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Rue du Serpolet, Gradignan

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Prix dans la rue4 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
352 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 220 €/m²

L'estimation 4 220Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Gradignan et 35 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 740 €/m²
Fourchette haute
5 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 667 €3 ventes
  2. 20225 188 €3 ventes
  3. 20232 520 €1 vente
  4. 20244 568 €1 vente
  5. 20254 220 €1 vente
  6. Estimation4 220 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue du Serpolet le 19/06/2025 : 173 m² pour 730 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/06/202537 Rue du SerpoletDépendance, Maison37 Rue du Serpolet · 173 m² · 4 220 €/m²173 m²730 100 €4 220 €
25/10/202430 Rue du SerpoletMaison, Dépendance30 Rue du Serpolet · 114 m² · 4 568 €/m²114 m²520 700 €4 568 €
06/10/202319 Rue du SerpoletMaison19 Rue du Serpolet · 100 m² · 2 520 €/m²100 m²252 000 €2 520 €
28/10/202234 Rue du SerpoletDépendance, Maison34 Rue du Serpolet · 195 m² · 5 667 €/m²195 m²1 105 000 €5 667 €
19/10/202223 Rue du SerpoletDépendance, Maison23 Rue du Serpolet · 143 m² · 2 217 €/m²143 m²317 000 €2 217 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/01/202216 Rue du SerpoletMaison16 Rue du Serpolet · 64 m² · 5 188 €/m²64 m²332 000 €5 188 €
23/12/202143 Rue du SerpoletMaison43 Rue du Serpolet · 81 m² · 4 156 €/m²81 m²336 666 €4 156 €
30/06/202143 Rue du SerpoletDépendance, Maison43 Rue du Serpolet · 161 m² · 4 667 €/m²161 m²751 350 €4 667 €
11/06/202130 Rue du SerpoletMaison30 Rue du Serpolet · 62 m² · 5 403 €/m²62 m²335 000 €5 403 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
31,6 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations2

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/12/2023Permis de démolir03319223Z000830 Rue du SerpoletAP 282—674 m²autoriséparticulier
06/11/2018Permis de construire03319218Z011223 Rue du SerpoletAP 9321 logement, 132 m²720 m²autoriséparticulier
03/10/2018Permis de construire03319218Z009023 Rue du SerpoletAP 930, AP 934, AP 9371 logement, 147 m²721 m²terminéparticulier
21/09/2018Permis de construire03319218Z009323 Rue du SerpoletAP 71 logement, 130 m²664 m²commencéparticulier
22/02/2018Permis d'aménager03319217Z000523 Rue du SerpoletAP 883, AP 885, AP 927—3 553 m²terminéCOMMERCIALISATION ET AMENAGEMENTS FONCIERS ET IMMOBILIERS
20/02/2015Permis de construire03319214Z006323 Rue du SerpoletAP 615, AP 6171 logement, 123 m²704 m²terminéparticulier
30/09/2014Permis de construire03319214Z006523 A Rue du SerpoletAP 615, AP 6171 logement, 130 m²600 m²terminéparticulier
14/02/2014Permis de construire03319213Z006910 Rue du SerpoletAP 854, AP 8531 logement, 120 m²544 m²terminéparticulier
12/02/2013Permis de construire03319212Z0095Rue du SerpoletAP 799, AP 8002 logements, 252 m²1 079 m²annuléparticulier
08/02/2013Permis de construire03319212Z007310 Rue du SerpoletAP 3391 logement, 97 m²1 619 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Rue du Serpolet 33170 Gradignan54,6 m²—DD
maison, 35 Rue du Serpolet 33170 Gradignan171 m²2010CB
maison, Rue du Serpolet 33170 Gradignan112 m²1948CC
maison, 19 Rue du Serpolet 33170 Gradignan127,9 m²—FF
maison, 34 Rue du Serpolet 33170 Gradignan197 m²1961BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI du BourgSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21Ac ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37 bisDu SerpoletSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
43Du SerpoletSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5922 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 635 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %27,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—550 m
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant3220 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—980 m
Kinésithérapeute2370 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—4,0 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,9 km
Lycée—510 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase—560 m
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Lycée des Gravespublic470 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.