Rue de Chartreze, Gradignan
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Prix dans la rue4 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Gradignan et 33 % au-dessus de la Gironde.
4 160 €/m²
L'estimation 4 160Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 667 €5 ventes
- 20224 881 €3 ventes
- 20236 774 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 250 €2 ventes
- Estimation4 160 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de Chartreze le 29/10/2025 : 64 m² pour 303 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 25 Rue de Chartreze | Maison25 Rue de Chartreze · 64 m² · 4 734 €/m² | 64 m² | 303 000 € | 4 734 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue de Chartreze | Maison51 Rue de Chartreze · 85 m² · 3 765 €/m² | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 02/04/2025 | Rue de Chartreze | Maison, DépendanceRue de Chartreze · 150 m² | 150 m² | 715 000 € | — |
| 24/04/2023 | 22 Rue de Chartreze | Maison22 Rue de Chartreze · 62 m² · 6 774 €/m² | 62 m² | 420 000 € | 6 774 € |
| 25/08/2022 | 52 Rue de Chartreze | Maison, Dépendance52 Rue de Chartreze · 85 m² · 6 282 €/m² | 85 m² | 534 000 € | 6 282 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 119 Rue de Chartreze | Vente119 Rue de Chartreze · 28 m² | 28 m² de terrain | 1 400 € | — |
| 21/07/2022 | Rue de Chartreze | Dépendance, MaisonRue de Chartreze · 175 m² · 4 881 €/m² | 175 m² | 854 250 € | 4 881 € |
| 24/05/2022 | 46 Rue de Chartreze | Vente46 Rue de Chartreze · 1 255 m² | 1 255 m² de terrain | 338 100 € | — |
| 22/04/2022 | 159 Rue de Chartreze | Dépendance, Maison159 Rue de Chartreze · 146 m² · 993 €/m² | 146 m² | 145 000 € | 993 € |
| 15/03/2022 | 36 Rue de Chartreze | Maison36 Rue de Chartreze · 100 m² | 100 m² | 580 000 € | — |
| 07/02/2022 | 57 Rue de Chartreze | Appartement, Dépendance57 Rue de Chartreze · 144 m² | 144 m² | 555 000 € | — |
| 13/09/2021 | 55 Rue de Chartreze | Maison55 Rue de Chartreze · 47 m² · 7 234 €/m² | 47 m² | 340 000 € | 7 234 € |
| 08/09/2021 | 178 Rue de Chartreze | Maison, Dépendance178 Rue de Chartreze · 142 m² · 4 462 €/m² | 142 m² | 633 560 € | 4 462 € |
| 12/08/2021 | 45 Rue de Chartreze | Maison45 Rue de Chartreze · 207 m² · 3 877 €/m² | 207 m² | 802 541 € | 3 877 € |
| 30/06/2021 | 106 Rue de Chartreze | Dépendance, Maison106 Rue de Chartreze · 161 m² · 4 667 €/m² | 161 m² | 751 350 € | 4 667 € |
| 04/02/2021 | 132 Rue de Chartreze | Maison132 Rue de Chartreze · 160 m² · 4 844 €/m² | 160 m² | 775 000 € | 4 844 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 28 depuis 2013La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 28 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis d'aménager0331922600001 | 26 Rue de Chartreze | AP 529, AP 531 | — | 2 136 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2024 | Déclaration préalable03319224Z0404 | 43 Rue de Chartreze | CM 111, CM 149, CM 211 | 1 logement | 2 810 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2023 | Permis de construire03319223Z0059 | 150 de Chartreze | AO 113, AO 119, AO 134 | 1 logement, 89 m² | 1 498 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2023 | Permis de démolir03319223Z0003 | 151 Rue de Chartreze | AO 84 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2023 | Permis de construire03319223Z0004 | 68 Rue de Chartreze | AP 993 | 1 logement, 202 m² | 1 574 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis d'aménager03319222Z0007 | 36 Rue de Chartreze | AP 129, AP 130, AP 142 | — | 7 507 m² | terminé | COMMERCIALISATION ET AMENAGEMENTS FONCIERS ET IMMOBILIERS |
| 23/11/2022 | Permis de construire03319222Z0085 | 22 Rue de Chartreze | AP 147, AP 148 | 1 logement, 110 m² | 1 234 m² | autorisé | SIPRIEN INVEST |
| 18/08/2021 | Permis de démolir03319221Z0005 | 36 Rue de Chartreze | AP 314 | — | — | autorisé | COMMERCIALISATION ET AMENAGEMENTS FONCIERS ET IMMOBILIERS |
| 24/03/2021 | Permis de construire03319220Z0096 | 152 Rue de Chartreze | AO 111, AO 112 | 1 logement, 134 m² | 1 233 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire03319219Z0080 | 53 Rue de Chartreze | CM 291, CM 296 | 1 logement, 135 m² | 1 692 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire03319218Z0062 | 53 Rue de Chartreze | CM 294, CM 295 | 1 logement, 85 m² | 843 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire03319217Z0053 | 72 Rue de Chartreze | AP 597 | 1 logement, 145 m² | 1 714 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2017 | Permis de construire03319216Z0102 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | 1 logement, 88 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire03319216Z0106 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | 1 logement, 94 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire03319216Z0105 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | 1 logement, 90 m² | 671 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de démolir03319217Z0001 | 53 Rue de Chartreze | CM 120 | — | 632 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis d'aménager03319215Z0002 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | — | 10 739 m² | terminé | GEOM3D |
| 01/02/2016 | Permis de construire03319215Z0091 | 119 Rue de Chartreze | AO 1247 | 1 logement, 54 m² | 326 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2015 | Permis de construire03319215Z0052 | 89 Rue de Chartreze | CN 64, CN 66 | 1 logement, 124 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire03319214Z0068 | 61 Rue de Chartrèze | CM 271, CM 276, CM 280 | 1 logement, 130 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire03319214Z0073 | 77/79 Rue de Chartreze | CN 33 | 1 logement, 195 m² | 16 922 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis de construire03319214Z0048 | 61 Rue de Chartreze | CM 126 | 1 logement, 132 m² | 498 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2014 | Permis de construire03319214Z0032 | 52 Rue de Chartreze | AP 843, AP 847 | 1 logement, 104 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire03319214Z0027 | 61 D Rue de Chartreze | CM 126 | 1 logement, 120 m² | 1 798 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2014 | Permis de construire03319214Z0003 | Rue de Chartreze | CN 69 | 1 logement, 130 m² | 790 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2014 | Permis de construire03319214Z0004 | 172 A Rue de Chartrèze | AO 27 | 1 logement, 129 m² | 638 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis d'aménager03319212Z0002 | 91 Rue de Chartrèze | AO 179, AO 180, AO 181 | — | 15 087 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2013 | Permis de construire03319212Z0070 | 95 Rue de Chartreze | AO 616 | 1 logement, 161 m² | 672 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 170 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 65,1 m² | 2015 | C | A |
| maison, 148bis Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 90 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 85 m² | 1973 | D | B |
| maison, Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 205,8 m² | 1973 | C | C |
| maison, 153 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 148 m² | 2001 | C | C |
| maison, 162 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 55,1 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 78,9 m² | — | F | F |
| maison, 86 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 303 m² | — | C | C |
| maison, 159 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 121 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 85 m² | 1973 | C | C |
| maison, 25 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 85 m² | 1973 | D | D |
| maison, 180 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 225 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | Nobel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 | Siprien Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commercialisation et Amenagements Fonciers et Immobiliers | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 ter | Romacalu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Romacalu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Asl le Bois de Chartreze | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 83 | Lamy Lotissement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Asl le Moulin de Tenet | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 93 | Asl le Moulin de Tenet | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 156 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 164 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 176 | Amoussou Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 178 | Amoussou Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3114 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 511 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Avenue Bactivités scientifiques et techniques
- BE2BE Solutions (Ra'diance)construction
- Cerpoimmobilier
- Les Alizesimmobilier
- Amadeoactivités scientifiques et techniques
- Gustaviaimmobilier