Rue d'Ornon, Gradignan
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Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 673 €/m²), le quartier pour 5 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 714 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 461 €/m² en 2025). Soit 3 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 141 €2 ventes
- 20223 367 €1 vente
- 20233 887 €4 ventes
- 20243 783 €4 ventes
- 20254 424 €3 ventes
- Estimation3 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 169 Rue D Ornon, 125 000 € le 17/10/2025.
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 541 €/m²), le quartier pour 35 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 033 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 777 €/m² en 2025). Soit 4 236 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 510 €1 vente
- 20225 290 €2 ventes
- 20233 467 €1 vente
- 20245 099 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 115 Rue D Ornon, 189 370 € le 08/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 169 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 03/07/2025 | 144 Rue D Ornon | Vente | 980 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 31/03/2025 | 167 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 185 800 € | 4 424 € |
| 11/03/2025 | 167 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 199 885,5 € | 4 759 € |
| 12/12/2024 | 167 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 198 850 € | 3 682 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 167 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 208 000 € | 3 852 € |
| 08/11/2024 | 115 Rue D Ornon | Maison, Dépendance | 88 m² | 189 370 € | 2 152 € |
| 25/09/2024 | 98 Rue D Ornon | Vente | 21 m² de terrain | 1 050 € | — |
| 04/09/2024 | 167 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 156 000 € | 3 714 € |
| 24/07/2024 | 100 Rue D Ornon | Maison | 72 m² | 382 000 € | 5 306 € |
| 03/07/2024 | 167 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 233 000 € | 4 315 € |
| 27/05/2024 | 144 Rue D Ornon | Dépendance, Maison | 92 m² | 450 000 € | 4 891 € |
| 19/04/2024 | 144 Rue D Ornon | Dépendance, Maison | 92 m² | 610 000 € | 6 630 € |
| 21/03/2024 | Rue D Ornon | Vente | 1 299 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/09/2023 | 167 Rue D Ornon | Appartement, Dépendance | 77 m² | 292 000 € | 3 792 € |
| 20/07/2023 | 167 Rue D Ornon | Appartement, Dépendance | 78 m² | 314 000 € | 4 026 € |
| 21/06/2023 | 167 Rue D Ornon | Appartement, Dépendance | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 01/06/2023 | 98 Rue D Ornon | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 € |
| 05/04/2023 | 167 Rue D Ornon | Appartement, Dépendance | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 17/10/2022 | 169 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
| 22/09/2022 | 140 Rue D Ornon | Maison, Dépendance | 79 m² | 487 000 € | 6 165 € |
| 29/04/2022 | 98 Rue D Ornon | Vente | 845 m² de terrain | 205 000 € | — |
| 30/03/2022 | 103 Rue D Ornon | Maison, Dépendance | 142 m² | 627 000 € | 4 415 € |
| 28/10/2021 | 167 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 42 m² | 193 500 € | 4 607 € |
| 05/10/2021 | 171 Rue D Ornon | Maison, Dépendance | 112 m² | 505 150 € | 4 510 € |
| 22/09/2021 | Rue D Ornon | Vente | 588 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 30/07/2021 | 103 Rue D Ornon | Vente | 629 m² de terrain | 248 000 € | — |
| 18/06/2021 | 103 Rue D Ornon | Vente | 502 m² de terrain | 238 000 € | — |
| 04/05/2021 | Rue D Ornon | Vente | 646 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 17/02/2021 | 169 Rue D Ornon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 169 000 € | 3 674 € |
| 21/01/2021 | Rue D Ornon | Vente | 685 m² de terrain | 253 000 € | — |
| 05/01/2021 | 151 Rue D Ornon | Vente | 848 m² de terrain | 325 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Déclaration préalable0331922500155 | 144 Rue d'Ornon | BX 375 | 1 logement, 44 m² | 861 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2023 | Permis de construire03319223Z0007 | 161 Rue d'Ornon | BX 345 | 1 logement, 120 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2022 | Permis de construire03319222Z0073 | 157 Rue d'Ornon | BX 16 | 1 logement, 121 m² | 633 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis de construire03319222Z0004 | 116 Rue D Ornon | BY 50 | 4 logements, 294 m² | 727 m² | autorisé | DOMOFRANCE |
| 22/06/2022 | Permis de construire03319222Z0004 | 116 Rue D Ornon | BY 50 | 294 m² | 727 m² | autorisé | DOMOFRANCE |
| 04/01/2022 | Permis de construire03319221Z0111 | 98 Rue D Ornon | BY 12 | 1 logement, 166 m² | 845 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2021 | Permis de construire03319221Z0084 | 145 Rue d' Ornon | BY 714 | 1 logement, 99 m² | — | terminé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire03319220Z0085 | 149 Rue d'Ornon | BY 528 | 1 logement, 124 m² | 646 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2020 | Permis de construire03319220Z0059 | 98 A Rue d'Ornon | BY 12 | 1 logement, 116 m² | 845 m² | annulé | particulier |
| 21/11/2019 | Permis de construire03319219Z0066 | 137 Rue d'Ornon | BY 655 | 1 logement, 112 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire03319219Z0063 | 142 Rue d'Ornon | BX 131 | 1 logement, 129 m² | 802 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis d'aménager03319218Z0006 | 145 Rue d'Ornon | BY 103 | — | 1 864 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire03319218Z0108 | 103 Rue d'Ornon | BY 125, BY 572 | 1 logement, 148 m² | 1 131 m² | annulé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de démolir03319218Z0006 | 100 Rue D Ornon | BY 11, BY 189 | — | 1 752 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire03319218Z0040 | 187 Rue d'Ornon | BX 293 | 1 logement, 108 m² | 2 720 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2017 | Permis de construire03319217Z0002 | 88 Rue d'Ornon | BY 14 | 2 logements, 171 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/05/2015 | Permis de construire03319215Z0016 | 187 Rue D Ornon | BX 10, BX 139 | 1 logement, 122 m² | 5 063 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2015 | Permis de construire03319214Z0093 | 187 C Rue d'Ornon | BX 139 | 1 logement, 123 m² | 5 063 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2014 | Permis de construire03319214Z0064 | 191 A Rue d'Ornon | BX 9 | 1 logement, 99 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis de démolir03319214Z0002 | 116-1 Rue D Ornon | BY 50 | — | 727 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 01/08/2013 | Permis de construire03319213Z0033 | 66 Rue D Ornon | BY 395 | 500 m² | 52 543 m² | terminé | COMMUNE DE GRADIGNAN |
| 22/07/2013 | Permis d'aménager03319213Z0002 | Rue d'Ornon | BY 39, BY 40, BY 124 | — | 16 107 m² | terminé | SARL ORNON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 167 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 54,3 m² | — | C | A |
| maison, 159 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 205 m² | — | C | C |
| maison, 167 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 78,7 m² | — | C | A |
| maison, 114 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 29,5 m² | — | C | A |
| maison, 114 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 185 m² | — | C | C |
| maison, 80 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 128,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 165 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 42,3 m² | — | D | B |
| maison, 100a Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 109,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 138 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 111,9 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 169 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 29,9 m² | — | D | B |
| appartement, 169 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 32,4 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 167 Rue d'Ornon 33170 Gradignan | 54,4 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 bis | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 66 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 74 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 76 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 95 A | IKN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 114 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 116 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | ALEXANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 144 | REALTY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LOTISSEMENT L'ALLIANCE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | ZP INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | SCI 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 167 | GRAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 167 | GANEST IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 167 | PE-PARISI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 167 | S KBA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 167 | SPFPL IRIART | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 169 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.