Rue du Brandier, Gradignan

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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier50 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

357 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Gradignan et 22 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20224 003 €2 ventes
2023aucune vente
20243 766 €2 ventes
Estimation3 820 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue du Brandier le 31/12/2024 : 62 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/12/2024	2 Rue du Brandier	Dépendance, Maison2 Rue du Brandier · 62 m² · 3 387 €/m²	62 m²	210 000 €	3 387 €
22/03/2024	62 Rue du Brandier	Dépendance, Appartement62 Rue du Brandier · 87 m² · 2 954 €/m²	87 m²	257 000 €	2 954 €
19/02/2024	21 Rue du Brandier	Maison21 Rue du Brandier · 101 m² · 4 144 €/m²	101 m²	418 550 €	4 144 €
02/09/2022	2 Rue du Brandier	Maison, Dépendance2 Rue du Brandier · 79 m² · 4 186 €/m²	79 m²	330 700 €	4 186 €
04/03/2022	22 Rue du Brandier	Maison22 Rue du Brandier · 158 m² · 3 820 €/m²	158 m²	603 510 €	3 820 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/01/2022	32 Rue du Brandier	Vente32 Rue du Brandier · 1 310 m²	1 310 m² de terrain	145 000 €	—
02/04/2021	13 Rue du Brandier	Vente13 Rue du Brandier · 963 m²	963 m² de terrain	310 000 €	—
10/03/2021	21 Rue du Brandier	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue du Brandier · 112 m²	112 m²	575 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 32,1 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/01/2021	Permis de construire03319220Z0090	13 Rue du Brandier	AD 965	1 logement, 189 m²	961 m²	terminé	particulier
08/01/2015	Permis de construire03319214Z0080	32 Rue du Brandier	CE 246	43 logements, 4 300 m²	5 500 m²	terminé	particulier
17/09/2013	Permis de construire03319213Z0043	12a Rue du Brandier	AD 340	1 logement, 120 m²	812 m²	terminé	particulier
07/06/2013	Permis de construire03319212Z0089	Rue du Brandier	BH 22, BH 23, BH 155	121 logements, 9 287 m²	26 887 m²	commencé	MESOLIA HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 9D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue du Brandier 33170 Gradignan	120 m²	1938	C	C
appartement, 32 Rue du Brandier 33170 Gradignan	66,2 m²	—	C	C
maison, 12 Rue du Brandier 33170 Gradignan	138 m²	—	D	B
appartement, 32 Rue du Brandier 33170 Gradignan	64,1 m²	—	C	C
appartement, 75 Rue du Brandier 33170 Gradignan	66,4 m²	—	C	C
maison, 11 Rue du Brandier 33170 Gradignan	90,2 m²	2013	B	A
maison, 2 Rue du Brandier 33170 Gradignan	58,4 m²	2011	D	D
appartement, 32 Rue du Brandier 33170 Gradignan	33 m²	—	C	C
appartement, 75 Rue du Brandier 33170 Gradignan	67 m²	2016	C	C
appartement, 32 Rue du Brandier 33170 Gradignan	70 m²	2018	C	C
appartement, 32 Rue du Brandier 33170 Gradignan	66 m²	2018	C	C
maison, 2 Rue du Brandier 33170 Gradignan	78,6 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Ker Tiegezh	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Les Jardins d'Aurore	Société civile	propriétaire	1 local
19	De Brandier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 2 parcelles non bâties
30	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	105 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	137 locaux
75	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	113 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5022 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 055 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194522,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement146 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12 %46 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	630 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	690 m
Restaurant	1	340 m
Librairie ou presse	—	820 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	500 m
Pharmacie	1	430 m
Dentiste	4	170 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	620 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	—	820 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	500 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Martinonpublic280 m
École maternelle Saint-Gèrypublic310 m
École élémentaire Saint Gerypublic320 m

Entreprises domiciliées à 200 m132

O R E A Gsanté et action sociale
Echo Foxactivités scientifiques et techniques
Mennesson Familyimmobilier
BC1 (B.C.1)autres services
Chamaloimmobilier
Tab (T A B)autres services

Voies voisines1

Rue du Chouiney75 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.