Rue Gabriel Moussa, Eysines
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Prix dans la rue3 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants55,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Eysines et 5 % en dessous de la Gironde.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Eysines 3 360en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 267 €1 vente
- 20224 087 €2 ventes
- 20233 753 €4 ventes
- 20243 708 €2 ventes
- 20253 095 €1 vente
- Estimation3 460 €estimé
10 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue Gabriel Moussa le 30/12/2025 : 63 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | Dépendance, Appartement24 Rue Gabriel Moussa · 63 m² · 3 095 €/m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 20/11/2024 | 22 Rue Gabriel Moussa | Appartement, Dépendance22 Rue Gabriel Moussa · 44 m² · 3 227 €/m² | 44 m² | 142 000 € | 3 227 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Gabriel Moussa | Appartement, Dépendance24 Rue Gabriel Moussa · 80 m² · 4 188 €/m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue Gabriel Moussa | Dépendance, Appartement18 Rue Gabriel Moussa · 64 m² · 2 891 €/m² | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 25/10/2023 | 22 Rue Gabriel Moussa | Appartement, Dépendance22 Rue Gabriel Moussa · 62 m² · 4 119 €/m² | 62 m² | 255 400 € | 4 119 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 18 Rue Gabriel Moussa | Dépendance, Appartement18 Rue Gabriel Moussa · 64 m² · 3 906 €/m² | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 03/03/2023 | 18 Rue Gabriel Moussa | Dépendance, Appartement18 Rue Gabriel Moussa · 50 m² · 3 600 €/m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 18/08/2022 | 22 Rue Gabriel Moussa | Dépendance, Appartement22 Rue Gabriel Moussa · 55 m² · 4 214 €/m² | 55 m² | 231 750 € | 4 214 € |
| 17/03/2022 | 22 Rue Gabriel Moussa | Dépendance, Appartement22 Rue Gabriel Moussa · 63 m² · 3 960 €/m² | 63 m² | 249 500 € | 3 960 € |
| 02/06/2021 | 8 Rue Gabriel Moussa | Dépendance, Appartement8 Rue Gabriel Moussa · 105 m² · 2 267 €/m² | 105 m² | 237 996 € | 2 267 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Servitudes de mixité sociale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations5
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
- Château de Lescombes
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2020 | Permis de construire03316219V1093 | 12 Rue Gabriel Moussa | BD 451 | 1 logement, 105 m² | 2 686 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2018 | Permis de construire03316217V1129 | Rue Gabriel Moussa | BD 48, BD 49, BD 549 | 18 logements, 1 800 m² | 2 783 m² | terminé | SCCV GABRIEL MOUSSA |
| 31/07/2017 | Permis de construire03316217V1032 | 28 Rue Gabriel Moussa | BD 232, BD 234 | 27 logements, 1 580 m² | 1 637 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de démolir03316217V7003 | 28 Rue Gabriel Moussa | BD 232 | — | 692 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de démolir03316216V7007 | 15 Rue Gabriel Moussa | BD 265, BD 489 | — | 738 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 18/07/2014 | Permis de construire03316213V1069 | 1 Rue Gabriel Moussa | BD 468 | 2 logements | 295 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2014 | Permis de construire03316213V1070 | 18/20 Rue Gabriel Moussa | BD 12, BD 13 | 30 logements, 1 889 m² | 2 212 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de démolir03316213V7001 | 17 Rue Gabriel Moussa | BD 2018 | — | 3 994 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8bis Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 70,5 m² | — | C | C |
| maison, Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 95,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 95,1 m² | 2020 | C | C |
| maison, 8bis Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 71 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 52,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 20 Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 64,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 94,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 18 Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 48,2 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 70,6 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 49,5 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 118,9 m² | 1972 | E | D |
| maison, 6 Rue Gabriel Moussa 33320 Eysines | 118 m² | 1972 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 bis | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | emphytéote | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 21 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI de la Causette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | La Cle du Mas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11052 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 067 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons36,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %15,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 1 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Eysines Centretramway289 m
- les Sourcestramway640 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Pôle éducatifpublic90 m
- École élémentaire René Girolpublic270 m
- École maternelle Raoul Dejeanpublic340 m