Allée du Moulin de Desclau, Gradignan
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Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier66 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Gradignan et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 221 €1 vente
- 20234 252 €3 ventes
- 20243 333 €3 ventes
- 20253 477 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Allée du Moulin de Desclau le 10/09/2025 : 220 m² pour 765 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 24 Allée du Moulin de Desclau | Maison24 Allée du Moulin de Desclau · 220 m² · 3 477 €/m² | 220 m² | 765 000 € | 3 477 € |
| 31/10/2024 | 44 Allée du Moulin de Desclau | Maison44 Allée du Moulin de Desclau · 159 m² · 3 226 €/m² | 159 m² | 512 950 € | 3 226 € |
| 14/03/2024 | 29 Allée du Moulin de Desclau | Maison29 Allée du Moulin de Desclau · 135 m² · 3 333 €/m² | 135 m² | 450 000 € | 3 333 € |
| 06/03/2024 | 20 Allée du Moulin de Desclau | Maison20 Allée du Moulin de Desclau · 142 m² · 3 542 €/m² | 142 m² | 503 000 € | 3 542 € |
| 24/11/2023 | 32 Allée du Moulin de Desclau | Maison32 Allée du Moulin de Desclau · 127 m² · 4 567 €/m² | 127 m² | 580 000 € | 4 567 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2023 | 50 Allée du Moulin de Desclau | Maison50 Allée du Moulin de Desclau · 123 m² · 4 252 €/m² | 123 m² | 523 000 € | 4 252 € |
| 30/03/2023 | 31 Allée du Moulin de Desclau | Maison31 Allée du Moulin de Desclau · 112 m² · 3 929 €/m² | 112 m² | 440 000 € | 3 929 € |
| 08/03/2022 | 16 Allée du Moulin de Desclau | Maison16 Allée du Moulin de Desclau · 113 m² · 5 221 €/m² | 113 m² | 590 000 € | 5 221 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- CS Préservation des ressources naturelles
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 188 m² | 1948 | A | A |
| maison, 2 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 95,3 m² | 1974 | C | C |
| maison, 3 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 150 m² | — | D | D |
| maison, 6 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 110 m² | — | D | D |
| maison, 24 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 219 m² | 1980 | D | D |
| maison, 56 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 168,8 m² | 1977 | C | C |
| maison, 44 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 230 m² | 1980 | E | E |
| maison, 44 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 230 m² | 1980 | E | E |
| maison, 44 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 230 m² | 1980 | E | E |
| maison, 44 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 230 m² | 1980 | E | E |
| maison, 29 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 145 m² | — | D | D |
| maison, 48 Allée du Moulin de Desclau 33170 Gradignan | 148,8 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Pylamer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6627 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 435 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,4 %Des logements autour de la rue
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %37,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 760 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Fontaines de Monjouspublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m62
- Le Souvenir Françaisautres services
- MGC Immo Saint Andreimmobilier
- SCI le Hameau de Mouninimmobilier
- MGC Box Saint Andretransport
- Luneau Renovationconstruction
- MGC Immo Roulletimmobilier