Rue Victor Hugo, Eysines

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier97 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 300 €/m²

Fourchette basse: 2 400 €/m²
Fourchette haute: 4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 780 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2022	11 Rue Victor Hugo	Maison11 Rue Victor Hugo · 110 m² · 3 864 €/m²	110 m²	425 000 €	3 864 €
28/02/2022	22 Rue Victor Hugo	Dépendance, Maison22 Rue Victor Hugo · 109 m² · 4 069 €/m²	109 m²	443 500 €	4 069 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 27,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement

Informations3

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Eysines (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue Victor Hugo 33320 Eysines	100,7 m²	1985	D	B
maison, 8 Rue Victor Hugo 33320 Eysines	100,7 m²	1985	D	B
maison, 11 Rue Victor Hugo 33320 Eysines	111 m²	1983	C	A
maison, 22 Rue Victor Hugo 33320 Eysines	90 m²	1985	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	J M A	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9743 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 639 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons79,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,4 %16,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	140 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	1	460 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	1	460 m
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	—	890 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	220 m
Pharmacie	2	140 m
Dentiste	2	220 m
Kinésithérapeute	8	190 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	1	500 m
Collège	—	530 m
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	870 m
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	620 m
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	620 m
Police ou gendarmerie	1	250 m
France Services	—	930 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Eysines Centretramway370 m
Picottramway547 m
Toulouse Lautrectramway906 m

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire René Girolpublic500 m

Entreprises domiciliées à 200 m127

Cuniac Conseils et Participationsactivités scientifiques et techniques
Laetitia Martinezcommerce
Bellagioautres services
NS Digital Consulting (NS Digital Consulting)information et communication
Fleche Bleuearts et spectacles
Ligianoimmobilier

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.