Allée Mégevie, Gradignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 38 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 461 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | 2 All Megevie | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 072 m² | 450 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZ1Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Non concerné · …
- Informations
- 6Zone d'effet des canalisations de gaz · Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · …
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 820 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Secteur en zonage UP
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement majorée
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Déclaration préalable0331922500160 | 38 Allee Megevie | BZ 91, BZ 112, BZ 113 | — | 10 075 m² | autorisé | SG MEGEVIE |
| 30/09/2022 | Permis de construire03319222Z0065 | 53 Allee Megevie | CA 21 | 68 m² | 1 120 m² | terminé | 2M |
| 12/02/2019 | Permis de construire03319218Z0128 | 2/4 Allee Megevie | BZ 13 | 113 m² | 3 372 m² | annulé | AU COMTE D ORNON |
| 18/01/2017 | Permis de démolir03319216Z0008 | 16 Allee de Megevie | BZ 68, BZ 95, BZ 122 | — | 11 231 m² | autorisé | TER ORION |
| 31/03/2016 | Permis de construire03319216Z0008 | 1 Allee de Megevie | CA 126, CA 127 | 113 m² | 14 328 m² | terminé | CHAMBERY TRANSACTIONS INVESTISSEMENT |
| 08/04/2014 | Permis de construire03319214Z0008 | 2/4 Allée de Mégevie | BZ 13 | — | 3 372 m² | commencé | AU COMTE D ORNON |
| 11/02/2014 | Permis de construire03319213Z0042 | 26 Allée de Mégevie | BZ 93, BZ 95, BZ 122 | 2 513 m² | 6 534 m² | autorisé | SG MEGEVIE |
| 11/02/2014 | Permis de construire03319213Z0066 | 26 Allée de Mégevie | BZ 93, BZ 95, BZ 122 | 2 513 m² | 6 534 m² | annulé | SG MEGEVIE |
| 28/06/2013 | Permis de construire03319213Z0026 | 19 Allée Megevie | CA 88 | 120 m² | 8 075 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 37
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AG 31 POTERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | AU COMTE D ORNON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PEZZULLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | TER ORION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | TER ORION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | AG 31 POTERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES PIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | LES PIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | TER ORION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | AG 31 POTERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI MALLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI MEGEVIE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 35 | SCI MALLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MATHILDE ET CIE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 bis | SG MEGEVIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | INTER COOP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI DU 43 ALLEE MEGEVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 48 bis | FINAMUR | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 A | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 bis | SG MEGEVIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 A | SG MEGEVIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE GRADIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | DU CLOS DE MEGEVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | BSM | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | CENTRALE ADMINISTRATION BIENS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 2 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé International School 33privé
- Ecole primaire privée International School 33privésans cantine
- Lycée privé International School 33privésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m281
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- GIFI MAGcommerce
- QUALICONSULTactivités scientifiques et techniques
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- PREVOIR VIE GROUPE PREVOIRfinance et assurance
- PHOENIX OCPcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.