Rue des Stellaires, Gradignan
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier117 habitants95,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Gradignan et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 120 €2 ventes
- 20223 718 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 357 €2 ventes
- Estimation3 190 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Stellaires le 12/12/2025 : 81 m² pour 269 510 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue des Stellaires | Maison10 Rue des Stellaires · 81 m² · 3 327 €/m² | 81 m² | 269 510 € | 3 327 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue des Stellaires | Maison4 Rue des Stellaires · 101 m² · 3 386 €/m² | 101 m² | 342 000 € | 3 386 € |
| 27/12/2022 | 20 Rue des Stellaires | Dépendance, Maison20 Rue des Stellaires · 101 m² · 2 970 €/m² | 101 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 12/09/2022 | 11 Rue des Stellaires | Maison11 Rue des Stellaires · 101 m² · 4 309 €/m² | 101 m² | 435 180 € | 4 309 € |
| 20/06/2022 | 34 Rue des Stellaires | Maison34 Rue des Stellaires · 101 m² · 4 058 €/m² | 101 m² | 409 860 € | 4 058 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2022 | 17 Rue des Stellaires | Dépendance, Maison17 Rue des Stellaires · 101 m² · 3 377 €/m² | 101 m² | 341 050 € | 3 377 € |
| 03/08/2021 | 23 Rue des Stellaires | Maison23 Rue des Stellaires · 101 m² · 3 267 €/m² | 101 m² | 330 000 € | 3 267 € |
| 17/03/2021 | 21 Rue des Stellaires | Maison21 Rue des Stellaires · 112 m² · 2 973 €/m² | 112 m² | 333 000 € | 2 973 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | Déclaration préalable03319222Z0003 | 17 Rue des Stellaires | AZ 285 | — | 175 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 142 m² | 1972 | F | E |
| maison, 10 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 100,4 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 102 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 112 m² | 1972 | D | D |
| maison, 4 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 140 m² | 1970 | D | B |
| maison, 20 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 106,1 m² | 1972 | D | D |
| maison, 11 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 120,1 m² | 1948 | D | D |
| maison, 34 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 110 m² | 1975 | B | A |
| maison, 17 Rue des Stellaires 33170 Gradignan | 107 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | Ai Stellaires | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11748 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Alfred Mauguinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Le Pin Francpublic
- École primaire Malarticpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m138
- Idex Territoires (Sinerg)énergie
- Commune de Gradignanadministration publique
- Lykonactivités scientifiques et techniques
- Poulpi Capital (Poulpi Capital)activités scientifiques et techniques
- SCI Immo Fiimmobilier
- Union Sportive Talence Club de Tennis (Ustct)arts et spectacles