Rue des Tulipiers, Gradignan

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier439 habitants15,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

45 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

Fourchette basse: 2 370 €/m²
Fourchette haute: 4 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2024	8 Rue des Tulipiers	Vente8 Rue des Tulipiers · 22 m²	22 m² de terrain	792 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 33,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Hauteur de façade
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	14,3 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	14,4 m²	1974	E	E
appartement, 3 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	58 m²	2014	C	C
appartement, Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	44,6 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	26 m²	—	C	C
appartement, 8 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	28 m²	1974	D	D
appartement, Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	61 m²	1974	C	C
appartement, 8 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	29,5 m²	1972	D	D
appartement, 3 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	40 m²	2012	C	C
appartement, 3 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	40 m²	2012	D	D
appartement, 8 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	30 m²	—	D	D
appartement, 9 Rue des Tulipiers 33170 Gradignan	45 m²	1974	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	97 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	268 locaux et 5 parcelles non bâties
8	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants439327 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement39 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,7 %4,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	—	680 m
Boulangerie	1	460 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	2	300 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	—	860 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	990 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	740 m
École maternelle ou élémentaire	—	780 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	680 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Ime Saute Moutonpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m321

Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Office National Logement Etudiants (Onle)hébergement et restauration
Ecla Bordeaux Universite Opcohébergement et restauration
SCI Scarletimmobilier
La Cabane sous les Pinshébergement et restauration
Maevaimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.