Allée de Gascogne, Gradignan
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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier105 habitants61,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Gradignan et 20 % au-dessus de la Gironde.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 929 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 915 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 536 €1 vente
- Estimation3 740 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Allée de Gascogne le 30/10/2025 : 97 m² pour 343 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Allée de Gascogne | Maison, Dépendance9 Allée de Gascogne · 97 m² · 3 536 €/m² | 97 m² | 343 000 € | 3 536 € |
| 24/08/2023 | 25 Allée de Gascogne | Maison25 Allée de Gascogne · 134 m² · 3 604 €/m² | 134 m² | 482 900 € | 3 604 € |
| 20/03/2023 | 2 Allée de Gascogne | Maison, Dépendance2 Allée de Gascogne · 84 m² · 4 226 €/m² | 84 m² | 355 000 € | 4 226 € |
| 29/10/2021 | 8 Allée de Gascogne | Maison8 Allée de Gascogne · 84 m² · 3 929 €/m² | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 114 m² | — | E | E |
| maison, 20 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 105,2 m² | — | D | D |
| maison, 29 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 20,3 m² | — | C | A |
| maison, 15 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 111,9 m² | — | D | D |
| maison, 36 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 84,5 m² | 1971 | F | F |
| maison, 10 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 180,3 m² | — | D | D |
| maison, 10 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 180,3 m² | — | D | D |
| maison, 9 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 25 Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 144 m² | 1975 | D | D |
| maison, Allée de Gascogne 33170 Gradignan | 102,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10547 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons63,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %31,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Fontaines de Monjouspublic440 m
- Collège Alfred Mauguinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguinpublic470 m
- École primaire Malarticpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- Ensemble Vocal Syrinxarts et spectacles
- Gymnastique Volontairearts et spectacles
- SH Aquitaine (SH Aquitaine)construction
- Société Civile Immobilière Anemma (Sci Anemma)immobilier
- Evalimmoimmobilier
- SCI Pys Immobilierimmobilier