Rue de Blaheraut, Eysines
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Prix dans la rue3 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Eysines et 11 % au-dessus de la Gironde.
3 480 €/m²
L'estimation 3 480Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 217 €1 vente
- 20222 710 €1 vente
- 20234 023 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 338 €2 ventes
- Estimation3 480 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de Blaheraut le 25/09/2025 : 84 m² pour 277 910 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 3 Rue de Blaheraut | Maison3 Rue de Blaheraut · 84 m² · 3 308 €/m² | 84 m² | 277 910 € | 3 308 € |
| 22/05/2025 | 13 Rue de Blaheraut | Maison13 Rue de Blaheraut · 98 m² · 3 367 €/m² | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 10/11/2023 | 51 Rue de Blaheraut | Maison51 Rue de Blaheraut · 87 m² · 4 023 €/m² | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 16/03/2022 | 7 Rue de Blaheraut | Maison7 Rue de Blaheraut · 168 m² · 2 710 €/m² | 168 m² | 455 250 € | 2 710 € |
| 24/09/2021 | 28 Rue de Blaheraut | Dépendance, Maison28 Rue de Blaheraut · 115 m² · 3 217 €/m² | 115 m² | 370 000 € | 3 217 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | Déclaration préalable03316223V0270 | 1 Rue du Blaheraut | BH 158 | — | 668 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire03316219V1070 | Rue de Blaheraut | BH 569, BH 573, BH 576 | 1 logement, 187 m² | 680 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2016 | Permis de construire03316216V1060 | 40 Rue de Blaheraut | BH 518 | 1 logement, 102 m² | 903 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire03316216V1010 | 46 Rue de Blaheraut | BH 405 | 1 logement, 139 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire03316215V1016 | Rue de Blaheraut | BH 541, BH 543 | 1 logement, 99 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de construire03316214V1066 | Rue de Blaheraut | BH 541, BH 543 | 1 logement, 89 m² | 492 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 87,6 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 180 m² | — | A | A |
| maison, 45 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 178 m² | — | A | A |
| maison, 21 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 106 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 53,7 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 90,2 m² | 1972 | E | C |
| maison, 36 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 210 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 125 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue de Blaheraut 33320 Eysines | 83 m² | 1974 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5828 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 141 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,9 %32,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Picottramway318 m
- Toulouse Lautrectramway599 m
- Eysines Centretramway642 m
Écoles, collèges et lycées3
- École Edeys - Eysinesprivésans cantine380 m
- École élémentaire privée Edeyssans cantine380 m
- École élémentaire du Derbypublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Homeperf (Homeperf Hopital et Domicile)commerce
- Vpa (Votre Projet Auto)commerce
- Antilookinformation et communication
- J&Vimmobilier
- Alteccommerce
- Rando Evasion 33arts et spectacles