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Aucadastre

Avenue de Picot, Eysines

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 896 €/m²

La rue 3 896Eysines 3 540sur cinq ansGironde 3 801en 2025
la rue 10 % au-dessus

32 appartements mesurés ; 3 832 €/m² pour une maison, 18 ventes. 60 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 8 Av de Picot, 196 800 € le 21/11/2025.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
3,9 k2021 · 203,9 k2022 · 54,5 k2023 · 103,8 k2024 · 133,6 k2025 · 12
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/20258 Av de PicotDépendance, Appartement56 m²196 800 €3 514 €
29/09/202521 Av de PicotMaison, Dépendance67 m²221 000 €3 299 €
03/09/202521 Av de PicotDépendance, Maison79 m²232 000 €2 937 €
22/07/202521 Av de PicotMaison106 m²312 000 €2 943 €
09/07/202525 Av de PicotMaison81 m²308 800 €3 812 €
Afficher les 55 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202521 Av de PicotMaison252 m²720 000 €
26/03/202525 Av de PicotAppartement, Dépendance31 m²110 000 €3 548 €
10/03/202525 Av de PicotAppartement, Dépendance41 m²160 000 €3 902 €
10/03/202525 Av de PicotAppartement, Dépendance51 m²184 000 €3 608 €
29/01/202525 Av de PicotMaison81 m²312 000 €3 852 €
23/01/202550 Av de PicotVente835 m² de terrain287 000 €
10/01/202525 Av de PicotAppartement, Dépendance51 m²219 700 €4 308 €
15/11/2024100 Av de PicotVente2 913 m² de terrain300 000 €
16/10/202446 Av de PicotLocal industriel. commercial ou assimilé186 m²400 000 €
25/09/202425 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²180 000 €3 529 €
16/09/202440 Av de PicotMaison102 m²393 840 €3 861 €
20/08/202425 Av de PicotDépendance, Appartement34 m²132 000 €3 882 €
14/08/202425 Av de PicotAppartement, Dépendance51 m²180 000 €3 529 €
01/07/20248 Av de PicotDépendance, Appartement44 m²188 000 €4 273 €
30/05/2024100 Av de PicotMaison123 m²225 000 €1 829 €
22/05/202425 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²180 000 €3 529 €
25/03/202425 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²201 750 €3 956 €
15/03/20248 Av de PicotDépendance, Appartement58 m²218 125 €3 761 €
14/02/202415 Av de PicotMaison, Local industriel. commercial ou assimilé330 m²810 000 €
06/02/202425 Av de PicotMaison81 m²300 000 €3 704 €
05/12/20239 Av de PicotDépendance, Maison149 m²580 000 €3 893 €
20/11/202325 Av de PicotDépendance, Appartement34 m²121 000 €3 559 €
21/09/202325 Av de PicotDépendance, Appartement32 m²165 000 €5 156 €
19/07/202368 Av de PicotMaison, Dépendance96 m²389 200 €4 054 €
01/06/2023105 Av de PicotMaison108 m²381 800 €3 535 €
23/05/202334 Av de PicotDépendance, Maison130 m²491 070 €3 777 €
12/04/202325 Av de PicotDépendance, Appartement31 m²144 000 €4 645 €
11/04/20238 Av de PicotAppartement, Dépendance58 m²263 800 €4 548 €
13/02/202325 Av de PicotDépendance, Appartement34 m²149 000 €4 382 €
02/02/202325 Av de PicotAppartement, Dépendance51 m²225 000 €4 412 €
15/12/202225 Av de PicotDépendance, Appartement67 m²240 000 €3 582 €
11/07/202225 Av de PicotAppartement, Dépendance41 m²175 200 €4 273 €
29/04/202225 Av de PicotAppartement, Dépendance31 m²134 000 €4 323 €
07/03/202225 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²198 400 €3 890 €
07/03/20228 Av de PicotDépendance, Appartement63 m²248 500 €3 944 €
17/12/202125 Av de PicotMaison93 m²365 000 €3 925 €
16/12/20218 Av de PicotDépendance, Appartement45 m²179 000 €3 978 €
13/12/202170 Av de PicotMaison192 m²369 585 €
18/11/202118 Av de PicotMaison, Dépendance87 m²419 000 €4 816 €
10/11/202172 Av de PicotDépendance, Maison103 m²445 500 €4 325 €
22/10/202125 Av de PicotMaison81 m²300 000 €3 704 €
30/09/202125 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²189 000 €3 706 €
02/09/202125 Av de PicotDépendance, Appartement60 m²235 000 €3 917 €
17/08/202125 Av de PicotAppartement, Dépendance51 m²197 950 €3 881 €
17/08/2021103 Av de PicotDépendance, Maison234 m²483 400 €
20/07/20218 Av de PicotDépendance, Appartement58 m²247 000 €4 259 €
13/07/202125 Av de PicotMaison81 m²375 000 €4 630 €
14/06/202125 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²95 000 €1 863 €
12/05/202125 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²188 500 €3 696 €
22/04/202122 Av de PicotMaison114 m²280 000 €
19/04/202125 Av de PicotDépendance, Appartement51 m²192 000 €3 765 €
01/04/202160 Av de PicotMaison150 m²291 700 €
17/03/202159 Av de PicotMaison170 m²633 800 €
12/02/202125 Av de PicotDépendance, Appartement32 m²140 000 €4 375 €
21/01/202131 Av de PicotMaison72 m²387 800 €5 386 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Bordeaux Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement
Informations
4Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Altitude, pente du terrain
25,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2013Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/04/2026Permis de démolir033162260000118 Avenue de PicotBD 122675 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
16/05/2025Permis de démolir033162250000415 Avenue de PicotBI 3251 031 m²autoriséSPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLE
09/02/2024Permis de construire03316223V0063103 Avenue de PicotAI 66, AI 68, AI 208126 m²4 541 m²autoriséparticulier
06/09/2023Permis de construire03316223V000846 Avenue de PicotBH 6, BH 4401 logement, 27 m²1 552 m²commencéSCI ECLB
06/09/2023Permis de construire03316223V000846 Avenue de PicotBH 6, BH 44027 m²1 552 m²commencéSCI ECLB
22/11/2022Permis de démolir03316222V700222 Avenu de PicotBD 1201 047 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
27/04/2022Permis d'aménager03316222V30004 Avenu de PicotBD 447470 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
13/04/2022Permis de démolir03316222V700018 Avenu de PicotBD 122675 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
15/03/2022Permis de construire03316221V10913 Avenu de PicotBD 47614 logements, 740 m²1 184 m²terminéAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE
15/03/2022Permis de construire03316221V10913 Avenu de PicotBD 476740 m²1 184 m²terminéAQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE
07/10/2021Permis de démolir03316221V700720 Avenu de PicotBD 121782 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
10/08/2017Permis de construire03316217V10339 Avenu de PicotBD 1101 logement, 95 m²175 m²terminéparticulier
24/05/2017Permis de construire03316217V10319 Avenu de PicotBD 529, BD 5331 logement188 m²autoriséparticulier
28/04/2017Permis de démolir03316217V70063 Avenu de PicotBD 474, BD 476911 m²autoriséparticulier
09/02/2017Permis de démolir03316217V700520 Avenu de PicotBD 121782 m²autoriséparticulier
17/12/2015Permis de démolir03316215V701078 Av de PicotBH 451688 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
11/09/2015Permis de démolir03316215V70056 Av de PicotBD 1351 343 m²autoriséparticulier
20/05/2015Permis de démolir03316215V700480 Av de PicotBH 50745 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
27/11/2014Permis de démolir03316214V701182 Av de PicotBH 53925 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
16/09/2014Permis de construire03316214V10326 - 8 Av de PicotBD 133, BD 134, BD 13563 logements, 3 931 m²terminéparticulier
16/09/2014Permis de construire03316214V10326 - 8 Av de PicotBD 133, BD 134, BD 1353 931 m²terminéparticulier
27/05/2014Permis de démolir03316214V700876 Av de PicotBH 47349 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
11/02/2014Permis de démolir03316214V700374 Av de PicotBH 44373 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
02/10/2013Permis de construire03316213V103353 Avenu de PicotBI 2821 logement, 59 m²1 971 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Eysines (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40bis Avenue de Picot 33320 Eysines123,2 m²CA
maison, 72 Avenue de Picot 33320 Eysines101 m²BA
appartement, 25 Avenue de Picot 33320 Eysines52,5 m²2001CA
appartement, 8 Avenue de Picot 33320 Eysines69,1 m²BB
appartement, 25 Avenue de Picot 33320 Eysines50 m²2000CA
maison, 25 Avenue de Picot 33320 Eysines81 m²2000CA
maison, 66 Avenue de Picot 33320 Eysines158 m²1967EE
maison, 66 Avenue de Picot 33320 Eysines155 m²1967EE
maison, 101 Avenue de Picot 33320 Eysines265,9 m²BA
appartement, 97 Avenue de Picot 33320 Eysines59,1 m²2021CC
maison, 25 Avenue de Picot 33320 Eysines79,8 m²2001CA
appartement, 25 Avenue de Picot 33320 Eysines31 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
3AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire6 parcelles non bâties
3BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
4BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
5BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
5COMMUNE D'EYSINESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 34 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire31 locaux
8SCI AZRHOOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI KHALMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9 bisFONCIERE LOUBETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9FONCIERE LOUBETSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
11BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
14 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
14BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
15SPL LA FABRIQUE DE BORDEAUX METROPOLESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
22BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
25DU MEDOCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25SCI VICARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29L'ARCASociété civile immobilièreusufruitier8 locaux
30CDC HABITATSociété d'économie mixteemphytéote1 local
30DEPARTEMENT DE LA GIRONDEDépartementpropriétaire1 local
32CDC HABITATSociété d'économie mixteemphytéote2 parcelles non bâties
32DEPARTEMENT DE LA GIRONDEDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
32BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
35BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
42SCI DE LA BIBLANQUESociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
42HOORENSSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
42BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
44HOORENSSociété civile immobilièrepreneur à construction1 parcelle non bâtie
44SCI DE LA BIBLANQUESociété civile immobilièrebailleur à construction1 parcelle non bâtie
46SCI ECLBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48DU 48 AV DE PICOTSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 2 parcelles non bâties
56BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
57BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
63BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
69PLENITUDE 7Société civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
70CYGNE BLANCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
76BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
78BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
80BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
82BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
84BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
93BICASESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
94SCI J T CSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
94 DSCI J T CSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
100COMMUNE D'EYSINESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
127B 2 FSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9067SCI DE LA BIBLANQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9131 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 541 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %25,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Picottramway199 m
  • Eysines Centretramway545 m
  • Toulouse Lautrectramway600 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Albert Camuspublic

Entreprises domiciliées à 200 m96

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.