Allée de Guyenne, Gradignan
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier78 habitants94,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gradignan et 22 % au-dessus de la Gironde.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 130 €1 vente
- 20223 153 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 254 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Allée de Guyenne le 18/12/2025 : 112 m² pour 476 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 34 Allée de Guyenne | Maison, Dépendance34 Allée de Guyenne · 112 m² · 4 254 €/m² | 112 m² | 476 500 € | 4 254 € |
| 07/07/2022 | 36 Allée de Guyenne | Maison36 Allée de Guyenne · 203 m² · 3 153 €/m² | 203 m² | 640 000 € | 3 153 € |
| 12/04/2021 | 13 Allée de Guyenne | Dépendance, Maison13 Allée de Guyenne · 92 m² · 4 130 €/m² | 92 m² | 380 000 € | 4 130 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Allée de Guyenne 33170 Gradignan | 90,5 m² | — | D | C |
| maison, 7 Allée de Guyenne 33170 Gradignan | 98,3 m² | 1975 | C | C |
| maison, 8 Allée de Guyenne 33170 Gradignan | 88,8 m² | 1971 | C | A |
| maison, 34b Allée de Guyenne 33170 Gradignan | 119 m² | — | C | C |
| maison, 38 Allée de Guyenne 33170 Gradignan | 13,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7837 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 642 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %56,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 3 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 6 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Fontaines de Monjouspublic430 m