Rue de Chaut, Gradignan
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricolesDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Gradignan et 32 % au-dessus de la Gironde.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 776 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 798 €1 vente
- 20245 164 €1 vente
- Estimation4 140 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Chaut le 10/06/2024 : 116 m² pour 599 055 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 31 Rue de Chaut | Maison, Dépendance31 Rue de Chaut · 116 m² · 5 164 €/m² | 116 m² | 599 055 € | 5 164 € |
| 13/10/2023 | 36 Rue de Chaut | Maison36 Rue de Chaut · 120 m² · 3 798 €/m² | 120 m² | 455 765 € | 3 798 € |
| 16/07/2021 | 31 Rue de Chaut | Dépendance, Maison31 Rue de Chaut · 116 m² · 5 776 €/m² | 116 m² | 670 000 € | 5 776 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 30 Rue de Chaut | Dépendance, Maison30 Rue de Chaut · 80 m² · 31 250 €/m² | 80 m² | 2 500 000 € | 31 250 € |
| 19/07/2022 | 30 Rue de Chaut | Vente30 Rue de Chaut · 3 537 m² | 3 537 m² de terrain | 3 537 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,2 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Servitudes de mixité sociale
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Emprise batie maximale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire03319223Z0045 | 61 Rue de Chaut | BV 250 | 1 logement, 118 m² | 1 987 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire03319220Z0036 | Rue de Chaut | BT 110 | 2 856 m² | 9 571 m² | annulé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire03319216Z0061 | Chemi de Chaut | BV 70, BV 224 | 1 logement, 107 m² | 7 318 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire03319212Z0078 | 71 Rue de Chaut | BV 68, BV 69, BV 70 | 1 logement, 144 m² | 3 349 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue de Chaut 33170 Gradignan | 43,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Chaut 33170 Gradignan | 130 m² | — | C | A |
| maison, Rue de Chaut 33170 Gradignan | 130 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue de Chaut 33170 Gradignan | 80 m² | 1987 | D | B |
| maison, 36 Rue de Chaut 33170 Gradignan | 140 m² | 1975 | D | D |
| maison, Rue de Chaut 33170 Gradignan | 308 m² | 1983 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | 24 Rue de Chaut | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 A | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 43 | Commune de Gradignan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2511 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
- C.M.P.industrie
- SDMBimmobilier
- SARL du Clos Saint Francoisimmobilier
- Hemeraimmobilier
- Pyla Family
- Abueloimmobilier