Rue Pierre Gauthier, Eysines
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 354 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 331 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 645 €/m² en 2025). Soit 3 440 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 763 €2 ventes
- 20233 836 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 2 Rue Pierre Gauthier, 285 000 € le 22/12/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Rue Pierre Gauthier | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 278 m² | 1 900 000 € | 834 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Pierre Gauthier | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 19/04/2023 | 6 Rue Pierre Gauthier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 238 m² | 600 000 € | — |
| 02/02/2023 | 4 Rue Pierre Gauthier | Maison | 91 m² | 410 000 € | 4 505 € |
| 07/10/2022 | Rue Pierre Gauthier | Maison | 95 m² | 401 650 € | 4 228 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | 19 Rue Pierre Gauthier | Dépendance, Maison | 105 m² | 346 330 € | 3 298 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Lescombes
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Lescombes
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Déclaration préalable0331622600197 | 28bis Rue Pierre Gauthier | AZ 320 | — | 930 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de démolir03316223V0002 | 4 Rue Pierre Gauthier | AZ 275 | — | 1 233 m² | autorisé | SCI CEPEL |
| 13/12/2022 | Permis de construire03316222V1076 | 6 Rue Pierre Gauthier | AZ 11 | 200 m² | 3 043 m² | terminé | SCI DUBNER |
| 04/02/2021 | Permis de construire03316220V1086 | 8 et Rue Pierre Gauthier | AZ 9, AZ 10 | 1 logement, 58 m² | 10 563 m² | terminé | SCI CEPEL |
| 04/02/2021 | Permis de construire03316220V1086 | 8 et Rue Pierre Gauthier | AZ 9, AZ 10 | 58 m² | 10 563 m² | terminé | SCI CEPEL |
| 30/05/2016 | Permis de construire03316215V1084 | Rue Pierre Gauthier | BE 402 | 1 logement, 101 m² | 8 643 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2014 | Permis de construire03316214V1040 | 14 Rue Pierre Gauthier | AZ 8 | 216 m² | 6 288 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28bis Rue Pierre Gauthier 33320 Eysines | 120,8 m² | — | E | C |
| maison, 15 Rue Pierre Gauthier 33320 Eysines | 104,6 m² | 1995 | C | C |
| maison, 2 Rue Pierre Gauthier 33320 Eysines | 90,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Pierre Gauthier 33320 Eysines | 110 m² | 1986 | D | D |
| maison, 18bis Rue Pierre Gauthier 33320 Eysines | 118 m² | 1948 | C | B |
| maison, 19 Rue Pierre Gauthier 33320 Eysines | 98,9 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI CEPEL | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI CEPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DUBNER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI CEPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | SCI CEPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI CEPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI CEPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9004 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Eysines Centretramway521 m
- Picottramway730 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGETRELconstruction
- TRESCALindustrie
- CUNIAC CONSEILS ET PARTICIPATIONSactivités scientifiques et techniques
- BELLAGIOautres services
- PIERRE GAUTHIERimmobilier
- DSA AQUITAINEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.