Rue du Bourdillat, Gradignan

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Prix dans la rue3 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 12 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier76 habitants71 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 310 €/m²

L'estimation 3 310Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Gradignan et 6 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 150 €/m²
Fourchette haute: 4 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 105 €1 vente
20223 368 €1 vente
20232 522 €2 ventes
2024aucune vente
Estimation3 310 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue du Bourdillat le 21/11/2023 : 80 m² pour 112 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/04/2024	47 Rue du Bourdillat	Dépendance, Appartement47 Rue du Bourdillat · 104 m²	104 m²	313 746 €	—
21/11/2023	2 Rue du Bourdillat	Maison2 Rue du Bourdillat · 80 m² · 1 400 €/m²	80 m²	112 000 €	1 400 €
13/06/2023	15 Rue du Bourdillat	Dépendance, Maison15 Rue du Bourdillat · 140 m² · 3 643 €/m²	140 m²	510 000 €	3 643 €
07/10/2022	60 Rue du Bourdillat	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé60 Rue du Bourdillat · 6 008 m²	6 008 m²	395 000 €	—
21/07/2022	45 Rue du Bourdillat	Maison45 Rue du Bourdillat · 95 m² · 3 368 €/m²	95 m²	320 000 €	3 368 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/10/2021	45 Rue du Bourdillat	Maison45 Rue du Bourdillat · 95 m² · 2 105 €/m²	95 m²	200 000 €	2 105 €
21/09/2021	25 Rue du Bourdillat	Vente25 Rue du Bourdillat · 1 000 m²	1 000 m² de terrain	2 500 €	—
25/01/2021	41 Rue du Bourdillat	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison41 Rue du Bourdillat · 126 m²	126 m²	157 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,4 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 792 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/09/2023	Permis de construire03319223Z0028	34 Rue du Bourdillat	BI 124	—	1 264 m²	commencé	GAIA CVM
04/10/2018	Permis de construire03319218Z0053	36 Rue du Bourdillat	BI 58	343 m²	170 642 m²	commencé	DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES BORDEAUX - SUD-OUEST
31/01/2018	Permis de construire03319217Z0106	37 Rue du Bourdillat	BI 60	1 logement, 102 m²	1 143 m²	terminé	particulier
07/05/2015	Permis de construire03319215Z0012	41 Rue du Bourdillat	BI 26	20 m²	876 m²	terminé	particulier
09/05/2014	Permis de construire03319214Z0031	15 Rue du Bourdillat	BI 45, BI 46	1 logement, 120 m²	984 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 3D · 2E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	45,8 m²	—	F	F
maison, Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	100 m²	—	A	A
appartement, 45 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	37 m²	—	C	A
maison, 29 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	111,5 m²	1970	C	A
maison, Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	29,5 m²	2024	B	A
maison, 1 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	99,5 m²	—	E	E
maison, 37 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	179 m²	1997	B	A
maison, 29 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	111,5 m²	1970	D	D
maison, 41 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	138 m²	1986	C	B
maison, 47 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	135 m²	—	D	D
maison, 6 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	110,6 m²	—	F	E
maison, 15 Rue du Bourdillat 33170 Gradignan	140 m²	2015	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 bis	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4 bis	Chateau Lamaringue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	Gaia CVM	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
35	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Monjous Benedigues	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	SCI 421	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Direction Interregionale des Services Penitentiaires Bordeau	État	gestionnaire d'un bien de l'État	5 locaux
60	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7631 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 908 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,7 %17,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 750 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 590 m, une crèche à 720 m, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	1	430 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	1	430 m
Kinésithérapeute	5	400 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	850 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m114

Renov'fenetresconstruction
Impact Agencementactivités scientifiques et techniques
Chrono Logistic System (Chrono Logistic System / CLS) (CLS)transport
Tanger Medhébergement et restauration
SCI Gerard Traquetimmobilier
L'Atelier Reproindustrie

Voies voisines1

Rue du Chouiney68 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.