Rue Roger et Jean Laborde, Gradignan
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier62 habitants72 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Gradignan et 30 % au-dessus de la Gironde.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 815 €2 ventes
- 20224 415 €1 vente
- Estimation4 070 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Roger et Jean Laborde le 30/03/2022 : 142 m² pour 627 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 11 Rue Roger et Jean Laborde | Maison, Dépendance11 Rue Roger et Jean Laborde · 142 m² · 4 415 €/m² | 142 m² | 627 000 € | 4 415 € |
| 26/07/2021 | 19 Rue Roger et Jean Laborde | Maison19 Rue Roger et Jean Laborde · 87 m² · 4 977 €/m² | 87 m² | 433 036 € | 4 977 € |
| 25/03/2021 | 2 Rue Roger et Jean Laborde | Maison2 Rue Roger et Jean Laborde · 130 m² · 4 652 €/m² | 130 m² | 604 780 € | 4 652 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,5 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2016 | Permis de construire03319216Z0028 | 19 Rue Roger et Jean Laborde | BY 584 | 1 logement, 105 m² | 524 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire03319216Z0029 | 17 Rue Roger et Jean Laborde | BY 584 | 1 logement, 114 m² | 519 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2014 | Permis de construire03319214Z0078 | 3 Rue Roger et Jean Laborde | BY 597 | 1 logement, 138 m² | 564 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire03319214Z0053 | 6 Rue Roger et Jean Laborde | BY 39, BY 40, BY 124 | 1 logement, 122 m² | 518 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire03319214Z0051 | 2 Rue Roger et Jean Laborde | BY 39 | 1 logement, 151 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2014 | Permis de construire03319214Z0043 | 11 Rue Roger et Jean Laborde | BY 579, BY 586 | 1 logement, 157 m² | 517 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire03319214Z0030 | 7 Rue Roger et Jean Laborde | BY 589, BY 596 | 1 logement, 155 m² | 517 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire03319214Z0050 | Rue Roger et Jean Laborde | BY 590, BY 598 | 1 logement, 147 m² | 711 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Roger et Jean Laborde 33170 Gradignan | 139,5 m² | 2015 | A | A |
| maison, 9 Rue Roger et Jean Laborde 33170 Gradignan | 108,6 m² | — | A | A |
| maison, Rue Roger et Jean Laborde 33170 Gradignan | 106 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue Roger et Jean Laborde 33170 Gradignan | 96 m² | 1960 | C | A |
| maison, 11 Rue Roger et Jean Laborde 33170 Gradignan | 157,9 m² | 2016 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 802 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons84 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %27,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège privé International School 33320 m
- École primaire privée International School 33sans cantine320 m
- Lycée privé International School 33sans cantine320 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Commune de Gradignanadministration publique
- Synergihp Sud-Ouesttransport
- Henric Jeremy et Tatianahébergement et restauration
- SCI Ripoteimmobilier
- Ressources Solidarites Etudiants - Bordeaux Métropole (Rse-BM)santé et action sociale
- Kael Groupe (Kael Bois et Structures)construction