Rue du Bourdillat, Gradignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 529 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 777 €/m² en 2025). Soit 3 304 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 105 €1 vente
- 20223 368 €1 vente
- 20232 522 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 80 m² au 2 Rue du Bourdillat, 112 000 € le 21/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 47 Rue du Bourdillat | Dépendance, Appartement | 104 m² | 313 746 € | — |
| 21/11/2023 | 2 Rue du Bourdillat | Maison | 80 m² | 112 000 € | 1 400 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue du Bourdillat | Dépendance, Maison | 140 m² | 510 000 € | 3 643 € |
| 07/10/2022 | 60 Rue du Bourdillat | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 6 008 m² | 395 000 € | — |
| 21/07/2022 | 45 Rue du Bourdillat | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | 45 Rue du Bourdillat | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 21/09/2021 | 25 Rue du Bourdillat | Vente | 1 000 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 25/01/2021 | 41 Rue du Bourdillat | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 126 m² | 157 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | Permis de construire03319223Z0028 | 34 Rue du Bourdillat | BI 124 | — | 1 264 m² | commencé | GAIA CVM |
| 04/10/2018 | Permis de construire03319218Z0053 | 36 Rue du Bourdillat | BI 58 | 343 m² | 170 642 m² | commencé | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES BORDEAUX - SUD-OUEST |
| 31/01/2018 | Permis de construire03319217Z0106 | 37 Rue du Bourdillat | BI 60 | 1 logement, 102 m² | 1 143 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire03319215Z0012 | 41 Rue du Bourdillat | BI 26 | 20 m² | 876 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03319214Z0031 | 15 Rue du Bourdillat | BI 45, BI 46 | 1 logement, 120 m² | 984 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 45,8 m² | — | F | F |
| maison, Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 100 m² | — | A | A |
| appartement, 45 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 37 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 111,5 m² | 1970 | C | A |
| maison, Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 29,5 m² | 2024 | B | A |
| maison, 1 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 99,5 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 179 m² | 1997 | B | A |
| maison, 29 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 111,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, 41 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 138 m² | 1986 | C | B |
| maison, 47 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 135 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 110,6 m² | — | F | E |
| maison, 15 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan | 140 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | CHATEAU LAMARINGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | GAIA CVM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 35 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MONJOUS BENEDIGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI 421 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES BORDEAU | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux |
| 60 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 750 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 590 m, une crèche à 720 m, une école à 600 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.