Rue Molière, Floirac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 775 €/m²), le quartier pour 36 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 952 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 187 €/m² en 2025). Soit 2 894 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 003 €3 ventes
- 20222 697 €1 vente
- 20232 732 €1 vente
- 20243 248 €2 ventes
- 20253 187 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 9 Rue Moliere, 290 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Rue Moliere | Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Moliere | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 23/10/2024 | 16 Rue Moliere | Maison | 76 m² | 264 000 € | 3 474 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Moliere | Vente | 385 m² de terrain | 23 100 € | — |
| 02/10/2023 | 27 Rue Moliere | Maison | 97 m² | 265 000 € | 2 732 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | 31 Rue Moliere | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 10/11/2021 | 29 Rue Moliere | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 21/10/2021 | 6 Rue Moliere | Maison | 91 m² | 273 295 € | 3 003 € |
| 05/05/2021 | 28 Rue Moliere | Maison | 76 m² | 255 000 € | 3 355 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de diversité sociale : Location sociale · Hauteur de façade · Périmètre de modération des règles de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 70,5 m · 2,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 409 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2022 | Permis de construire03316722Z0002 | 2 Rue Moliere | BM 3, BM 333, BM 338 | 480 m² | 26 623 m² | autorisé | OGEC SAINTE CLAIRE |
| 29/10/2021 | Permis de construire03316721Z0030 | 2 Rue Moliere | BM 3, BM 4, BM 333 | 2 074 m² | 26 623 m² | commencé | OGEC SAINTE CLAIRE |
| 23/04/2021 | Permis de construire03316720Z0072 | 2 Rue Moliere | BM 3, BM 4, BM 333 | 1 242 m² | 3 515 m² | terminé | OGEC SAINTE CLAIRE |
| 02/02/2017 | Permis de construire03316716Z0035 | 2 Rue Moliere | BM 1, BM 2, BM 3 | 568 m² | 26 715 m² | commencé | OGEC SAINTE CLAIRE |
| 06/10/2016 | Permis de construire03316716Z0003 | 2 Rue Moliere | BM 1, BM 2, BM 3 | 737 m² | 26 700 m² | commencé | OGEC SAINTE CLAIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Molière 33270 Floirac | 124 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue Molière 33270 Floirac | 97,5 m² | 1976 | D | D |
| maison, 9 Rue Molière 33270 Floirac | 89,7 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Molière 33270 Floirac | 102,6 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Molière 33270 Floirac | 91,5 m² | — | C | C |
| maison, 44 Rue Molière 33270 Floirac | 91,3 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Molière 33270 Floirac | 105,5 m² | 1986 | C | C |
| maison, 12 Rue Molière 33270 Floirac | 96 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Molière 33270 Floirac | 82,2 m² | 1976 | D | D |
| maison, 27 Rue Molière 33270 Floirac | 99,3 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Molière 33270 Floirac | 103,5 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue Molière 33270 Floirac | 105,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 quater | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | LA REGIONALE | Association | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | LA REGIONALE | Association | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 4 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 2 | 100 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 60 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Floirac Dravemonttramway347 m
- la Marèguetramway693 m
- Jean Zaytramway903 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floiracpublic
- Collège Georges RayetpublicULIS
- Collège privé Sainte-ClaireprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte ClaireprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.