice de stationnement · …
- Informations
- 5Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D · Périmètre de sursis à statuer · Secteur de programme d'aménagement d'ensemble · …
- Monuments historiques protégés
- 2Château de Lescombes · Maison noble de Bois Salut (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Lescombes
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de construire0331622600020 | 22 Rue Emmanuel Paranteau | BE 109 | 1 logement, 27 m² | 29 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2019 | Permis de construire03316219V1003 | 11 Rue Emmanuel Paranteau | BD 162, BD 163, BD 164 | 3 logements, 295 m² | 616 m² | annulé | CABINET URBANISMO |
| 18/07/2016 | Permis de construire03316216V1035 | 18 Rue Emmanuel Paranteau | BE 107 | 1 logement, 91 m² | 202 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 132,4 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 12 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 48,4 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 139 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 156,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 11 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 43 m² | — | G | G |
| maison, 11 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 62 m² | — | F | E |
| maison, 11 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 44 m² | — | G | G |
| maison, 9 Rue Emmanuel Paranteau 33320 Eysines | 62,3 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Eysines Centretramway164 m
- Picottramway733 m
- les Sourcestramway977 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire René Girolpublic
- Ecole maternelle Raoul Dejeanpublic
- Ecole primaire Pôle éducatifpublic
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BO-LOUIS 2immobilier
- SELARL DU DOCTEUR BEN SMAILsanté et action sociale
- SVEDGARimmobilier
- MAISON DES JEUNES DE LA CULTURE ET DES SPORTS (MJC)autres services
- CDL INVESTISSEMENTSimmobilier
- M3P HOLDINGactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.