Rue des Capucines, Gradignan
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Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier159 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Gradignan et 12 % au-dessus de la Gironde.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 4 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 364 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 344 €2 ventes
- 20253 198 €1 vente
- Estimation3 490 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Rue des Capucines le 30/10/2025 : 101 m² pour 323 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 60 Rue des Capucines | Maison60 Rue des Capucines · 101 m² · 3 198 €/m² | 101 m² | 323 000 € | 3 198 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue des Capucines | Maison25 Rue des Capucines · 116 m² · 2 994 €/m² | 116 m² | 347 320 € | 2 994 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue des Capucines | Maison20 Rue des Capucines · 100 m² · 3 694 €/m² | 100 m² | 369 350 € | 3 694 € |
| 08/08/2022 | 35 Rue des Capucines | Maison35 Rue des Capucines · 100 m² · 3 200 €/m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 30/05/2022 | 50 Rue des Capucines | Maison50 Rue des Capucines · 116 m² · 3 621 €/m² | 116 m² | 420 000 € | 3 621 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 53 Rue des Capucines | Maison53 Rue des Capucines · 101 m² · 3 364 €/m² | 101 m² | 339 800 € | 3 364 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,5 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 108,6 m² | — | D | C |
| maison, 31 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 120 m² | — | E | D |
| maison, 37 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 111,2 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 110 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 122,5 m² | — | E | E |
| maison, 60 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 91 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 116,8 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 122,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 117 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 120 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 110 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue des Capucines 33170 Gradignan | 111,8 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15954 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 915 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Le Pin Francpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m137
- Megavoltaénergie
- Terravolta (Terravolta)énergie
- Soleil des Grands Caussesénergie
- Amicus Énergieénergie
- Valoremactivités scientifiques et techniques
- La Guitoune (La Guitoune)commerce