Rue du Moulineau, Gradignan
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Gradignan et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 434 €1 vente
- 20223 153 €3 ventes
- 20233 507 €1 vente
- 20245 940 €2 ventes
- 20254 332 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue du Moulineau le 12/12/2025 : 136 m² pour 636 871 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rue du Moulineau | Maison18 Rue du Moulineau · 136 m² · 4 683 €/m² | 136 m² | 636 871 € | 4 683 € |
| 14/10/2025 | 98 Rue du Moulineau | Maison, Dépendance98 Rue du Moulineau · 98 m² · 3 980 €/m² | 98 m² | 390 000 € | 3 980 € |
| 15/02/2024 | 50 Rue du Moulineau | Maison50 Rue du Moulineau · 55 m² · 7 173 €/m² | 55 m² | 394 540 € | 7 173 € |
| 18/01/2024 | 84 Rue du Moulineau | Dépendance, Maison84 Rue du Moulineau · 139 m² · 4 707 €/m² | 139 m² | 654 225 € | 4 707 € |
| 29/06/2023 | 95 Rue du Moulineau | Appartement95 Rue du Moulineau · 36 m² · 5 556 €/m² | 36 m² | 200 000 € | 5 556 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 52 Rue du Moulineau | Maison52 Rue du Moulineau · 143 m² | 143 m² | 565 000 € | — |
| 16/05/2023 | 71 Rue du Moulineau | Vente71 Rue du Moulineau · 9 671 m² | 9 671 m² de terrain | 96 710 € | — |
| 03/04/2023 | Rue du Moulineau | VenteRue du Moulineau · 925 m² | 925 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 02/02/2023 | 68 Rue du Moulineau | Maison68 Rue du Moulineau · 73 m² · 3 507 €/m² | 73 m² | 256 000 € | 3 507 € |
| 12/10/2022 | 110 Rue du Moulineau | Maison, Dépendance110 Rue du Moulineau · 182 m² | 182 m² | 780 000 € | — |
| 13/07/2022 | 96 Rue du Moulineau | Maison96 Rue du Moulineau · 89 m² · 1 124 €/m² | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 07/07/2022 | 50 Rue du Moulineau | Maison50 Rue du Moulineau · 203 m² · 3 153 €/m² | 203 m² | 640 000 € | 3 153 € |
| 06/07/2022 | 93 Rue du Moulineau | Local industriel, commercial ou assimilé93 Rue du Moulineau · 423 m² · 957 €/m² | 423 m² | 405 000 € | 957 € |
| 14/04/2022 | 50 Rue du Moulineau | Maison50 Rue du Moulineau · 55 m² · 4 545 €/m² | 55 m² | 250 000 € | 4 545 € |
| 21/06/2021 | 48 Rue du Moulineau | Dépendance, Maison48 Rue du Moulineau · 106 m² · 4 434 €/m² | 106 m² | 470 050 € | 4 434 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | Permis de construire03319222Z0067 | 52 Rue du Moulineau | BN 184, BN 228, BN 230 | — | 572 m² | terminé | ESPACE SANTE MOULINEAU |
| 14/10/2021 | Permis d'aménager03319221Z0008 | 71 Rue du Moulineau | BM 2, BM 53 | — | 3 933 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2018 | Permis de démolir03319217Z0005 | 31 Rue du Moulineau | BN 190 | — | 11 501 m² | terminé | SUEZ EAU FRANCE |
| 20/07/2015 | Permis de construire03319215Z0015 | 20 Rue du Moulineau | BO 29 | — | 812 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 115,6 m² | 1900 | B | A |
| maison, 81 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 220 m² | 1936 | D | D |
| maison, 44 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 99,6 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 257,8 m² | 1981 | C | A |
| maison, 95 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 20,7 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 164 m² | — | B | B |
| appartement, 80 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 35 m² | — | D | B |
| maison, 61 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 112,7 m² | — | F | F |
| maison, 110 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 16,3 m² | 1989 | E | C |
| maison, 50d Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 74 m² | — | D | D |
| maison, 98 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 104,1 m² | 1984 | C | A |
| maison, 84 Rue du Moulineau 33170 Gradignan | 130 m² | 2011 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | Régie de l'Eau Bordeaux Métropole | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Espace Sante Moulineau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 53 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | B L M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | B L M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Vienadoli | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Acaleo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 85 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Régie de l'Eau Bordeaux Métropole | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Soc Anonyme HLM Coligny | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Planchita | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | FFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 95 bis | FFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 quinquies | FFP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Régie de l'Eau Bordeaux Métropole | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9640 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 948 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %36,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Le Pin Francpublic480 m
- École primaire Malarticpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m73
- Le Monde de Magui 2arts et spectacles
- Severiniimmobilier
- Espace Sante Moulineauimmobilier
- Severini Habitat (SH)construction
- Luneau Renovationconstruction
- Evalimmoimmobilier