Rue de la Pompe Au Breteil, Eysines

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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier89 habitants88,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

258 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % en dessous d'Eysines et 10 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 230 €/m²
Fourchette haute: 4 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 000 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 849 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20243 042 €1 vente
20253 622 €2 ventes
Estimation3 440 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue de la Pompe Au Breteil le 16/09/2025 : 83 m² pour 255 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2025	40 Rue de la Pompe Au Breteil	Maison, Dépendance40 Rue de la Pompe Au Breteil · 83 m² · 3 072 €/m²	83 m²	255 000 €	3 072 €
04/08/2025	7 Rue de la Pompe Au Breteil	Maison7 Rue de la Pompe Au Breteil · 109 m² · 4 172 €/m²	109 m²	454 790 €	4 172 €
24/06/2024	35 Rue de la Pompe Au Breteil	Maison35 Rue de la Pompe Au Breteil · 120 m² · 3 042 €/m²	120 m²	365 000 €	3 042 €
09/09/2021	46 Rue de la Pompe Au Breteil	Maison46 Rue de la Pompe Au Breteil · 138 m² · 3 580 €/m²	138 m²	494 000 €	3 580 €
17/05/2021	Rue de la Pompe Au Breteil	MaisonRue de la Pompe Au Breteil · 76 m² · 4 118 €/m²	76 m²	313 000 €	4 118 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	Rue de la Pompe Au Breteil	VenteRue de la Pompe Au Breteil · 1 154 m²	1 154 m² de terrain	160 000 €	—
08/12/2021	12 Rue de la Pompe Au Breteil	Vente12 Rue de la Pompe Au Breteil · 35 m²	35 m² de terrain	26 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2013La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Elément de continuité écologique - Continuités paysagères

Informations3

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/09/2025	Permis de construire0331622500036	40 Rue de la Pompe au Breteil	BI 401	1 logement, 107 m²	1 154 m²	commencé	particulier
29/07/2021	Permis de construire03316221V1077	46 Rue de la Pompe au Breteil	BI 389	104 m²	1 334 m²	terminé	BRETEIL EYSINES
03/03/2021	Permis de démolir03316221V7002	52 Rue de la Pompe au Breteil	BI 187	—	432 m²	autorisé	particulier
29/01/2019	Permis de construire03316218V1101	7 Rue de la Pompe au Breteil	AI 170	1 logement, 103 m²	2 708 m²	terminé	particulier
29/06/2017	Permis de construire03316217V1054	46 Rue de la Pompe au Breteil	BI 58P	1 logement, 139 m²	900 m²	terminé	particulier
24/04/2014	Permis de construire03316214V1002	48 Rue de la Pompe au Breteil	BI 195	1 logement, 120 m²	2 414 m²	commencé	particulier
24/04/2014	Permis de construire03316214V1002	48 Rue de la Pompe au Breteil	BI 195	120 m²	2 414 m²	commencé	particulier
07/11/2013	Permis de construire03316213V1027	12 Rue de la Pompe au Breteil	BK 140, BK 142, BK 144	91 m²	513 m²	terminé	particulier
14/06/2013	Permis de construire03316213V1026	19 Rue de la Pompe au Breteil	AI 257	1 logement, 146 m²	560 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Eysines (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 36 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	82,5 m²	—	D	D
maison, 31 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	100,5 m²	1983	C	B
maison, 11 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	241,2 m²	—	D	C
maison, 15 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	97,1 m²	—	D	D
appartement, 24 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	48 m²	—	C	C
maison, 40 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	109,6 m²	1948	E	C
appartement, 24 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	64,5 m²	2016	C	C
appartement, 24 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	27,5 m²	2016	C	C
appartement, 24 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	66,5 m²	2016	C	C
maison, 35 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	124,5 m²	—	D	B
appartement, 24 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	60,5 m²	2016	C	C
appartement, 24 Rue de la Pompe Au Breteil 33320 Eysines	60,5 m²	2016	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	SCI de la Pompe au Breteil	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SCI MI5	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
16	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46 bis	Breteil Eysines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
52 A	SCI du Breteil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	SCI du Breteil	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8935 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,4 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,1 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	760 m
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	2	370 m
Librairie ou presse	—	890 m
Banque	1	370 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	470 m
Pharmacie	1	470 m
Dentiste	5	220 m
Kinésithérapeute	4	490 m
Laboratoire d'analyses	1	500 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	1	300 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	660 m
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	660 m
Police ou gendarmerie	—	530 m
France Services	—	500 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Picottramway267 m
Toulouse Lautrectramway552 m
Eysines Centretramway719 m

Écoles, collèges et lycées2

Collège Albert Camuspublic300 m
École maternelle Raymond Claveriepublic480 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.