Avenue de la Madeleine, Gradignan
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Prix dans la rue8 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP87Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbainPropriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants44 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Avenue de la Madeleine | Vente1 Avenue de la Madeleine · 901 m² | 901 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 21/07/2025 | 7 Avenue de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé7 Avenue de la Madeleine · 736 m² · 1 168 €/m² | 736 m² | 860 000 € | 1 168 € |
| 03/09/2024 | 6 Avenue de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé6 Avenue de la Madeleine · 650 m² · 1 154 €/m² | 650 m² | 750 000 € | 1 154 € |
| 04/07/2024 | Avenue de la Madeleine | VenteAvenue de la Madeleine · 258 m² | 258 m² de terrain | 258 € | — |
| 15/04/2024 | 17 Avenue de la Madeleine | Vente17 Avenue de la Madeleine · 117 m² | 117 m² de terrain | 5 850 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 17 Avenue de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue de la Madeleine · 13 143 m² | 13 143 m² de terrain | 4 355 000 € | — |
| 15/03/2023 | 17 Avenue de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé17 Avenue de la Madeleine · 13 260 m² | 13 260 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/06/2021 | 15 Avenue de la Madeleine | Local industriel, commercial ou assimilé15 Avenue de la Madeleine · 463 m² · 908 €/m² | 463 m² | 420 558 € | 908 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/01/2022
UP87Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur en zonage UP
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations5
- Taxe d'aménagement majorée
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0331922500021 | 1 Avenue de la Madeleine | CA 50 | 124 m² | 2 490 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2025 | Permis de construire03319224Z0042 | 18 Avenue de la Madeleine | CA 24, CA 25 | 32 m² | 60 000 m² | commencé | SCI MONTAIGNE |
| 28/11/2019 | Permis de construire03319219Z0060 | 10 Avenu de la Madeleine | CA 8 | 678 m² | 4 225 m² | terminé | C2LAUR33 |
| 15/10/2019 | Permis de construire03319219Z0036 | 8 Avenu de la Madeleine | CA 46 | 1 236 m² | 1 875 m² | terminé | RUEDA SALLEGOURDE |
| 21/06/2017 | Permis de construire03319217Z0034 | 14 Avenu de la Madeleine | CA 28 | 1 logement, 101 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire03319217Z0001 | 11 Avenu de la Madeleine | CA 114 | 568 m² | 3 665 m² | terminé | ARCA DEL CAPO |
| 15/07/2016 | Permis de construire03319216Z0038 | 13 Avenu de la Madeleine | CA 115, CA 119 | 242 m² | 2 007 m² | terminé | IMMOLAB |
| 10/07/2015 | Déclaration préalable03319215Z0118 | 8 Av de la Madeleine | CA 46 | — | 1 839 m² | autorisé | MONTESSORI INTERNATIONAL BORDEAUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Bax | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Madi Madeleine Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Gradinvest | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Rueda Sallegourde | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Rueda Sallegourde | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Gabbay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Rueda Sallegourde | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | HCDF | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Mado | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | IMMO4C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Ag Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Apollo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Masa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Valhios | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 11 | Gradinvest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Mex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Immolab | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 13 bis | Comite Regional Nouvelle Aquitaine de Cyclisme | Association | propriétaire | 1 local |
| 13 | Comite Regional Nouvelle Aquitaine de Cyclisme | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Mex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Gradignan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 17 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Montaigne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Gradignan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Mateno | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4625 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue
Maisons72 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 5 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m477
- Conforama Francecommerce
- Euro-Trades 6 (Euro-Trades 6)énergie
- Elivieservices administratifs
- Veolia Agriculture France (Veolia Agriculture F)eau et déchets
- SGS France (Sercovam; Vernolab;courtray)activités scientifiques et techniques
- Valhiosénergie