Avenue Favard, Gradignan
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Prix dans la rue2 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants96,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Gradignan et 18 % en dessous de la Gironde.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Gradignan 3 393en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 154 €3 ventes
- 20222 959 €1 vente
- 20233 060 €3 ventes
- 20243 116 €3 ventes
- 20252 937 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Avenue Favard le 09/07/2025 : 79 m² pour 237 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 22 Avenue Favard | Dépendance, Appartement22 Avenue Favard · 79 m² · 3 000 €/m² | 79 m² | 237 000 € | 3 000 € |
| 20/02/2025 | Avenue Favard | Dépendance, AppartementAvenue Favard · 79 m² · 2 873 €/m² | 79 m² | 227 000 € | 2 873 € |
| 12/12/2024 | 1 Avenue Favard | Maison, Dépendance1 Avenue Favard · 120 m² | 120 m² | 385 000 € | — |
| 27/06/2024 | Avenue Favard | Dépendance, AppartementAvenue Favard · 71 m² · 3 116 €/m² | 71 m² | 221 250 € | 3 116 € |
| 21/06/2024 | 22 Avenue Favard | Dépendance, Appartement22 Avenue Favard · 67 m² · 2 164 €/m² | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Avenue Favard | VenteAvenue Favard · 1 974 m² | 1 974 m² de terrain | 1 974 € | — |
| 18/04/2024 | Avenue Favard | AppartementAvenue Favard · 46 m² · 3 747 €/m² | 46 m² | 172 370 € | 3 747 € |
| 28/08/2023 | 22 Avenue Favard | Dépendance, Appartement22 Avenue Favard · 80 m² · 2 531 €/m² | 80 m² | 202 500 € | 2 531 € |
| 31/05/2023 | Avenue Favard | Appartement, DépendanceAvenue Favard · 48 m² · 3 333 €/m² | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 28/04/2023 | 22 Avenue Favard | Dépendance, Appartement22 Avenue Favard · 67 m² · 3 060 €/m² | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
| 23/02/2023 | 34 Avenue Favard | Vente34 Avenue Favard · 241 m² | 241 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 22/11/2022 | 22 Avenue Favard | Dépendance, Appartement22 Avenue Favard · 79 m² · 2 959 €/m² | 79 m² | 233 800 € | 2 959 € |
| 08/02/2022 | 18 Avenue Favard | Maison18 Avenue Favard · 203 m² · 3 030 €/m² | 203 m² | 615 000 € | 3 030 € |
| 31/05/2021 | 22 Avenue Favard | Dépendance, Appartement22 Avenue Favard · 65 m² · 3 308 €/m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 21/05/2021 | 22 Avenue Favard | Dépendance, Appartement22 Avenue Favard · 42 m² · 2 793 €/m² | 42 m² | 117 300 € | 2 793 € |
| 26/03/2021 | 22 Avenue Favard | Appartement, Dépendance22 Avenue Favard · 65 m² · 3 154 €/m² | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Espace boisé classé
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | Permis de construire03319222Z0033 | 49 Avenu Favard | CE 155, CE 205 | 1 logement, 91 m² | 1 415 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2016 | Permis de construire03319215Z0063 | 6 Avenu Favard | BH 11, BH 12, BH 13 | 161 m² | 22 778 m² | commencé | SUDCA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue Favard 33170 Gradignan | 83,1 m² | 1978 | D | D |
| maison, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | 81,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | — | 1987 | D | B |
| immeuble, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | — | 1987 | E | B |
| immeuble, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | — | 1987 | E | B |
| immeuble, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | — | 1987 | E | B |
| immeuble, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | — | 1987 | E | B |
| immeuble, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | — | 1987 | E | B |
| appartement, 22 Avenue Favard 33170 Gradignan | 68,4 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 1 Avenue Favard 33170 Gradignan | 59,4 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Favard 33170 Gradignan | 42,9 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Avenue Favard 33170 Gradignan | 68,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chatham | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | La Halle de Gradignan | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 A | DMBW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 A | Nachasala | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI 2 Avenue Favard | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4 | Chatham | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 4 | La Halle de Gradignan | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Foncière Loly | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Imogradi | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | CNMGG | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Cofinimmo Investissements et Services SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | Blanc-Fauchey-Meyneu | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 bis | Zenappoline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI RPSH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | SCI Cab's | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Favard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Reynaud Labuzan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 3 | Reynaud Labuzan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8330 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 425 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement133 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 5 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Institut National de Jeunes Sourds de Bordeaux (Injs)public340 m
- École maternelle Tourellespublic360 m
- Ime Saute Moutonpublic410 m
- École maternelle Saint-Gèrypublic420 m
- École élémentaire Saint Gerypublic430 m
- École élémentaire Martinonpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m160
- Lidl (Lidl)commerce
- Phenixautres services
- SCI Sainte Foyimmobilier
- BC1 (B.C.1)autres services
- Association Spiraleautres services
- Cyaneimmobilier