Rue de Catoy, Gradignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 973 €/m²), le quartier pour 20 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 539 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 777 €/m² en 2025). Soit 4 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 997 €2 ventes
- 20236 287 €1 vente
- 20244 016 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 88 Rue de Catoy, 360 050 € le 30/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 75 Rue de Catoy | Vente | 61 m² de terrain | 3 660 € | — |
| 30/12/2024 | 88 Rue de Catoy | Maison | 78 m² | 360 050 € | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue de Catoy | Vente | 2 605 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 16/12/2024 | 67 Rue de Catoy | Vente | 1 466 m² de terrain | 268 000 € | — |
| 11/12/2024 | 50 Rue de Catoy | Maison | 90 m² | 279 734 € | 3 108 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Rue de Catoy | Dépendance, Appartement | 40 m² | 107 500 € | 2 688 € |
| 05/11/2024 | 33 Rue de Catoy | Maison | 101 m² | 345 000 € | 3 416 € |
| 22/07/2024 | 88 Rue de Catoy | Vente | 64 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 08/07/2024 | 46 Rue de Catoy | Dépendance, Maison | 144 m² | 755 900 € | 5 249 € |
| 03/04/2023 | 24 Rue de Catoy | Dépendance, Maison | 167 m² | 1 050 000 € | 6 287 € |
| 01/08/2022 | Rue de Catoy | Maison | 38 m² | 165 300 € | 4 350 € |
| 13/01/2022 | 51 Rue de Catoy | Maison | 129 m² | 470 000 € | 3 643 € |
| 02/09/2021 | 42 Rue de Catoy | Vente | 26 m² de terrain | 3 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2016Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Elément de continuité écologique - Trame bleue
- Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Permis de démolir0331922500007 | 57 Rue de Catoy | BW 78 | — | 851 m² | autorisé | COMMUNE DE GRADIGNAN |
| 19/08/2025 | Permis de construire0331922500030 | 108 Rue de Catoy | BV 284, BV 286 | 1 logement, 150 m² | 5 178 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2025 | Permis de construire0331922500013 | 49 Rue de Catoy | BW 432, BW 436 | 1 logement, 67 m² | 794 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2024 | Permis de construire03319224Z0030 | 34 Rue de Catoy | BW 318, BW 319, BW 320 | 1 logement, 130 m² | 2 605 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2024 | Permis de construire03319223Z0074 | 108 Rue de Catoy | BV 83, BV 236 | 1 logement, 159 m² | 2 400 m² | commencé | particulier |
| 07/02/2023 | Permis de construire03319222Z0090 | 73 de Catoy | BW 325, BW 326, BW 331 | 2 logements | 1 851 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2022 | Permis de construire03319222Z0076 | 84 Rue de Catoy | BV 275, BV 279 | 1 logement, 198 m² | 1 598 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de construire03319220Z0009 | 65 Rue de Catoy | BW 399, BW 400, BW 401 | 1 logement | — | annulé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire03319219Z0048 | 87 A Rue de Catoy | BW 386, BW 387 | 1 logement | 1 100 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2019 | Déclaration préalable03319219Z0120 | Rue de Catoy | BW 43 | 5 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 21/02/2018 | Permis de construire03319217Z0111 | 96 Rue de Catoy | BV 122 | 1 logement | 1 403 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2018 | Permis de construire03319217Z0104 | 89 Rue de Catoy | AM 408 | 1 logement, 162 m² | 1 525 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire03319217Z0005 | 108 Rue de Catoy | BV 236, BV 238 | 1 logement, 206 m² | 6 531 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03319216Z0094 | 38 Rue de Catoy | BW 353 | 1 logement, 143 m² | 2 119 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2016 | Permis de construire03319216Z0087 | 48 Rue de Catoy | BW 40 | 1 logement, 99 m² | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2016 | Permis de construire03319216Z0055 | 61 Rue de Catoy | BW 80, BW 81 | 1 logement, 167 m² | 2 204 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 80 m² | 1900 | E | B |
| maison, 66 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 90 m² | 1945 | D | D |
| maison, 75 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 67,4 m² | — | C | A |
| maison, 75 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 90,3 m² | — | C | A |
| maison, 67 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 119,6 m² | — | A | A |
| maison, 97 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 210 m² | 2019 | A | A |
| appartement, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 34,1 m² | 1960 | D | B |
| maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 28,3 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 98 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 70,1 m² | — | B | A |
| maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan | 70,1 m² | — | B | A |
| maison, 67 Rue de Catoy 33170 Gradignan | 159 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 bis | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | ANAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | ANAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | MLCD 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | MLCD 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | MLCD 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 86 | 3AST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU CHALET PEYNEAUimmobilier
- SARL BORDISconstruction
- LES HOUX DE CAMELEYREimmobilier
- IMMO DEBUSSYimmobilier
- BS.LEDERMANNimmobilier
- HOCarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.