Rue des Aubépines, Gradignan
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Prix dans la rue3 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier439 habitants15,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Gradignan et 7 % au-dessus de la Gironde.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Gradignan 3 393en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 707 €6 ventes
- 20234 213 €6 ventes
- 20243 780 €7 ventes
- 20253 738 €6 ventes
- Estimation3 900 €estimé
25 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Aubépines le 22/10/2025 : 39 m² pour 156 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 39 m² · 4 009 €/m² | 39 m² | 156 350 € | 4 009 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 34 m² · 3 676 €/m² | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 22 m² · 4 295 €/m² | 22 m² | 94 500 € | 4 295 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 39 m² · 3 538 €/m² | 39 m² | 138 000 € | 3 538 € |
| 04/09/2025 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 34 m² · 3 074 €/m² | 34 m² | 104 500 € | 3 074 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 40 m² · 3 800 €/m² | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 21 m² · 4 619 €/m² | 21 m² | 97 000 € | 4 619 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 34 m² · 3 676 €/m² | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 41 m² · 3 780 €/m² | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 24 m² · 5 208 €/m² | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 23 m² · 4 348 €/m² | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 46 m² · 3 370 €/m² | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 40 m² · 3 488 €/m² | 40 m² | 139 500 € | 3 488 € |
| 26/12/2023 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 23 m² · 3 478 €/m² | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 40 m² · 3 975 €/m² | 40 m² | 159 000 € | 3 975 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 39 m² · 4 051 €/m² | 39 m² | 158 000 € | 4 051 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 23 m² · 4 457 €/m² | 23 m² | 102 500 € | 4 457 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 40 m² · 4 375 €/m² | 40 m² | 175 000 € | 4 375 € |
| 08/03/2023 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 32 m² · 4 375 €/m² | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 29/12/2022 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 23 m² · 4 913 €/m² | 23 m² | 113 000 € | 4 913 € |
| 23/11/2022 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 23 m² · 5 435 €/m² | 23 m² | 125 000 € | 5 435 € |
| 25/10/2022 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 22 m² · 4 955 €/m² | 22 m² | 109 000 € | 4 955 € |
| 01/09/2022 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 45 m² · 3 933 €/m² | 45 m² | 177 000 € | 3 933 € |
| 30/08/2022 | 1 Rue des Aubépines | Appartement, Dépendance1 Rue des Aubépines · 59 m² · 4 237 €/m² | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 20/05/2022 | 1 Rue des Aubépines | Dépendance, Appartement1 Rue des Aubépines · 40 m² · 4 500 €/m² | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 46 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 34,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 43,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | — | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 41 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 40 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 44,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 23 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 38 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan | 22,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 1 | Duma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Holding Mca | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Juvin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI AB2C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI Padenoise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants439327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement39 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %4,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Ime Saute Moutonpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m359
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Office National Logement Etudiants (Onle)hébergement et restauration
- Famille Galharagueimmobilier
- Ecla Bordeaux Universite Opcohébergement et restauration
- Les 3DSimmobilier
- SCI Scarletimmobilier