Rue de la Croix de Monjous, Gradignan

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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants79,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 580 €/m²

L'estimation 3 580Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Gradignan et 15 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 320 €/m²
Fourchette haute: 4 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 896 €2 ventes
20223 372 €1 vente
20233 714 €3 ventes
20243 008 €3 ventes
2025aucune vente
Estimation3 580 €estimé

9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 Rue de la Croix de Monjous le 08/11/2024 : 98 m² pour 244 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/11/2024	75 Rue de la Croix de Monjous	Maison75 Rue de la Croix de Monjous · 98 m² · 2 494 €/m²	98 m²	244 400 €	2 494 €
03/05/2024	95 Rue de la Croix de Monjous	Maison, Dépendance95 Rue de la Croix de Monjous · 123 m² · 3 008 €/m²	123 m²	370 000 €	3 008 €
03/05/2024	95 Rue de la Croix de Monjous	Maison, Dépendance95 Rue de la Croix de Monjous · 123 m² · 3 821 €/m²	123 m²	470 000 €	3 821 €
13/09/2023	73 Rue de la Croix de Monjous	Maison73 Rue de la Croix de Monjous · 70 m² · 3 714 €/m²	70 m²	260 000 €	3 714 €
31/03/2023	58 Rue de la Croix de Monjous	Dépendance, Maison58 Rue de la Croix de Monjous · 144 m² · 1 736 €/m²	144 m²	250 000 €	1 736 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	73 Rue de la Croix de Monjous	Local industriel, commercial ou assimilé73 Rue de la Croix de Monjous · 950 m² · 722 €/m²	950 m²	685 446 €	722 €
19/02/2025	53 Rue de la Croix de Monjous	Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue de la Croix de Monjous · 73 m² · 3 329 €/m²	73 m²	243 000 €	3 329 €
31/01/2023	28 Rue de la Croix de Monjous	Maison, Dépendance28 Rue de la Croix de Monjous · 88 m² · 5 966 €/m²	88 m²	525 000 €	5 966 €
12/10/2022	49 Rue de la Croix de Monjous	Maison, Dépendance49 Rue de la Croix de Monjous · 182 m²	182 m²	780 000 €	—
28/06/2022	1 Rue de la Croix de Monjous	Maison1 Rue de la Croix de Monjous · 90 m² · 3 372 €/m²	90 m²	303 500 €	3 372 €
05/01/2022	Rue de la Croix de Monjous	AppartementRue de la Croix de Monjous · 42 m² · 4 167 €/m²	42 m²	175 000 €	4 167 €
02/11/2021	109 Rue de la Croix de Monjous	Local industriel, commercial ou assimilé109 Rue de la Croix de Monjous · 140 m² · 2 714 €/m²	140 m²	380 000 €	2 714 €
06/10/2021	6 Rue de la Croix de Monjous	Maison6 Rue de la Croix de Monjous · 122 m² · 4 008 €/m²	122 m²	488 990 €	4 008 €
19/02/2021	34 Rue de la Croix de Monjous	Vente34 Rue de la Croix de Monjous · 1 410 m²	1 410 m² de terrain	220 000 €	—
16/02/2021	Rue de la Croix de Monjous	AppartementRue de la Croix de Monjous · 41 m² · 4 022 €/m²	41 m²	164 890 €	4 022 €
10/02/2021	54 Rue de la Croix de Monjous	Maison54 Rue de la Croix de Monjous · 69 m² · 3 783 €/m²	69 m²	261 000 €	3 783 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2016La commune en a 825 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

CS Préservation des ressources naturelles
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/04/2025	Permis de construire03319224Z0062	96 Rue de la Croix de Monjous	AE 923	140 m²	695 m²	commencé	particulier
28/06/2024	Permis de construire03319224Z0005	109 Rue de la Croix de Monjous	AE 511, AE 513	—	794 m²	autorisé	LOYA
01/02/2024	Permis de construire03319223Z0048	95 Rue de la Croix de Monjous	AE 352, AE 718	18 m²	1 136 m²	commencé	particulier
30/08/2023	Permis de démolir03319223Z0004	109 Rue de la Croix de Monjous	AE 511	—	488 m²	autorisé	LOYA
27/04/2023	Permis d'aménager03319223Z0003	28 Rue de la Croix de Monjous	AE 697, AE 698, AE 699	—	3 344 m²	autorisé	particulier
26/10/2022	Permis de construire03319222Z0059	116 Rue de la Croix de Monjous	BK 100	101 m²	14 341 m²	terminé	KILOUTOU
01/09/2020	Permis de construire03319220Z0048	34 Rue de la Croix de Monjous	AE 43, AE 592	1 logement, 127 m²	1 223 m²	commencé	particulier
17/08/2020	Permis de démolir03319220Z0006	23 Rue de la Croix de Monjous	AE 661	—	1 672 m²	autorisé	particulier
26/02/2018	Permis de construire03319217Z0066	53 Rue de la Croix de Monjous	BM 56	72 m²	413 m²	annulé	NEW LEADER HABITAT
10/06/2016	Permis de construire03319216Z0004	80 Rue de la Croix de Monjous	AE 619	236 m²	624 m²	terminé	SCI ORTHO-BUY

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	68,1 m²	2011	C	A
maison, 26 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	125,6 m²	2010	C	A
maison, 73 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	50,2 m²	—	C	A
maison, 116 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	68,2 m²	—	D	D
maison, 51 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	32,7 m²	—	E	B
appartement, 56 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	65,2 m²	—	E	B
appartement, Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	67,3 m²	2011	B	A
maison, 32 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	127,6 m²	2011	C	A
maison, 16 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	191,5 m²	—	D	D
maison, 23 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	43,9 m²	—	D	B
maison, 36 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	49,2 m²	1950	D	B
maison, 53 Rue de la Croix de Monjous 33170 Gradignan	74,1 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	3 parcelles non bâties
7	Département de la Gironde	Département	propriétaire	1 local
23	Anemma	Société civile	propriétaire	4 locaux
53	Du Marais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	New Leader Habitat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
53 A	New Leader Habitat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55 quater	Fondation la Navarre	Fondation	propriétaire	1 local
57	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 22 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
59	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
61	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	4 parcelles non bâties
61 A	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
61	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Croix de Monjous	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
69	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
69	Fondation la Navarre	Fondation	propriétaire	6 parcelles non bâties
69	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	5 parcelles non bâties
69	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73 bis	Dumtec	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75 bis	C3B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
75	C3B	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	Picoty Reseau	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
80	Ortho-Buy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	Picoty Reseau	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
89	Institut Don Bosco	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
95	Deficha	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
99 bis	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
105	Loya	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
109	Loya	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
116	SCI de Brazza	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
121	Du Moulin	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
121	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
122	Labemat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
133	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
137	Croix Monjous 63	Société en nom collectif	propriétaire	11 locaux et 2 parcelles non bâties
139	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 local
141	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
141	Croix Monjous 63	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
181	Fondation la Navarre	Fondation	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10739 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue

Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,3 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	200 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	3	140 m
Librairie ou presse	1	210 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	80 m
Pharmacie	2	130 m
Dentiste	1	200 m
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	1	340 m
Lycée	—	670 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	1	320 m
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguinpublic370 m
Collège Alfred Mauguinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
École primaire Malarticpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Institut Don Bosco (Idb)privé500 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.