Boulevard de Malartic, Gradignan

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Prix dans la rue3 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NuZones naturelles de loisirs et d'équipement DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier117 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

460 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 110 €/m²

L'estimation 3 110Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 17 % en dessous de Gradignan et au prix de la Gironde.

Fourchette basse: 2 020 €/m²
Fourchette haute: 4 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 372 €1 vente
20224 019 €2 ventes
20232 426 €1 vente
2024aucune vente
20253 281 €2 ventes
Estimation3 110 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Boulevard de Malartic le 14/10/2025 : 108 m² pour 370 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	36 Boulevard de Malartic	Maison36 Boulevard de Malartic · 108 m² · 3 426 €/m²	108 m²	370 000 €	3 426 €
29/04/2025	Boulevard de Malartic	MaisonBoulevard de Malartic · 120 m² · 3 135 €/m²	120 m²	376 250 €	3 135 €
31/05/2023	19 Boulevard de Malartic	Maison19 Boulevard de Malartic · 101 m² · 2 426 €/m²	101 m²	245 000 €	2 426 €
13/06/2022	46 Boulevard de Malartic	Dépendance, Maison46 Boulevard de Malartic · 81 m² · 4 848 €/m²	81 m²	392 675 €	4 848 €
24/05/2022	6 Boulevard de Malartic	Maison6 Boulevard de Malartic · 116 m² · 3 190 €/m²	116 m²	370 050 €	3 190 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/12/2021	Boulevard de Malartic	MaisonBoulevard de Malartic · 120 m² · 2 372 €/m²	120 m²	284 650 €	2 372 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

NuZones naturelles de loisirs et d'équipement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,5 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 791 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Non concerné

Informations1

Zone d'assainissement collectif

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 7E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	94,4 m²	—	D	D
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	94,4 m²	—	F	F
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	65,6 m²	—	D	D
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	47,8 m²	—	D	D
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	63,1 m²	—	C	C
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	82,1 m²	—	E	E
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	62,8 m²	—	C	C
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	62,8 m²	—	C	C
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	65,6 m²	—	D	D
appartement, 20 Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	66,8 m²	—	D	D
appartement, Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	63,1 m²	—	D	D
maison, 36 Boulevard de Malartic 33170 Gradignan	122,8 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Société D Expl Laitiere et Agricole	Société civile	propriétaire	30 locaux et 2 parcelles non bâties
60	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 local
64	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 local
9014	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9015	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9040	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9040	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9041	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9050	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	6 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11748 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,6 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	—	940 m
Boulangerie	1	300 m
Boucherie	—	920 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	240 m
Librairie ou presse	—	580 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	500 m
Pharmacie	—	660 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	830 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	240 m
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	900 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire Malarticpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École primaire Le Pin Francpublic350 m
Collège Alfred Mauguinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguinpublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m146

Idex Territoires (Sinerg)énergie
Commune de Gradignanadministration publique
Lykonactivités scientifiques et techniques
Og Energy Groupactivités scientifiques et techniques
SCI Immo Fiimmobilier
Union Sportive Talence Club de Tennis (Ustct)arts et spectacles

Voies voisines7

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.