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Rue du Pontet, Gradignan

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Prix dans la rue3 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
367 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 221 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Gradignan 3 393en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 8 % en dessous de Gradignan et 14 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
2 380 €/m²
Fourchette haute
3 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 490 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 826 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 368 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 110 €estimé

4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue du Pontet le 10/01/2023 : 91 m² pour 306 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 800 €/m²

L'estimation 3 800Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Gradignan et 22 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 470 €/m²
Fourchette haute
5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 195 €5 ventes
  2. 20224 019 €1 vente
  3. 20233 659 €1 vente
  4. 20243 832 €1 vente
  5. 20252 809 €3 ventes
  6. Estimation3 800 €estimé

11 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue du Pontet le 21/11/2025 : 107 m² pour 300 577 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/202530 Rue du PontetMaison30 Rue du Pontet · 107 m² · 2 809 €/m²107 m²300 577 €2 809 €
25/02/202522 Rue du PontetMaison, Dépendance22 Rue du Pontet · 102 m² · 2 794 €/m²102 m²285 003 €2 794 €
04/02/202539 Rue du PontetMaison39 Rue du Pontet · 144 m² · 3 694 €/m²144 m²532 000 €3 694 €
26/06/202443 Rue du PontetDépendance, Maison43 Rue du Pontet · 184 m² · 3 832 €/m²184 m²705 000 €3 832 €
23/06/202318 Rue du PontetDépendance, Maison18 Rue du Pontet · 119 m² · 3 659 €/m²119 m²435 480 €3 659 €
Afficher les 13 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202541 Rue du PontetLocal industriel, commercial ou assimilé41 Rue du Pontet · 250 m² · 2 740 €/m²250 m²685 000 €2 740 €
10/01/202330 Rue du PontetAppartement30 Rue du Pontet · 91 m² · 3 368 €/m²91 m²306 500 €3 368 €
24/08/20227 Rue du PontetMaison7 Rue du Pontet · 193 m² · 4 019 €/m²193 m²775 700 €4 019 €
29/11/202135 Rue du PontetDépendance, Appartement35 Rue du Pontet · 69 m² · 3 522 €/m²69 m²243 000 €3 522 €
20/08/202116 Rue du PontetMaison16 Rue du Pontet · 75 m² · 3 800 €/m²75 m²285 000 €3 800 €
18/06/2021Rue du PontetMaison, DépendanceRue du Pontet · 205 m² · 5 024 €/m²205 m²1 030 000 €5 024 €
09/06/202130 Rue du PontetDépendance, Maison30 Rue du Pontet · 103 m² · 3 660 €/m²103 m²377 000 €3 660 €
07/06/20211 Rue du PontetDépendance, Maison1 Rue du Pontet · 120 m² · 4 333 €/m²120 m²520 000 €4 333 €
05/05/202130 Rue du PontetAppartement30 Rue du Pontet · 91 m² · 953 €/m²91 m²86 710 €953 €
22/04/2021Rue du PontetVenteRue du Pontet · 64 m²64 m² de terrain6 400 €—
03/03/202123 Rue du PontetVente23 Rue du Pontet · 566 m²566 m² de terrain212 000 €—
29/01/202124 Rue du PontetMaison24 Rue du Pontet · 132 m² · 4 195 €/m²132 m²553 800 €4 195 €
18/01/202135 Rue du PontetDépendance, Appartement35 Rue du Pontet · 69 m² · 2 826 €/m²69 m²195 000 €2 826 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2014La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,8 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 779 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/05/2025Déclaration préalable033192250013141 Rue du PontetAN 1591 logement2 085 m²autoriséparticulier
14/08/2024Déclaration préalable03319224Z027641 Rue du PontetAN 1591 logement2 085 m²annuléparticulier
14/08/2024Déclaration préalable03319224Z027641 Rue du PontetAN 159—2 085 m²annuléparticulier
28/01/2021Permis de construire03319220Z009927 Rue du PontetAO 1308, AO 13101 logement, 84 m²624 m²terminéparticulier
16/12/2020Permis de construire03319220Z007223 Rue du PontetAO 1303, AO 13061 logement, 105 m²566 m²commencéparticulier
20/08/2020Permis de construire03319220Z005023 Rue du PontetAO 10001 logement, 98 m²565 m²terminéparticulier
20/08/2020Permis de démolir03319220Z000816 Rue du PontetAN 54—1 310 m²autoriséA.U.I.G.E.
02/10/2019Permis de démolir03319219Z000822 Rue du PontetAN 257—729 m²autoriséparticulier
07/12/2017Permis de construire03319217Z00856 Rue du PontetAN 313, AN 3151 logement, 122 m²1 281 m²terminéparticulier
02/02/2017Permis de construire03319216Z01076 Rue du PontetAP 3111 logement, 91 m²—terminéparticulier
16/06/2016Permis de construire03319216Z003337 Rue du PontetAO 11701 logement, 119 m²532 m²autoriséparticulier
10/07/2015Permis de construire03319215Z00324 Rue du PontetAN 61, AN 1111 logement, 120 m²4 207 m²commencéparticulier
18/03/2015Permis de construire03319214Z009137 B Rue du PontetAN 11701 logement, 136 m²532 m²annuléparticulier
07/12/2014Permis de construire03319214Z0092Rue du PontetAN 611 logement, 120 m²891 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue du Pontet 33170 Gradignan32 m²—DB
maison, 30A Rue du Pontet 33170 Gradignan103 m²—CA
maison, 14 Rue du Pontet 33170 Gradignan185,2 m²—BA
appartement, Rue du Pontet 33170 Gradignan107,2 m²—DB
maison, Rue du Pontet 33170 Gradignan107,2 m²1970EC
maison, 65 Rue du Pontet 33170 Gradignan136,7 m²—CA
maison, 19a Rue du Pontet 33170 Gradignan85,3 m²—CB
maison, 19a Rue du Pontet 33170 Gradignan85,3 m²—CB
maison, 22 Rue du Pontet 33170 Gradignan98,7 m²—DC
appartement, 35 Rue du Pontet 33170 Gradignan69 m²—DB
maison, 41 Rue du Pontet 33170 Gradignan323,6 m²1990CA
maison, 39a Rue du Pontet 33170 Gradignan155 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
41Commune de GradignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
47Commune de GradignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
59Commune de GradignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63Commune de GradignanCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7829 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 462 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %11,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 900 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—520 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant3300 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute2360 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—3,6 km
Urgences—4,1 km
Hôpital ou clinique—3,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—900 m
Collège—2,1 km
Lycée—830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—880 m
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m85

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.