Rue de Chartreze, Gradignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 458 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 777 €/m² en 2025). Soit 4 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 667 €5 ventes
- 20224 881 €3 ventes
- 20236 774 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 250 €2 ventes
- Estimation4 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 25 Rue de Chartreze, 303 000 € le 29/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 25 Rue de Chartreze | Maison | 64 m² | 303 000 € | 4 734 € |
| 21/07/2025 | 119 Rue de Chartreze | Vente | 28 m² de terrain | 1 400 € | — |
| 25/04/2025 | 51 Rue de Chartreze | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 02/04/2025 | Rue de Chartreze | Maison, Dépendance | 150 m² | 715 000 € | — |
| 24/04/2023 | 22 Rue de Chartreze | Maison | 62 m² | 420 000 € | 6 774 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | 52 Rue de Chartreze | Maison, Dépendance | 85 m² | 534 000 € | 6 282 € |
| 21/07/2022 | Rue de Chartreze | Dépendance, Maison | 175 m² | 854 250 € | 4 881 € |
| 24/05/2022 | 46 Rue de Chartreze | Vente | 1 255 m² de terrain | 338 100 € | — |
| 22/04/2022 | 159 Rue de Chartreze | Dépendance, Maison | 146 m² | 145 000 € | 993 € |
| 15/03/2022 | 36 Rue de Chartreze | Maison | 100 m² | 580 000 € | — |
| 07/02/2022 | 57 Rue de Chartreze | Appartement, Dépendance | 144 m² | 555 000 € | — |
| 13/09/2021 | 55 Rue de Chartreze | Maison | 47 m² | 340 000 € | 7 234 € |
| 08/09/2021 | 178 Rue de Chartreze | Maison, Dépendance | 142 m² | 633 560 € | 4 462 € |
| 12/08/2021 | 45 Rue de Chartreze | Maison | 207 m² | 802 541 € | 3 877 € |
| 30/06/2021 | 106 Rue de Chartreze | Dépendance, Maison | 161 m² | 751 350 € | 4 667 € |
| 04/02/2021 | 132 Rue de Chartreze | Maison | 160 m² | 775 000 € | 4 844 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 28 depuis 2013Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 28 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis d'aménager0331922600001 | 26 Rue de Chartreze | AP 529, AP 531 | — | 2 136 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2024 | Déclaration préalable03319224Z0404 | 43 Rue de Chartreze | CM 111, CM 149, CM 211 | 1 logement | 2 810 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2023 | Permis de construire03319223Z0059 | 150 de Chartreze | AO 113, AO 119, AO 134 | 1 logement, 89 m² | 1 498 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2023 | Permis de démolir03319223Z0003 | 151 Rue de Chartreze | AO 84 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2023 | Permis de construire03319223Z0004 | 68 Rue de Chartreze | AP 993 | 1 logement, 202 m² | 1 574 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis d'aménager03319222Z0007 | 36 Rue de Chartreze | AP 129, AP 130, AP 142 | — | 7 507 m² | terminé | COMMERCIALISATION ET AMENAGEMENTS FONCIERS ET IMMOBILIERS |
| 23/11/2022 | Permis de construire03319222Z0085 | 22 Rue de Chartreze | AP 147, AP 148 | 1 logement, 110 m² | 1 234 m² | autorisé | SIPRIEN INVEST |
| 18/08/2021 | Permis de démolir03319221Z0005 | 36 Rue de Chartreze | AP 314 | — | — | autorisé | COMMERCIALISATION ET AMENAGEMENTS FONCIERS ET IMMOBILIERS |
| 24/03/2021 | Permis de construire03319220Z0096 | 152 Rue de Chartreze | AO 111, AO 112 | 1 logement, 134 m² | 1 233 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire03319219Z0080 | 53 Rue de Chartreze | CM 291, CM 296 | 1 logement, 135 m² | 1 692 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire03319218Z0062 | 53 Rue de Chartreze | CM 294, CM 295 | 1 logement, 85 m² | 843 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire03319217Z0053 | 72 Rue de Chartreze | AP 597 | 1 logement, 145 m² | 1 714 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2017 | Permis de construire03319216Z0102 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | 1 logement, 88 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire03319216Z0106 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | 1 logement, 94 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire03319216Z0105 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | 1 logement, 90 m² | 671 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de démolir03319217Z0001 | 53 Rue de Chartreze | CM 120 | — | 632 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis d'aménager03319215Z0002 | 69 Rue de Chartreze | CN 70 | — | 10 739 m² | terminé | GEOM3D |
| 01/02/2016 | Permis de construire03319215Z0091 | 119 Rue de Chartreze | AO 1247 | 1 logement, 54 m² | 326 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2015 | Permis de construire03319215Z0052 | 89 Rue de Chartreze | CN 64, CN 66 | 1 logement, 124 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire03319214Z0068 | 61 Rue de Chartrèze | CM 271, CM 276, CM 280 | 1 logement, 130 m² | 506 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire03319214Z0073 | 77/79 Rue de Chartreze | CN 33 | 1 logement, 195 m² | 16 922 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2014 | Permis de construire03319214Z0048 | 61 Rue de Chartreze | CM 126 | 1 logement, 132 m² | 498 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2014 | Permis de construire03319214Z0032 | 52 Rue de Chartreze | AP 843, AP 847 | 1 logement, 104 m² | 478 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire03319214Z0027 | 61 D Rue de Chartreze | CM 126 | 1 logement, 120 m² | 1 798 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2014 | Permis de construire03319214Z0003 | Rue de Chartreze | CN 69 | 1 logement, 130 m² | 790 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2014 | Permis de construire03319214Z0004 | 172 A Rue de Chartrèze | AO 27 | 1 logement, 129 m² | 638 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis d'aménager03319212Z0002 | 91 Rue de Chartrèze | AO 179, AO 180, AO 181 | — | 15 087 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2013 | Permis de construire03319212Z0070 | 95 Rue de Chartreze | AO 616 | 1 logement, 161 m² | 672 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 148bis Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 90 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 85 m² | 1973 | D | B |
| maison, Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 205,8 m² | 1973 | C | C |
| maison, 153 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 148 m² | 2001 | C | C |
| maison, 162 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 55,1 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 78,9 m² | — | F | F |
| maison, 86 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 303 m² | — | C | C |
| maison, 159 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 121 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 85 m² | 1973 | C | C |
| maison, 25 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 85 m² | 1973 | D | D |
| maison, 180 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 225 m² | — | C | A |
| maison, 43 Rue de Chartreze 33170 Gradignan | 119 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | NOBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 22 | SIPRIEN INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMERCIALISATION ET AMENAGEMENTS FONCIERS ET IMMOBILIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 ter | ROMACALU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ROMACALU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ASL LE BOIS DE CHARTREZE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 83 | LAMY LOTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | ASL LE MOULIN DE TENET | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 93 | ASL LE MOULIN DE TENET | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 156 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 164 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 176 | AMOUSSOU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 178 | AMOUSSOU IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.