Rue de Gazaillan, Gradignan
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier73 habitants96,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Gradignan et 29 % au-dessus de la Gironde.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 202310 580 €2 ventes
- 20244 144 €1 vente
- Estimation4 020 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de Gazaillan le 19/02/2024 : 101 m² pour 418 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 24 Rue de Gazaillan | Maison24 Rue de Gazaillan · 101 m² · 4 144 €/m² | 101 m² | 418 550 € | 4 144 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue de Gazaillan | Maison1 Rue de Gazaillan · 28 m² · 16 167 €/m² | 28 m² | 452 663 € | 16 167 € |
| 23/02/2023 | 7 Rue de Gazaillan | Dépendance, Maison7 Rue de Gazaillan · 163 m² · 4 993 €/m² | 163 m² | 813 830 € | 4 993 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2018 | Permis de construire03319218Z0038 | 19 Rue de Gazaillan | AD 875 | 1 logement, 132 m² | 779 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire03319218Z0008 | 17 Rue de Gazaillan | AD 60, AD 507, AD 841 | 1 logement, 111 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 106,6 m² | 2019 | A | A |
| maison, 26 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 137,9 m² | 1976 | G | C |
| appartement, 10 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 98,2 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 130 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 84,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 34,5 m² | 1975 | C | A |
| maison, 24 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 162 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 108 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 105,9 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 162 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de Gazaillan 33170 Gradignan | 118,5 m² | 1970 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7328 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 605 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %28,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Martinonpublic240 m
- École maternelle Saint-Gèrypublic290 m
- École élémentaire Saint Gerypublic300 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
- Echo Foxactivités scientifiques et techniques
- Mennesson Familyimmobilier
- Syndicat de Cardiologie d'Aquitaine Charentes Poitouautres services
- Plazza de Mussonvilleimmobilier
- College Aquitain de Prevention Cardiovasculaireautres services
- Chamaloimmobilier