Rue de Benedigues, Gradignan
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Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Gradignan et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 776 €3 ventes
- 20224 298 €1 vente
- 20233 343 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 671 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de Benedigues le 30/10/2025 : 79 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 29 Rue de Benedigues | Dépendance, Maison29 Rue de Benedigues · 79 m² · 3 671 €/m² | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue de Benedigues | Maison2 Rue de Benedigues · 177 m² · 3 343 €/m² | 177 m² | 591 630 € | 3 343 € |
| 12/08/2022 | 8 Rue de Benedigues | Maison, Dépendance8 Rue de Benedigues · 150 m² · 4 298 €/m² | 150 m² | 644 700 € | 4 298 € |
| 23/08/2021 | 9 Rue de Benedigues | Dépendance, Maison9 Rue de Benedigues · 116 m² · 3 664 €/m² | 116 m² | 425 000 € | 3 664 € |
| 26/07/2021 | 16 Rue de Benedigues | Dépendance, Maison16 Rue de Benedigues · 90 m² · 5 353 €/m² | 90 m² | 481 800 € | 5 353 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 16 Rue de Benedigues | Vente16 Rue de Benedigues · 1 m² | 1 m² de terrain | 60 € | — |
| 27/12/2022 | 4 Rue de Benedigues | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance4 Rue de Benedigues · 210 m² | 210 m² | 625 000 € | — |
| 21/09/2021 | 22 Rue de Benedigues | Vente22 Rue de Benedigues · 1 000 m² | 1 000 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 01/04/2021 | 23 Rue de Benedigues | Maison23 Rue de Benedigues · 135 m² · 3 776 €/m² | 135 m² | 509 800 € | 3 776 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Déclaration préalable0331922500236 | 28 Rue de Benedigues | BK 1 | — | 465 m² | autorisé | EAUGEO ENVIRONNEMENT |
| 09/04/2025 | Permis de construire03319225Z0002 | Rue de Benedigues | BK 153 | 1 logement, 93 m² | 501 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2023 | Permis de construire03319223Z0060 | 52 Chemin de Benedigues | BK 152 | 1 logement, 112 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2022 | Permis de construire03319222Z0037 | 25 Rue de Benedigues | BK 33 | 1 logement, 109 m² | 2 257 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2021 | Permis d'aménager03319221Z0007 | 52 Chemi de Benedigues | BK 36 | — | 3 201 m² | terminé | PARTICED |
| 15/11/2018 | Permis de construire03319218Z0100 | 7 Rue de Benedigues | BK 138, BK 141, BK 142 | 1 logement, 138 m² | 1 024 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire03319218Z0003 | 7 Rue de Benedigues | BK 138, BK 141, BK 142 | 1 logement, 127 m² | 1 024 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire03319216Z0090 | 12 Rue de Benedigues | BI 74 | 1 logement, 102 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire03319216Z0027 | 22 Rue de Benedigues | BI 37 | 1 logement, 98 m² | 2 939 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire03319216Z0023 | 9 Rue de Benedigues | BK 143, BK 145 | 1 logement, 96 m² | 1 596 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2015 | Permis de construire03319215Z0060 | 6 Rue de Benedigues | AD 837 | 2 logements, 198 m² | 2 357 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire03319215Z0056 | 7c Rue de Benedigues | BK 94, BK 95 | 1 logement, 106 m² | 570 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2014 | Permis de construire03319213Z0071 | 16 Rue de Benedigues | BI 42 | 1 logement, 120 m² | 459 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2013 | Permis de démolir03319213Z0001 | 16 Rue de Bénédigues | BI 42 | — | 828 m² | autorisé | CABINET YANN GUENOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 131,6 m² | 1900 | C | C |
| maison, 28bis Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 109,7 m² | 2005 | C | B |
| maison, 9C Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 93,9 m² | 2012 | B | A |
| maison, 29 Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 84,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 150 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 144,8 m² | — | D | C |
| maison, 8 Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 150 m² | 1996 | C | B |
| maison, 9a Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 110 m² | 2006 | B | A |
| maison, 9c Rue de Benedigues 33170 Gradignan | 97 m² | 2011 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Corlsud | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | Ass Syndicale Libre du Lotissement le Haut Madere | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | 1001 Vies Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SNC Rimbaud Larrouturou | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9125 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 700 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11 %46,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m123
- Renov'fenetresconstruction
- Impact Agencementactivités scientifiques et techniques
- Chrono Logistic System (Chrono Logistic System / CLS) (CLS)transport
- Tanger Medhébergement et restauration
- SCI Gerard Traquetimmobilier
- J.D. MDBimmobilier